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A louer Local commercial 89m² Bordeaux
SURFACE
21,000 €/an | 1,750 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
ATP IMMOBILIER vous propose à la location un local professionnel à usage de bureaux d'environ 90 m², idéalement situé au début de la rue du Jardin Public, dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des commerces du Jardin Public, du tramway ligne C arrêt Paul Doumer, du centre-ville de Bordeaux et du quartier prisé des Chartrons..
Situé en rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre de taille, ce local de plain-pied est adapté à l'accueil de professions libérales, agences commerciales et activités tertiaires..
Le local se compose de 4 pièces en enfilade avec partie centrale sous verrière, d'une kitchenette et d'un WC indépendant..
La façade sur rue est constituée de deux grandes ouvertures en châssis vitré fixe, pouvant permettre la création d'une entrée indépendante.Une grande verrière apporte également une belle luminosité au bureau n°3..
Le local est équipé d'une climatisation réversible (été/hiver)..
Superficies (Loi Carrez) :Bureau 1 : 24 m²Bureau 2 : 31,2 m²Bureau / salle de réunion : 11,3 m²Bureau 4 + cuisinette : 19,7 m²WC : 2,3 m²Petite copropriété avec faibles charges..
Un emplacement recherché, idéal pour développer une activité professionnelle dans un secteur dynamique et facilement accessible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Conditions financières
Charges et taxes
Prestations
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Fibre optique
- Hôtel particulier
- Immeuble en pierre de taille
- Plinthes périphériques
Localisation
Qui sommes-nous ?
ATP Immobilier
Conseil en immobilier d’entreprisePlace Des Grands Hommes - 33000 Bordeaux - France
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Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies d'actifs : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, aussi bien à la location qu'à la vente. Sa connaissance approfondie du territoire girondin lui permet de proposer des solutions adaptées à des contextes très variés, des quais des Chartrons et du secteur Mériadeck en centre-ville de Bordeaux aux zones d'activités périphériques comme Mérignac Vertcastel, à proximité immédiate de l'aéroport et de l'écosystème aéronautique de la métropole. Le cabinet est également actif auprès des TPE et PME sur l'ensemble du territoire de Nouvelle-Aquitaine.
Ce qui distingue ATP Immobilier, c'est une approche résolument axée sur la confiance et la transparence, portée par un professionnel dont l'ancrage local constitue le principal atout. En tant que cabinet à taille humaine, il offre une disponibilité et une réactivité que les structures plus importantes peinent à garantir, tout en mobilisant une expertise technique solide pour conseiller ses clients sur les caractéristiques et les valeurs de marché propres à chaque secteur géographique et chaque type d'actif.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.