A louer Local commercial Arras

Adresse sur demande | 62000 | Arras | Pas-de-Calais | France

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A louer Local commercial Arras

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Photos

134 m²
SURFACE

179 €/m²/an
23,986 €/an | 1,998 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Immprove vous propose à la location, à Arras, une cellule commerciale de 134 m².
Idéalement située à l'entrée nord de la ville et à 10 minutes à pied de la Gare d'Arras, cette cellule dispose d'un emplacement premium pour votre future implantation.
Vous trouverez à proximité divers commerces et services.
Les locaux se composent d'un espace d'accueil au public, de 6 bureaux, d'un local technique, d'une salle de pause, d'un sanitaire PMR, d'une douche.
Un décloisonnement des surfaces est envisageable afin d'adapter les locaux à votre activité.
Disponibilité à convenir.

Mise à jour : 09/05/2025

Disponibilité : A convenir

Référence Coppten : AA064109

Référence Professionnel : 1374963-0L

Surface

Surface totale : 134 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Locaux Commerciaux	134	A convenir	179,1 m²/an HT HC	30 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILC					Trimestriel d'avance
Total			134 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 179 €/m²/an, soit 23,986 €/an, soit 1,998 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Charge mini : 30€/m2
Charge maxi : 30€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble mixte
Façade mur rideau et bardage
Accès véhicules légers
Accès PMR
Accès privatif sur rue
Double accès
Parties communes de qualité
Fibre optique
Accueil
Parquet
Cloisons sèches
Câblage informatique et téléphonique
Baie de brassage
Locaux E.R.P.
Climatisation réversible
Locaux sociaux (douche, vestiaire, sanitaires)
Surface RDC : 134 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute A26 à 7km - A1 à 7 km SNCF Gare d'Arras à 1 km Bus Arrêt à 250 mètres

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE LILLE

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE (ex-EVOLIS) Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.

La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :

Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.