SECTEUR GALERIES LAFAYETTE.

Adresse sur demande | 76000 | Rouen | Seine-Maritime | France

Coppten

A louer Locaux Commerciaux

France

Normandie

Seine-Maritime

Rouen

SECTEUR GALERIES LAFAYETTE.

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Photos

99 m²
SURFACE

282 €/m²/an
28,000 €/an | 2,333 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Situé en cur de ville historique, donnant sur une place passante, un local commercial ou bureaux d'environ 99 m², avec vitrine d'environ 5 ml, comprenant un volume d'environ 40 m² en façade sur rue, un volume équivalent sur l'arrière du bâtiment, une cuisine et 2 sanitaires privatifs dont un PMR..
* Immeuble de qualité, chauffage collectif compris dans les charges.* Locaux rénovés en totalité en 2019, climatisation partielle, réseau informatique, protection côté vitrine.* Dispose d'une cave de 19,50 m².* Toutes activités de restauration, de bar, d'alimentation et de coiffure sont non autorisées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 02/07/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA018942

Référence Professionnel : 76.2864

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : Béton
Charge du sol : 1 T/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 99 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 11 m environ m m

Nombre de bureaux : 14

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 282 €/m²/an, soit 28,000 €/an, soit 2,333 €/mois.

Informations complémentaires :
Bai: commercial (3/6/9 ans)
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Loyer et charges : trimestriels et d'avance
Indice :
Indexation : annuelle à la date de prise d'effet
Honoraires : 20 % H.T. du loyer annuel H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Taxe Foncière 2024 : 1.300 HT à la charge du Preneur.

Charges et taxes

Taxe foncière : 1,300 € soit 13 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 76000 | Rouen | Seine-Maritime | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Proche Galeries Lafayette, Théatre des Arts Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : ZI 6

Quartier : ROUEN METROPOLE

Transports en commun à proximité :

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Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.