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RARE SUR LE MARCHE
Adresse sur demande |
33370 | Artigues-près-Bordeaux |
Gironde
| France
1 / 10
727 m²
SURFACE
SURFACE
1,500,000 €
2,063 €/m²
PRIX DE VENTE
2,063 €/m²
PRIX DE VENTE
A vendre - Entrepôts / Activités
RES GROUP vous propose à la vente dans ce cadre d'une co-exclusivité sur la commune d'Artigues-près-Bordeaux, situé à un emplacement recherché proche de la rocade et des principaux axes routiers, ce local d'activité indépendant a une surface inscrite au permis de construire de 727 m² comprenant du showroom, bureaux et zone de stockage sur un terrain privatif de 2 441 m², il bénéficie d'une visibilité sur une pénétrante desservant une zone commerciale et d'activités, du stationnement extérieur et un accès PL..
Cet actif a fait l'objet d'aménagement complémentaires de surface à l'intérieur du local.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Mise à jour : 08/09/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA054615
Référence Professionnel : 33.0346
Mandat co-exclusif
Construction
ZFU : Oui
Charge du sol : 1T
Panneau sur le produit
Panneau sur le produit
Surface
Surface totale : 727
m²
Hauteur sous plafond (en mètres) :
5 m m
m
Nombre de bureaux : 5
Divisible : Non
Charges et taxes
Taxe foncière : 6,900
€
soit
9 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Baie de Brassage
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Chauffage réversible
- Cloisons amovibles
- Courant faible
- Double vitrage
- Douche(s)
- Façade bardage double peau
- Façade mur rideau
- Faux plafond
- Fibre optique
- Immeuble indépendant
- Issue de secours
- Local social
- Luminaires faux plafond
- Menuiseries posées
- Mezzanine
- Moquette
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Plinthes périphériques
- Porte sectionnelle
- Salle de réunion
- Sanitaires communs
- Site clos et sécurisé
- Vitrine
Localisation
Adresse sur demande |
33370 | Artigues-près-Bordeaux |
Gironde
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Rocade : sortie 24 et 25
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Quartier : RIVE DROITE
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité
Vlib à proximité
Transports à proximité
Emplacement :
Centre commercial
Qui sommes-nous ?
RES GROUP
Investissez sereinement dans l'immobilier d'entreprise à Bordeaux9, rue des Mûriers - 33130 BÈGLES - France
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Depuis plus de 10 ans, RES GROUP accompagne les entreprises et investisseurs dans la vente, la location et la recherche de biens immobiliers professionnels à Bordeaux et sur l'ensemble de la métropole bordelaise.
Spécialistes de l’immobilier d’entreprise à Bordeaux, nous mettons notre expertise au service de vos projets, qu’il s’agisse de :
- Bureaux à vendre ou à louer
- Locaux d’activités ou entrepôts
- Terrains pour des développements futurs
- Projets clés en main en VEFA ou BEFA
Notre objectif : vous proposer des solutions immobilières sur mesure, parfaitement adaptées à vos besoins opérationnels ou patrimoniaux.
Nous vous offrons une gamme complète de services, incluant :
- Le conseil en montage d’opérations immobilières
- L’arbitrage et l’optimisation de votre portefeuille
- L’analyse approfondie des dossiers de candidature
- La sélection ciblée des acquéreurs et locataires qualifiés
Que vous soyez investisseur à la recherche d’un rendement optimal ou entrepreneur en quête de locaux adaptés à votre activité, notre équipe vous accompagne de manière proactive et engagée.
Implantés à Bordeaux, nous connaissons les spécificités du marché local. Cette expertise nous permet d’identifier les meilleures opportunités immobilières et de vous proposer des emplacements stratégiques, au bon prix.
Contactez RES GROUP dès aujourd’hui au 06 29 61 75 37
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
