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A LOUER LOCAL COMMERCIAL CENTRE VILLE DE SAINT NAZAIRE
Adresse sur demande |
44600 | Saint-Nazaire |
Loire-Atlantique
| France
1 / 5
139 m²
SURFACE
SURFACE
123 €/m²/an
17,160 €/an | 1,430 €/mois
LOYER
17,160 €/an | 1,430 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
A LOUER LOCAL COMMERCIAL CENTRE VILLE DE SAINT NAZAIRE quartier "Paquebot".
A louer local commercial d'une surface totale de 139m� comprenant une surface de vente de 100m� environ, une r�serve de 16.05m�, deux pi�ces de 7m�, sanitaires priv�s, un d�gagement de 4m�..
Une cave en sus en sous-sol.
Tous commerces sauf nuisances sonores et restauration Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques https://www.georisques.gouv.fr
Mise à jour : 17/03/2026
Disponibilité : 01 JUILLET 2025
Référence Coppten : AA157651
Référence Professionnel : 44.006710
Construction
ZFU : Oui
Rez de Chaussée :
Nature du sol : B�ton quartz liss�
Charge du sol : 1.5T/m�
Panneau sur le produit
Nature du sol : B�ton quartz liss�
Charge du sol : 1.5T/m�
Panneau sur le produit
Surface
Surface totale : 139
m²
Hauteur sous plafond (en mètres) :
5,90 m
m
surface de vente de 100m�
En sur�l�vation dans le fond sanitaires pour 4,85m�
d�gagement 4m�
deux pi�ces de 7,06m�
r�serve de 16,05m�.
Nombre de bureaux : 5
Divisible : Non
Conditions financières
Loyer HT HC : 123 €/m²/an, soit 17,160 €/an, soit 1,430 €/mois.
Informations complémentaires :
TEOM : 315 � HT/an � la charge du preneur.
Charges de copro : 22 �/mois (charges communes g�n�rales locatives)
Foncier r�cup�rable : 1.1290 POUR 2024
Honoraires payables � la signature du bail.
TEOM : 315 � HT/an � la charge du preneur.
Charges de copro : 22 �/mois (charges communes g�n�rales locatives)
Foncier r�cup�rable : 1.1290 POUR 2024
Honoraires payables � la signature du bail.
Charges et taxes
Taxe foncière : 1,290
€
soit
9 €/m²
Taxe ordures ménagères :
315 €/an
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR Climatisation
Informations complémentaires sur les prestations :
- Acc�s Handicap�s
- Climatisation
- Fibre optique
- Local social
- Luminaires faux plafond
- Rez-de-chauss�e
- Sanitaires priv�s
- Sol plastique / Linol�um
- Vitrine
Localisation
Adresse sur demande |
44600 | Saint-Nazaire |
Loire-Atlantique
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Velo, pi�ton
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Emplacement :
Centre commercial
Qui sommes-nous ?
Atlantique Expansion Pro
Agence en immobilier d’entreprise et de commerce78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
Voir toutes nos annonces
Atlantique Expansion Pro est une agence spécialisée en immobilier d'entreprise et de commerce, basée à Saint-Nazaire au 78 rue Jean Jaurès. Elle intervient sur la vente et la location de locaux professionnels dans le nord de la Loire-Atlantique, couvrant trois secteurs géographiques complémentaires : le secteur Carene regroupant Saint-Nazaire, Montoir-de-Bretagne, Pornichet, Donges et leurs environs ; le secteur Estuaire et Sillon comprenant Savenay, Campbon, Le Temple-de-Bretagne, Saint-Étienne-de-Montluc et les communes voisines ; et le Pays de Pontchâteau et Saint-Gildas-des-Bois incluant Missillac, Crossac et Saint-Anne-sur-Brivet.
Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.
Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.
Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.