A louer Bureaux 1055.82m² Saint-Priest

Adresse sur demande | 69800 | Saint-Priest | Rhône | France

Coppten

A louer Bureaux

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Saint-Priest

A louer Bureaux 1055.82m² Saint-Priest

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Photos

1,055 m²
SURFACE

105 €/m²/an
110,861 €/an | 9,238 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Installez vos équipes au cur de la zone d'activité Mi‑Plaine (Saint‑Priest), dans un immeuble tertiaire entièrement rénové en 2024, à très forte visibilité depuis la Rocade Est.Plateaux de bureaux d'env.
210 m² par lot (6 lots au total) + un lot RDC de 211 m² encore disponible, livrés bruts et aménageables selon votre cahier des charges.Espaces communs qualitatifs: cuisine partagée au R‑1 avec accès à une terrasse végétalisée et salles de réunion sur réservation.Archives en sous‑sol (R‑1) et 41 places de stationnement privatifs sur site.Confort et conformité: ERP 5 type W, accessibilité PMR, accès sécurisé, ascenseur.Dessertes rapides: Rocade Est 3 min, A43/A46 5 min, Aéroport Lyon‑Saint‑Exupéry 13 min; bus Zi5 à 10 min à pied.Loyers attractifs à partir de 105 € HT HC/m²/an.
Contactez‑nous pour un aménagement clé en main et une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 13/10/2025

Disponibilité : Après fin des travaux

Référence Coppten : AA057028

Référence Professionnel : 69.006980

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 1,055 m²

41 parkings privatifs sur site (≈ 1 place / 35 m²), local vélos / deux‑roues.Archives en sous‑sol (R‑1): 7 lots d'environ 30 m² chacun, soit env. 210 m² au total.Plateaux de bureaux d'env. 210 m², livrés bruts et aménageables selon cahier des charges; possibilité de clés en main (réévaluation du loyer à prévoir).Possibilités de recomposition par réunion de lots; divisions inférieur à 200 m² étudiées au cas par cas. Nombre de bureaux : 3

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 105 €/m²/an, soit 110,861 €/an, soit 9,238 €/mois.

Informations complémentaires :
Loyer Archives : 70 HT HC/lot/an
Taxe foncière : 19 /m²/an
Charges : En cours
Honoraires agence : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Frais de rédaction de bail et d'état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.

Charges et taxes

Taxe foncière : 20,061 € soit 19 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Etage : RDC, R+1, R+2

Localisation

Adresse sur demande | 69800 | Saint-Priest | Rhône | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Bus : ligne 29, arrêt "Ratabizet" à 10 min à pied / ligne Zi5, arrêt "Z.I. Rocade Est" à 13 min à pied Gare TGV de Lyon Part-Dieu à 15 km Aéroport LYS à 15 min en voiture Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Grand Lyon Est

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.