LOCATION - REF : 7983MP

Adresse sur demande | 40220 | Tarnos | Landes | France

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Photos

300 m²

SURFACE

183 €/m²/an
55,000 €/an | 4,583 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

LOCAL COMMERCIAL EMPLACEMENT PREMIUM À TARNOSSitué sur la commune de Tarnos, au cur d'un retail dynamique et bénéficiant d'une excellente visibilité sur axe principal, ce local offre un environnement commercial particulièrement attractif.Environnement immédiat : Hypermarché Carrefour McDonald's Cinéma Enseignes nationales à forte fréquentation.CBRE IPC vous propose à la location un local commercial d'environ 300 m², composé d'un espace de vente, d'une réserve fonctionnelle et de sanitaires privatifs.Le local dispose également d'une terrasse en façade d'environ 30 m², idéale pour accueillir du public ou développer une activité complémentaire.Un parking commun est à disposition de l'ensemble des commerces, garantissant un flux client optimal..
Conditions : Loyer mensuel : 4.583 € HT HCCharges mensuelles : 267 € HTTaxe foncière : charge preneurRéf : 7983MP.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 18/11/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA038702

Référence Professionnel : 40.1752

Construction

Date de construction : 2010

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 300 m²

charges : Nettoyage intérieur et extérieur de l'ensemble immobilier - Elimination des déchets - Fonctionnement et entretien de l'ensemble immobilier - Sécurité incendie - Surveillance de l'ensemble immobilier - Chaud, froid (détaillé dans le bail cf tableau charges) - Assurance de l'ensemble immobilier - Honoraires de gestion administrative et technique et syndic - Charges externes non récurrentes - Travaux - Frais et honoraires liés aux travaux de l'ensemble immobilier - Environnement (détaillé dans le bail cf tableau charges) Nombre de bureaux : 2

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 183 €/m²/an, soit 55,000 €/an, soit 4,583 €/mois.

Informations complémentaires :
Taxe foncière à la charge du Preneur
3 472 HT (avis de 2022)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Frais de rédaction de bail
Honoraires de gestion technique : 5% du loyer annuel facial

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Baie de Brassage

Localisation

Adresse sur demande | 40220 | Tarnos | Landes | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Tram'bus Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

CBRE IPC

Notre métier : accompagner les entreprises dans leur recherche de locaux et valoriser leur patrimoine immobilier.

17 Allées Paulmy - 64100 Bayonne - France
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Implantée sur la Côte basque depuis 1994, l’agence CBRE IPC est le leader en matière de transactions de locaux professionnels et commerciaux. Nous sommes spécialisés dans le conseil en immobilier d'entreprise, offrant des services sur mesure pour répondre à vos besoins spécifiques. Notre équipe de 14 collaborateurs expérimentés accompagne les entreprises dans toutes les étapes de leur stratégie immobilière : vente, location, cession de bail et vente de fonds de commerce. Chaque mission est confiée à un consultant spécialisé pour garantir des solutions adaptées.

Après avoir intégré le groupe international CBRE en 2018, notre agence a élargi son champ d'action en 2019 pour couvrir les Landes et le Béarn. En 2021, l'agence IE+ immobilier nous a rejoints, renforçant notre équipe et augmentant notre efficacité. Nous accompagnons les entreprises dans la recherche de locaux répondant parfaitement à leurs besoins et les conseillons sur la valorisation de leur patrimoine immobilier professionnel.

Nous offrons des services complets de conseil en valorisation immobilière, transactions immobilières (achat, vente, location), gestion de projets et assistance au montage d'opérations complexes, ainsi que de gestion locative. Nos domaines d'intervention incluent les bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces, hôtels et restaurants.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.