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A louer Locaux d'activité Eysines
Adresse sur demande |
33320 | Eysines |
Gironde
| France
1 / 7
302 m²
SURFACE
SURFACE
115 €/m²/an
34,730 €/an | 2,894 €/mois
LOYER
34,730 €/an | 2,894 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Idéalement situé sur la Commune du Taillan-Médoc, au sein d'une zone d'activité en excellent état d'entretien et à proximité des sorties rocade (A630), IMMPROVE vous propose à la location une cellule d'activités.
Ce local fonctionnel dispose d'une grande hauteur sous plafond, d'une porte sectionnelle ainsi que d'un très bel espace bureau lumineux en étage, coin cuisine et places de parking et benne.
Produit très rare sur le marché! Cet ensemble offre une accessibilité idéale pour les entreprises cherchant à s'implanter dans la région bordelaise.
Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles, nous sommes à votre entière disposition afin d'échanger sur votre projet!
Mise à jour : 10/01/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA055229
Référence Professionnel : 1338334-0L
Surface
Surface totale : 302
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Paiement Loyer |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 242 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | ||||
| 1 | Bureaux | 60 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | ||||
| Parkings | - | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | |||||
| Total Cellule | Activités | 302 | Immédiate | 115,23 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance |
| Total | 302 m² | |||||||||
3 Extérieur simple |
||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : 115 €/m²/an, soit 34,730 €/an, soit 2,894 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 8€/m2
Charge maxi : 8€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 8€/m2
Charge maxi : 8€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble moderne
- Façade en bardage isolé
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès privatif sur rue
- Double accès
- Portail d'accès
- Signalétique (totem)
- Parties communes de qualité
- Parking commun et privatif
- 1 place pour benne 10m3
- Site clos, fermé par portail (20h-6h)
- Accès sécurisé par badge
- Fibre optique
- Bon état
- Bureaux cloisonnés
- Coin cuisine
- Sanitaires privatifs
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux lumineux
- Cloisons sèches
- Local technique privatif en façade (pour bloc clim)
- Local vélo
- Chauffage électrique
- Charge au sol : 2 tonne /m²
- Hauteur libre : de 5,85 m à 6,60 m
- Porte sectionnelle manuelle de plain-pied
- Dimensions porte : 3,5 (H) x 3(L) m
- Compteur triphasé 36 kva
- Point d'eau dans l'entrepôt
- Surface RDC : 242 m²
Localisation
Adresse sur demande |
33320 | Eysines |
Gironde
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A630 sortie 8
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
