Local commercial à louer 450 m² Zone commerciale KERYADO

Adresse sur demande | 56100 | Lorient | Morbihan | France

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Local commercial à louer 450 m² Zone commerciale KERYADO

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Photos

450 m²
SURFACE

121 €/m²/an
54,500 €/an | 4,541 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Situé au cur d'une zone commerciale à fort passage, ce local commercial de 450 m² offre une visibilité optimale grâce à sa large vitrine en façade, idéale pour capter l'attention d'une clientèle nombreuse.Le bien se compose d'un espace de vente spacieux, d'une mezzanine permettant des bureaux ou du stockage complémentaire, et d'une réserve arrière équipée d'une porte sectionnelle facilitant la logistique et les livraisons.Emplacement stratégique en zone très fréquentéeGrande vitrine commercialeAccès livraison avec porte sectionnelle3 places de stationnement privées + parking public en façadeCe local est parfaitement adapté pour une activité commerciale souhaitant s'implanter dans un secteur à forte attractivité et bénéficier d'une excellente accessibilité.Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 16/05/2025

Disponibilité : Mai 2025

Référence Coppten : AA060366

Référence Professionnel : LT104748

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 450 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 121 €/m²/an, soit 54,500 €/an, soit 4,541 €/mois.

Informations complémentaires :
Charges et taxe foncière payables par provisions mensuelles révisables chaque année.
Honoraires : 24% HT (28,80 % TTC) du loyer annuel HT à la charge du preneur.
Frais de rédaction d'actes à prévoir.

Charges et taxes

Taxe foncière : 4,020 € soit 8 €/m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Agglo. de Lorient

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

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9 Boulevard du Général Leclerc - 56100 LORIENT - France
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.