Bâtiment avec beau parking.

Adresse sur demande | 14740 | Thue et Mue | Calvados | France

Coppten

A louer Locaux Commerciaux

France

Normandie

Calvados

Thue et Mue

Bâtiment avec beau parking.

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Photos

350 m²
SURFACE

75 €/m²/an
26,400 €/an | 2,200 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Sur une ZA, local commercial ou local d'activités, d'une superficie d'environ 350 m² (SDP) comprenant :.
- un show-room de 137 m².* Vitrine de 10 m² linéaire en façade, doublée d'un rideau métallique..
- une zone de stockage de 138 m², disposant d'une porte sectionnelle de 3,50 x 3.50 m.
* Hauteur sous plafond de 5,30 m..
- des bureaux et locaux sociaux de 60 m² (une douche et 2 sanitaires dont 1 PMR donnant sur la zone bureaux, et un sanitaire avec douche donnant sur le dépôt)..
Loyer annuel : 26 400 € HT/HC..
* Mur coupe feu 2h avec le local voisin.* Chauffage électrique, ballon d'eau chaude.* Alarme.
* Compteur en triphasé..
Terrain privatif pour le bâtiment comprenant deux lots non clos.8 places de parking en extérieur dont une PMR..
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 19/08/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA056255

Référence Professionnel : 14.38970

Construction

Date de construction : 2012

ZFU : Oui

Nature du sol : Dalle béton
Charge du sol : Lourde
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 350 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 5.50 ? 6.70 m m m

Nombre de bureaux : 6

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 75 €/m²/an, soit 26,400 €/an, soit 2,200 €/mois.

Informations complémentaires :
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 2 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par mois et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee

Taxe Foncière 2024 : 4200 HT à la charge du preneur.
Refacturation eau : 50 /mois = 600 / an
Provisions pour charges: 85 /mois pour entretien des espaces verts

Charges et taxes

Taxe foncière : 3,498 € soit 9 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 14740 | Thue et Mue | Calvados | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : AL 118

Quartier : CALVADOS

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE CAEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Caen

11, rue Alfred Kastler - 14000 CAEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.