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A louer Local commercial 89m² Bordeaux

Adresse sur demande | 33000 | Bordeaux | Gironde | France

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89 m²

SURFACE
235 €/m²/an
21,000 €/an | 1,750 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

ATP IMMOBILIER vous propose à la location un local professionnel à usage de bureaux d'environ 90 m², idéalement situé au début de la rue du Jardin Public, dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des commerces du Jardin Public, du tramway ligne C – arrêt Paul Doumer, du centre-ville de Bordeaux et du quartier prisé des Chartrons..
Situé en rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre de taille, ce local de plain-pied est adapté à l'accueil de professions libérales, agences commerciales et activités tertiaires..
Le local se compose de 4 pièces en enfilade avec partie centrale sous verrière, d'une kitchenette et d'un WC indépendant..
La façade sur rue est constituée de deux grandes ouvertures en châssis vitré fixe, pouvant permettre la création d'une entrée indépendante.Une grande verrière apporte également une belle luminosité au bureau n°3..
Le local est équipé d'une climatisation réversible (été/hiver)..
Superficies (Loi Carrez) :Bureau 1 : 24 m²Bureau 2 : 31,2 m²Bureau / salle de réunion : 11,3 m²Bureau 4 + cuisinette : 19,7 m²WC : 2,3 m²Petite copropriété avec faibles charges..
Un emplacement recherché, idéal pour développer une activité professionnelle dans un secteur dynamique et facilement accessible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 30/03/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA159214
Référence Professionnel : 33.0152

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 89 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 10 m m
Nombre de bureaux : environ 8 ? 10
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 235 €/m²/an, soit 21,000 €/an, soit 1,750 €/mois.

Charges et taxes

Taxe foncière : 1,500 € soit 16 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Baie de Brassage
  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
  • Hôtel particulier
  • Immeuble en pierre de taille
  • Plinthes périphériques

Localisation

Adresse sur demande | 33000 | Bordeaux | Gironde | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

ATP Immobilier

Conseil en immobilier d’entreprise

Place Des Grands Hommes - 33000 Bordeaux - France
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ATP Immobilier est un cabinet indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise et commercial, implanté à Bordeaux et actif sur la métropole bordelaise et l'ensemble du département de la Gironde. Fort de plus de dix ans d'expérience sur ce marché, il accompagne ses clients avec réactivité et fiabilité dans leurs démarches immobilières professionnelles, qu'ils soient utilisateurs à la recherche de locaux ou investisseurs souhaitant acquérir des actifs professionnels.

Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies d'actifs : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, aussi bien à la location qu'à la vente. Sa connaissance approfondie du territoire girondin lui permet de proposer des solutions adaptées à des contextes très variés, des quais des Chartrons et du secteur Mériadeck en centre-ville de Bordeaux aux zones d'activités périphériques comme Mérignac Vertcastel, à proximité immédiate de l'aéroport et de l'écosystème aéronautique de la métropole. Le cabinet est également actif auprès des TPE et PME sur l'ensemble du territoire de Nouvelle-Aquitaine.

Ce qui distingue ATP Immobilier, c'est une approche résolument axée sur la confiance et la transparence, portée par un professionnel dont l'ancrage local constitue le principal atout. En tant que cabinet à taille humaine, il offre une disponibilité et une réactivité que les structures plus importantes peinent à garantir, tout en mobilisant une expertise technique solide pour conseiller ses clients sur les caractéristiques et les valeurs de marché propres à chaque secteur géographique et chaque type d'actif.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Annonce diffusée par
Thomas
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