A louer Local commercial 428.3m² Nîmes

Adresse sur demande | 30000 | Nîmes | Gard | France

Coppten

A louer Locaux Commerciaux

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Nîmes

A louer Local commercial 428.3m² Nîmes

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Photos

428 m²

SURFACE

102 €/m²/an
44,000 €/an | 3,666 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Local commercial de 428 m² Nîmes Ville Active Emplacement stratégiqueNorman Taylor vous propose à la location un local commercial d'une surface totale d'environ 428,30 m², situé au cur de la zone commerciale de Ville Active à Nîmes, l'un des pôles commerciaux les plus dynamiques de la ville.Caractéristiques du local :Surface totale : 428,30 m²Surface de vente : 360,30 m² environLocal en angle avec double exposition, offrant plusieurs vitrines et une excellente visibilité commercialeL'environnement commercial est particulièrement attractif avec la présence de nombreuses enseignes nationales, telles que Conforama, Darty, Gifi, Lidl, SoCoo'c, McDonald's, Leroy Merlin, générant un flux de clientèle important et constant.Implanté dans une zone à très forte fréquentation, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique pour toute activité commerciale ou enseigne nationale souhaitant profiter d'un flux important.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 09/03/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA047386

Référence Professionnel : 30.0051

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 428 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 102 €/m²/an, soit 44,000 €/an, soit 3,666 €/mois.

Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA.

Charges et taxes

Taxe foncière : 13,536 € soit 31 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 30000 | Nîmes | Gard | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Gare de Nîmes à 18 min Aéroport de Nîmes à 12 min Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

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Emplacement : Centre commercial

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Que vous soyez clients utilisateurs, propriétaires, investisseurs ou promoteurs nous aurons à cœur de défendre vos intérêts.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.