A louer Locaux d'activité 500m² Saint-Jacques-de-la-Lande

Adresse sur demande | 35136 | Saint-Jacques-de-la-Lande | Ille-et-Vilaine | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

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Saint-Jacques-de-la-Lande

A louer Locaux d'activité 500m² Saint-Jacques-de-la-Lande

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Photos

500 m²
SURFACE

126 €/m²/an
63,000 €/an | 5,250 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bien situé à Saint-Jacques-de-la-Lande, d'une surface de 500 m².
Localisée dans la zone d'activité dynamique du Vallon, cette cellule d'activité, implantée sur un terrain clôturé de 2 000 m², est spécialement aménagée pour accueillir une activité de laboratoire.
Elle bénéficie d'un équipement complet : chambres froides (positives et négatives), bac dégraisseur pour le traitement de l'eau, deux portes sectionnelles à l'avant, zone de déchargement PL dédiée, et espaces de stockage (180 m² et 58 m²) avec une hauteur utile de 4,5 m.
Le bâtiment comprend également plusieurs chambres de préparation, trois bureaux à double poste, une salle de pause avec kitchenette, deux vestiaires, deux sanitaires, ainsi que huit places de stationnement.
L'ensemble est raccordé à l'ADSL et équipé d'une baie de brassage.
Ce site fonctionnel répond aux besoins d'une activité professionnelle technique ou logistique.Localisation : 14 Rue Hippolyte Lucas, Zone d'activité Le Vallon, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande Surface : 500 m² Accessibilité : Proximité immédiate de la rocade sud de Rennes, accès Poids Lourds Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 20/08/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA061213

Référence Professionnel : 35.0541

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 500 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 126 €/m²/an, soit 63,000 €/an, soit 5,250 €/mois.

Charges et taxes

Taxe foncière : 3,997 € soit 7 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 35136 | Saint-Jacques-de-la-Lande | Ille-et-Vilaine | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

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Emplacement : Centre commercial

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Chaque agence est un acteur reconnu dans son secteur géographique, membre de divers organismes et associations, et en collaboration étroite avec les collectivités locales et territoriales. Nous sommes ainsi un interlocuteur fiable et crédible pour toutes vos transactions immobilières professionnelles en Bretagne.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.