A vendre / à louer Locaux d'activité Tourcoing

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Adresse sur demande | 59200 | Tourcoing | Nord | France

Surface	Prix de vente	Loyer
1,250 m²	910,000 €	45 €/m²/an 56,250 €/an \| 4,687 €/mois

A vendre / A louer - Entrepôts / Activités

IMMPROVE vous propose à louer ou à vendre un bâtiment d'activité avec bureaux à proximité immédiate du centre de Tourcoing.
D'une superficie totale d'environ 1.872 m², il se compose d'un entrepôt de 1.250 m² avec bureaux, prêt à être exploité ou mis en location, offrant un excellent potentiel pour les investisseurs ou les entreprises recherchant un espace fonctionnel.
Le reste du bâtiment est constitué de bureaux déjà loués, garantissant une rentabilité immédiate.
Surface de stockage accessible par quai de déchargement.
Espace extérieur privatif.
Bureaux lumineux et aménageables selon les besoins.
Disponibilité Juin 2025.

Mise à jour : 22/04/2025

Disponibilité : Juin 2025

Référence Coppten : AA062950

Référence Professionnel : 1369636-0

Surface

Surface totale : 1,250 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Prix de vente : 910,000 €

Loyer HT HC : 45 €/m²/an, soit 56,250 €/an, soit 4,687 €/mois.

Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Site clos
Façade en béton
Accès véhicules légers
Accès poids lourds
Aire de manoeuvre
Aire de chargement
Portail d'accès
Fibre optique
Cour privative
Charge au sol : 2 tonnes / m²
Hauteur libre : 2.50 mètres
Quai
Réfectoire
Tarif jaune
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Espace détente
Local technique
Cuisine
Locaux traversants et lumineux
Parkings privatifs
Faux-plafonds
Carrelage
Cloisonnement amovible
Cloisons sèches
Câblage informatique et téléphonique
Chauffage électrique
Surface RDC : 1000 m²

Localisation

Adresse sur demande | 59200 | Tourcoing | Nord | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Route Boulevard Périphérique à 2 minutes Bus Arrêt à 8 minutes à pied

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE LILLE

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99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :

Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.