A LOUER BUREAUX 493 m² - (31670) LABEGE

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A LOUER BUREAUX 493 m² - (31670) LABEGE

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493 m²
SURFACE

110 €/m²/an
54,230 €/an | 4,519 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Nous vous proposons à la location de 493 m² de bureaux divisible à partir de 41m² en R+1 à Labège au Sud-Est de Toulouse..
Labège est le premier parc d'activités de la région Toulousaine.
C'est un quartier d'affaires animé et un pôle économique innovant, dont l'attractivité sera renforcée sous peu par le projet d'extension de la ligne B du métro..
Ces bureaux lumineux sont situés à côté du centre des congrès Diagora et sont accessible par l'autoroute A61 sortie "échangeur du Palays", ainsi que par le périphérique sortie "Labège" et par différentes lignes de bus (79, 80, 109)..
Les bureaux sont équipés d'une climatisation réversible, de double vitrage, de pavé led et d'une baie de brassage.
Les sanitaires sont en partie commune..
Vous trouverez de nombreux bars et restaurants à proximité..
Parking commun .
Disponibilité immédiate.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur.
Loyer annuel : selon les lots ci dessous.
Taxe foncière annuelle :23,54 € /m².
Charges annuelles HT : 27 € /m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 23/06/2025

Référence Coppten : AA005476

Référence Professionnel : 72242.7

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : Remblai
Charge du sol : 2T/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 493 m²

Nombre de bureaux : 3

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 110 €/m²/an, soit 54,230 €/an, soit 4,519 €/mois.

Informations complémentaires :
Frais de rédaction d'acte : 600 HT
Dépôts de garantie : 3 mois de loyer HT-HC
Indexation Annuelle sur la base de l'ILAT
Échéance trimestrielle et d'avance

Charges et taxes

Taxe foncière : 11,605 € soit 23 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Open Space
Surface de bureau

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus : 79, 80, 109 Gare Labège à15min à pied Aéroport à 15min en voiture Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Gare SNCF à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

FIKA

Transactions en immobilier d'entreprise sur Toulouse et Bordeaux

58 Boulevard Des Minimes - 31200 Toulouse - France
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FIKA est une entreprise spécialisée dans la vente d’immobilier en transactions d'immobilier d'entreprise qui vous accompagne dans vos cessions et acquisitions sur l'agglomération toulousaine. Nous intervenons sur le marché de la vente de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc.

FIKA est née d’un souhait de créer un pôle de compétence dans la vente d’immobilier d’entreprise.
Un souhait de pouvoir identifier la meilleure opportunité de vente pour un bien, en le présentant à des investisseurs ou à des utilisateurs.

Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants.

Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions.

Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaire.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.