A LOUER - BUREAUX - CANEJAN (33610)

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A LOUER - BUREAUX - CANEJAN (33610)

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Photos

300 m²
SURFACE

135 €/m²/an
40,500 €/an | 3,375 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Nous vous proposons à la location une surface de bureaux de 300 m² au cur de la zone d'activité d'Actipolis au Sud Ouest de Bordeaux..
Les bureaux bénéficient d'une excellente localisation étant au cur d'un environnement industriel et commercial très attractif.
Le site est sécurisé par deux portails et il est également proche des accès routiers (rocade et autoroute)..
La surface totale du plateau est de 300 m² divisible à partir de 50 m², répartie en open space et qui peut être cloisonnés en plusieurs bureaux..
Le bâtiment comprend : un hall d'accueil, ascenseur, accès PMR, sanitaires avec douche, cuisine, cafétéria, espaces verts avec plusieurs tables.
Les surfaces ont été rénovés en 2024.
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Les bureaux bénéficient de la climatisation réversible ainsi que de la fibre optique..
Parking commun sur la zone..
Espace de travail convivial .
Loyer annuel : 40 500 € HT-HC soit 135 € / m².
Taxe foncière annuelle : 3 600 € soit 12 € / m².
Charges annuelles : 12 000 € soit 40 € / m² comprenant : électricité, eau, internet.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 07/05/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA064022

Référence Professionnel : 72262

Construction

ZFU : Oui

Charge du sol : 25T
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 300 m²

Nombre de bureaux : 3

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 135 €/m²/an, soit 40,500 €/an, soit 3,375 €/mois.

Charges et taxes

Taxe foncière : 3,600 € soit 12 €/m²

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès Handicapés
Banque d'accueil
Bureaux cloisonnés
Bureaux prêt à cloisonner
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Cuisine
Douche(s)
Espace(s) vert(s) paysagé(s)
Fibre optique
Jardin
Luminaires faux plafond
Moquette
Normes PMR
Open Space
Parking Extérieur
Parquet
Plinthes périphériques
Portail électrique
Salle de restauration
Sanitaires communs
Site clos
Table(s) de pique nique

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Desservi par plusieurs lignes de bus (39, 74, 80, 55), avec l'arrêt le plus proche, Bersol, situé à environ 10 minutes à pied. Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Ouest

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

FIKA

Transactions en immobilier d'entreprise sur Toulouse et Bordeaux

58 Boulevard Des Minimes - 31200 Toulouse - France
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FIKA est une entreprise spécialisée dans la vente d’immobilier en transactions d'immobilier d'entreprise qui vous accompagne dans vos cessions et acquisitions sur l'agglomération toulousaine. Nous intervenons sur le marché de la vente de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc.

FIKA est née d’un souhait de créer un pôle de compétence dans la vente d’immobilier d’entreprise.
Un souhait de pouvoir identifier la meilleure opportunité de vente pour un bien, en le présentant à des investisseurs ou à des utilisateurs.

Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants.

Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions.

Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaire.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.