Bureau à louer - Montpellier (34000) - 648 m² - 9 720 €/mois

Adresse sur demande | 34000 | Montpellier | Hérault | France

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A louer Bureaux

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Montpellier

Bureau à louer - Montpellier (34000) - 648 m² - 9 720 €/mois

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Photos

648 m²

SURFACE

180 €/m²/an
116,640 €/an | 9,720 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Au sein d'un ensemble tertiaire neuf de standing, nous vous proposons 1 plateau de bureaux développant une surface totale d'environ 648 m² (parties communes incluses), idéalement situés à proximité immédiate de la Mairie de Montpellier, dans un environnement dynamique, parfaitement desservi par les transports en commun (tramway à pied) et bénéficiant de l'ensemble des services de centre-ville.Le lot est agrémenté de 2 parking en sous-sol.
Caractéristiques techniques :Bureaux livrés neufs, prestations haut de gammeFaux plafonds acoustiquesÉclairage par luminaires LED encastrésClimatisation réversibleHauteur sous plafond confortable : 2,70 mAccessibilité PMRProximité immédiate des transports en commun, du tramway et des servicesUne opportunité locative rare dans un secteur recherché, au cur d'un quartier en pleine évolution.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 10/04/2026

Disponibilité : IMMEDIATE

Référence Coppten : AA158790

Référence Professionnel : 34.4744

Construction

Date de construction : 2025

ZFU : Oui

Parking : 1 places

Nature du sol : Dalle béton
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 648 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 6,40m m m

Nombre de bureaux : 14 espaces

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 180 €/m²/an, soit 116,640 €/an, soit 9,720 €/mois.

Informations complémentaires :
. Bail commercial : 3/6/9 ans.
. Régime fiscal : TVA.
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle.
. Indice : ILC / ILAT.
. Tous impôts et charges liés à l'immeuble (notamment foncier) : à la charge du Preneur.
. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel global HT à la charge du Preneur
(payables à la signature du Bail).
Loyer parking sous sol: 960 HT / unité / an

Régime fiscal : TVA.
Taxe foncière à la charge du Preneur

Prestations

Prestations :

Ascenceur

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès PMR
Ascenseur
Climatisation réversible
Faux plafond
Luminaires faux plafond
Nbre Parkings sous-sol :2 places
Open Space
TERRASSES :

Localisation

Adresse sur demande | 34000 | Montpellier | Hérault | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Bus de ville Tramway au pied de l'immeuble Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

TERTIA Conseils Entreprises

Société de conseil en immobilier d'entreprise à Montpellier. Spécialisée dans l'accompagnement des projets immobiliers tertiaires des entreprises

521 Rue Georges Méliès Parc L’@7Center Bâtiment L'altis - 34000 MONTPELLIER - France
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TERTIA Conseils Entreprises, basée à Montpellier, France, se distingue en tant que société de conseil en immobilier d'entreprises spécialisée dans l'accompagnement des entreprises dans leurs projets immobiliers, avec une emphase particulière sur les besoins spécifiques liés à l'immobilier tertiaire.

Nos consultants chevronnés vous offrent des conseils avisés en matière d'immobilier tertiaire, industriel, commercial et d'investissement, tout en vous guidant dans l'élaboration de votre stratégie commerciale.

Les domaines d'intervention principaux de TERTIA Conseils englobent la location, l'achat et la vente de biens immobiliers d'entreprise tels que bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts. Nous proposons également des services de conseil en investissement immobilier et en aménagement d'espaces de travail.

Notre équipe, constituée de professionnels expérimentés et qualifiés dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, adopte une approche basée sur une analyse approfondie des besoins et des objectifs de nos clients. Ainsi, nous concevons des solutions sur mesure adaptées à chaque situation.

En étroite collaboration avec nos clients, TERTIA Conseils les guide à chaque étape du processus, de l'identification des opportunités immobilières à la finalisation des transactions.

Notre objectif premier est de fournir des conseils stratégiques et une expertise approfondie pour aider les entreprises à prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier d'entreprise. Faites confiance à TERTIA Conseils pour être votre partenaire privilégié dans la réussite de vos projets immobiliers.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.