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A louer Local commercial 43.76m² Saint-Nazaire

Adresse sur demande | 44600 | Saint-Nazaire | Loire-Atlantique | France

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43 m²

SURFACE
153 €/m²/an
6,600 €/an | 550 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

A LOUER Local commercial d'une surface de 43.76 m� avec vitrine compos� d'un accueil, deux bureaux ferm�s, un d�gagement pouvant service de r�serve et pi�ce technique, sanitaires avec point d'eau et un espace archives.
Une cave en sus dans la cour..
Sol carrelage, murs peints, chauffage �lectrique, les locaux sont �quip�e en fibre.
.
Situ� sur un axe passant en entr�e de ville � Saint-Nazaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 31/03/2026

Disponibilité : 1er Septembre 2025
Référence Coppten : AA157685
Référence Professionnel : 44.006927

Construction

ZFU : Oui
Rez de Chaussée :
Nature du sol : B�ton
Charge du sol : 1,5T
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 43 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 4m m m
36m� magasin 1.48m� placard 1.36m� sanitaires 5.01m� r�serve Nombre de bureaux : 2 + un accueil
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 153 €/m²/an, soit 6,600 €/an, soit 550 €/mois.
Informations complémentaires :
TEOM : 160 � HT/an � la charge du preneur

Provisions sur charges : 31�/mois NET comprenant entretien des parties communes, minuterie, entretien jardin

Honoraires payables � la signature du bail
Frais d'�tat des lieux en sus pour un montant de 144� HT

Charges et taxes

Taxe foncière : 725 € soit 16 €/m²
Taxe ordures ménagères : 160 €/an

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Bureaux cloisonn�s
  • C�blage RJ45
  • Carrelages
  • Cave
  • Courant faible
  • Fibre optique
  • Nombre de bureaux :2 + un accueil
  • Parking Ext�rieur
  • Peinture
  • Peinture toile de verre
  • Plinthes p�riph�riques
  • Rez-de-chauss�e
  • Sanitaires priv�s
  • Type de chauffage :�lectrique
  • Vitrine

Localisation

Adresse sur demande | 44600 | Saint-Nazaire | Loire-Atlantique | France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Bus, v�lo, voiture Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Atlantique Expansion Pro

Agence en immobilier d’entreprise et de commerce

78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
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Atlantique Expansion Pro est une agence spécialisée en immobilier d'entreprise et de commerce, basée à Saint-Nazaire au 78 rue Jean Jaurès. Elle intervient sur la vente et la location de locaux professionnels dans le nord de la Loire-Atlantique, couvrant trois secteurs géographiques complémentaires : le secteur Carene regroupant Saint-Nazaire, Montoir-de-Bretagne, Pornichet, Donges et leurs environs ; le secteur Estuaire et Sillon comprenant Savenay, Campbon, Le Temple-de-Bretagne, Saint-Étienne-de-Montluc et les communes voisines ; et le Pays de Pontchâteau et Saint-Gildas-des-Bois incluant Missillac, Crossac et Saint-Anne-sur-Brivet.

Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.

Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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