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Adresse sur demande | 31000 | Toulouse | Haute-Garonne | France

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609 m²

SURFACE
226 €/m²/an
138,000 €/an | 11,500 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Nous vous proposons à la location 609m² de Bureaux dans le centre ville de TOULOUSE (31000).
C'est dans le quartier entre la place Wilson et Saint Georges que ce situe l'immeuble.
L'emplacement est idéal avec la proximité des commerces et restaurations, des services et accès en métro, bus, train..
Vous rentrez par une très belle porte cochère sécurisée.
Les lots se situent en R+3.
Actuellement en 3 lots ils peuvent former un magnifique ensemble..
Le lot est en cours de rénovation complète dont climatisation réversible et double vitrage.
Disponibilité septembre 26.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur.
Loyer annuel : 138 000€ HT HC.
Charges annuelles : 5 500 € HT - Taxe foncière EN ATTENTE.
Frais de gestion annuel HT : 2,5 % HT des sommes appelées TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 13/04/2026

Disponibilité : SEPTEMBRE 26
Référence Coppten : AA158577
Référence Professionnel : 72301.20

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 609 m²
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 226 €/m²/an, soit 138,000 €/an, soit 11,500 €/mois.
Informations complémentaires :
Frais de rédaction d'actes à prévoir 400 €
Frais de gestion: 2,5% HT des sommes appelées TTC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Charges et taxes

Taxe foncière : 12,180 € soit 20 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Belle luminosité
  • Climatisation réversible
  • Double vitrage
  • Haussmanien
  • Moulures
  • Parquet
  • Salle d'attente
  • Sanitaires privés

Localisation

Adresse sur demande | 31000 | Toulouse | Haute-Garonne | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
- Métro Capitole (221m) - Bus Boulbonne (262m) - Bus Jean Jaurès (302m) - supérieur à Lignes : L1 - Métro Jean Jaurès (322m) - Bus Saint-Georges (334m) - supérieur à Lignes : L1, L8, L9 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

FIKA

Transactions en immobilier d'entreprise sur Toulouse et Bordeaux

58 Boulevard Des Minimes - 31200 Toulouse - France
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FIKA est une entreprise spécialisée dans la vente d’immobilier en transactions d'immobilier d'entreprise qui vous accompagne dans vos cessions et acquisitions sur l'agglomération toulousaine. Nous intervenons sur le marché de la vente de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc.


FIKA est née d’un souhait de créer un pôle de compétence dans la vente d’immobilier d’entreprise.
Un souhait de pouvoir identifier la meilleure opportunité de vente pour un bien, en le présentant à des investisseurs ou à des utilisateurs.

Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants.

Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions.

Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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