LOCAUX IDEAL POUR RESTAURATION ET / OU COWORKING

Adresse sur demande | 34570 | Montarnaud | Hérault | France

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LOCAUX IDEAL POUR RESTAURATION ET / OU COWORKING

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Photos

826 m²
SURFACE

150 €/m²/an
123,900 €/an | 10,325 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

À louer Bâtiment neuf indépendant à fort potentiel 📍 Idéalement situé en entrée de zone avec excellente visibilité, dans un environnement paysager de qualité.🆕 Programme neuf en R+1 comprenant :🍽️ RDC 402 m² destinés à l'accueil de restaurants Locaux divisibles, livrés bruts avec vitrines posées Forte visibilité, emplacement idéal pour capter du flux TERRASSES 💼 R+1 410 m² de bureaux + 2 terrasses de 12 m² chacune Plateau divisible en 2 lots Livrés bruts, fluides en attente : aménagez selon vos besoins🚗 Accès immédiat, nombreuses places de parking 🌳 Site arboré, cadre agréable pour vos équipes et vos clients📞 Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 24/06/2025

Disponibilité : Nous consulter

Référence Coppten : AA024466

Référence Professionnel : 34.4128

Mandat exclusif

Construction

Date de construction : 2025

ZFU : Oui

Parking : 1 places

Nature du sol : Dalle béton lissé à l'hél
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 826 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 150 €/m²/an, soit 123,900 €/an, soit 10,325 €/mois.

Informations complémentaires :
. Bail commercial : 3/6/9 ans.
. Régime fiscal : TVA.
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle.
. Indice : ILAT.
. Tous impôts et charges liés à l'immeuble (notamment foncier) : à la charge du Preneur.
. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel global HT à la charge du Preneur
(payables à la signature du Bail).
Régime fiscal : TVA.
Taxe foncière à la charge du Preneur
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

2 entrées palières
Accès PMR
Bâtiment grand terrain
Brut de décoffrage
Fluides en attente
Nbre Parkings visiteurs :40 places
TERRASSES :

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Ligne 617 Hérault transport Gare Sud de France : 40 min Gare Saint Roch : 30 min Aéroport Montpellier Méditerranée : 40 min Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Nord

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Gare SNCF à proximité Gare TGV à proximité Vlib à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

TERTIA Conseils Entreprises

Société de conseil en immobilier d'entreprise à Montpellier. Spécialisée dans l'accompagnement des projets immobiliers tertiaires des entreprises

521 Rue Georges Méliès Parc L’@7Center Bâtiment L'altis - 34000 MONTPELLIER - France
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TERTIA Conseils Entreprises, basée à Montpellier, France, se distingue en tant que société de conseil en immobilier d'entreprises spécialisée dans l'accompagnement des entreprises dans leurs projets immobiliers, avec une emphase particulière sur les besoins spécifiques liés à l'immobilier tertiaire.

Nos consultants chevronnés vous offrent des conseils avisés en matière d'immobilier tertiaire, industriel, commercial et d'investissement, tout en vous guidant dans l'élaboration de votre stratégie commerciale.

Les domaines d'intervention principaux de TERTIA Conseils englobent la location, l'achat et la vente de biens immobiliers d'entreprise tels que bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts. Nous proposons également des services de conseil en investissement immobilier et en aménagement d'espaces de travail.

Notre équipe, constituée de professionnels expérimentés et qualifiés dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, adopte une approche basée sur une analyse approfondie des besoins et des objectifs de nos clients. Ainsi, nous concevons des solutions sur mesure adaptées à chaque situation.

En étroite collaboration avec nos clients, TERTIA Conseils les guide à chaque étape du processus, de l'identification des opportunités immobilières à la finalisation des transactions.

Notre objectif premier est de fournir des conseils stratégiques et une expertise approfondie pour aider les entreprises à prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier d'entreprise. Faites confiance à TERTIA Conseils pour être votre partenaire privilégié dans la réussite de vos projets immobiliers.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.