LOCATION – LOCAL D'ACTIVITÉS / ENTREPÔT – 387 m² – VERN-SUR-SEICHE

L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bien situé à Vern-sur-Seiche, d'une surface de 387 m².
Composé de 334 m² au sol et 53 m² en mezzanine, ce local neuf, livré brut de béton avec réseaux et fluides en attente, offre un excellent potentiel pour une activité professionnelle nécessitant un espace de stockage, de production ou de logistique.
Situé à seulement 900 mètres de la rocade sud de Rennes, il bénéficie d'une accessibilité optimale, notamment pour les poids lourds.
Le bâtiment, en ossature et bardage métallique, présente une hauteur sous plafond d'environ 6,5 mètres, une porte sectionnelle électrique, et une isolation conforme à la RT 2012.
Les menuiseries en aluminium avec double vitrage, l'alimentation en électricité triphasée (100 A – tarif jaune possible), ainsi que la présence de 4 places de parking privatives (dont une PMR) en font un site fonctionnel et adapté à divers usages professionnels.Localisation : Rue du Bois de Soeuvres, Vern-sur-Seiche Surface : 387 m² Accessibilité : À 900 m de la rocade sud de Rennes, accès poids lourds Disponibilité : ImmédiateLe local bénéficie de 4 places de parking privatives.L'ensemble est intégré à une petite copropriété avec des charges de copropriété de 433,76 € TTC, et une maintenance annuelle du système de désenfumage des 2 SKYDOMES, à la charge du locataire, est d'environ 300 € HT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr