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A vendre Local commercial 412.6m² Mérignac

Adresse sur demande | 33700 | Mérignac | Gironde | France

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412 m²
SURFACE
1,273,650 €
3,091 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Locaux Commerciaux

LOCAL COMMERCIAL NEUF BRUT DE BETON - 412.60 M² - LIVRAISON 1ER AVRIL 2027.
EMPLACEMENT CENTRAL - BELLE VISIBILITE .
A Mérignac, le long d'un axe passant au pied du tram A, ATP Immobilier vous propose à l'acquisiton un local commercial d'une surface de 412.60 m² livré brut de béton, vitrines posées, réseaux en attente.
Ce local peut être complété par un local de 126.40 m² avec aire extérieure privative de 35 m²..
Accès direct à la rocade et à l'Aéroport depuis le centre de Mérignac et le centre de Bordeaux..
A proximité immédiate : - Tram A arrêt 4 chemins - Restaurants.
DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 21/02/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA159197
Référence Professionnel : 33.0117

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 412 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 10 m m
Nombre de bureaux : environ 8 ? 10
Divisible : Non

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • 2 entrées palières
  • Accès PMR
  • Fluides en attente
  • Skydome
  • Vitrine
  • Vitrine anti effraction

Localisation

Adresse sur demande | 33700 | Mérignac | Gironde | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Ligne A - Arrêt « 4 chemins » au pied de la résidence. Extension de la ligne reliant la Gare et l'Aéroport mise en service depuis le 29 avril 2023 Trajet direct vers le centre de Bordeaux en 30 min. Parking relai des 4 chemins à proximité immédiate VÉLO Station V3 (vélos) VOITURE Proximité Rocade (sortie 11b) à 10 min en voiture BUS 11 : Villenave d'Ornon - supérieur à Martignas Les Pins 30 : Cimetière Mérignac - supérieur à Saint-Aubin Lycée Sud Médoc 33 : Mérignac Soleil - supérieur à Bordeaux Cracovie 34 : Mérignac Les Pins - supérieur à Bègles Rives d'Arcins 35 : Talence Peixotto - supérieur à Bordeaux Cracovie 42 : Mérignac Centre - supérieur à Mérignac Place Mondésir AVENUE JFK AEROPORT BORDEAUX MERIGNAC Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

ATP Immobilier

Conseil en immobilier d’entreprise

Place Des Grands Hommes - 33000 Bordeaux - France
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ATP Immobilier est un cabinet indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise et commercial, implanté à Bordeaux et actif sur la métropole bordelaise et l'ensemble du département de la Gironde. Fort de plus de dix ans d'expérience sur ce marché, il accompagne ses clients avec réactivité et fiabilité dans leurs démarches immobilières professionnelles, qu'ils soient utilisateurs à la recherche de locaux ou investisseurs souhaitant acquérir des actifs professionnels.

Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies d'actifs : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, aussi bien à la location qu'à la vente. Sa connaissance approfondie du territoire girondin lui permet de proposer des solutions adaptées à des contextes très variés, des quais des Chartrons et du secteur Mériadeck en centre-ville de Bordeaux aux zones d'activités périphériques comme Mérignac Vertcastel, à proximité immédiate de l'aéroport et de l'écosystème aéronautique de la métropole. Le cabinet est également actif auprès des TPE et PME sur l'ensemble du territoire de Nouvelle-Aquitaine.

Ce qui distingue ATP Immobilier, c'est une approche résolument axée sur la confiance et la transparence, portée par un professionnel dont l'ancrage local constitue le principal atout. En tant que cabinet à taille humaine, il offre une disponibilité et une réactivité que les structures plus importantes peinent à garantir, tout en mobilisant une expertise technique solide pour conseiller ses clients sur les caractéristiques et les valeurs de marché propres à chaque secteur géographique et chaque type d'actif.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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