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QUARTIER SAINT SEVER - PROCHE SUD 3 - BUREAUX ET PARKINGS.
SURFACE
66,300 €/an | 5,525 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Au cur du quartier Saint Sever, dans un immeuble de bureaux en copropriété, 2 plateaux se décomposant en :.
- au 4ème étage, 300 m² (lot 191), rénovés et cloisonnés en 3 espaces divisibles de 73 m² (loyer de 8 800 € HT/an), 101 m² (loyer de 12 100 € HT/an) et 126 m² (loyer de 15 100 € HT/an), et disposant d'une cuisine commune d'environ 37 m².Loyer annuel total : 36 000 € HT/HC..
- au 5ème étage, 303 m² (lot 195), cloisonnés et traversant avec une distribution type couloir central et bureaux droite / gauche.
En état d'usage avec des travaux de rénovation prévus : cuisinette / faux-plafond et électricité.Loyer annuel : 30 300 € HT/HC..
* Accès PMR, 3 ascenseurs, sanitaires en parties communes.* Restaurant inter entreprise en rez-de-chaussée..
Possibilité de louer en sus 5 lots d'archives / réserves de 10 (lot 77), 34 (lot 80), 44 (lot 81), 49 (lot 82) et 99 m² (lot 75), répartis au R-2, avec loyer complémentaire..
39 places de parking en sous-sol à 500 € HT/unité/an..
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Charge du sol : 1.5 tonnes
Commerce avec logement
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
Honoraires : 20 % H.T. du loyer annuel H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Taxe Foncière à la charge du preneur : 24 HT/m².
Charges et taxes
Prestations
-
Ascenceur Accès PMR
- Accès PMR
- Ascenseur
- Convecteurs électriques
- Eclairage
- Nbre Parkings sous-sol :39
- Open Space
- Peinture
- Plinthes périphériques
Localisation
Qui sommes-nous ?
LEM CBRE ROUEN
Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
