À louer Local d'activité Saint-André-de-Cubzac

Adresse sur demande | | | | France

Accueil

A louer Entrepôts / Activités

France

À louer Local d'activité Saint-André-de-Cubzac

1 / 9

Photos

500 m²
SURFACE

90 €/m²/an
45,000 €/an | 3,750 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Loco Immo vous propose à la location ce local d'activité idéalement situé au cur d'une zone dynamique, à proximité immédiate de l'A10 et de la N10, facilitant les déplacements vers Bordeaux, Libourne et le nord Gironde.Ce local offre une surface fonctionnelle, adaptée à de nombreuses activités artisanales, de stockage ou de petite production.
Le bâtiment est en excellent état, accessible aux véhicules utilitaires, et dispose de plusieurs places de stationnement.Emplacement stratégique, environnement professionnel, accès rapide aux grands axes : une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans de bonnes conditions.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence Loco Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 12/05/2025

Disponibilité : 01/01/2026

Référence Coppten : AA064143

Référence Professionnel : 33.1437

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : Béton / Quartz
Charge du sol : 1,5 T/M²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 500 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 5,5 m m m

Nombre de bureaux : 3

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 90 €/m²/an, soit 45,000 €/an, soit 3,750 €/mois.

Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA.

Charges et taxes

Taxe foncière : 4,069 € soit 8 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès plain-pied
Banque d'accueil
Hauteur sous plafond :5 à 6 m
Luminaires faux plafond
Nature du sol :Béton / Quartz
Parking Extérieur
Porte sectionnelle
Sanitaires privés
Site clos
Toiture isolée
Type de charpente :Métallique

Porte sectionnelle

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : NORD

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LOCO IMMO

L'immobilier d'entreprise à taille humaine

7 avenue de la Grande Lande - 33170 Gradignan - France
Voir toutes nos annonces

Loco Immo accompagne ses clients dans leurs recherches de locaux à la location et à l’acquisition.

Type de biens :
- Entrepôts
- Locaux d’activités
- Commerces
- Bureaux
- Terrains pour clés en main
- Immeubles

Nos connaissances terrains, nos valeurs et notre dynamisme permettent de tout mettre en œuvre pour répondre à vos besoins.
Investisseurs, nous vous assistons pour développer votre parc immobilier.

L’humain, la confiance et la performance sont les ingrédients d’une collaboration réussie avec nos clients.
Loco Immo c’est un grain de folie, des partenaires « LOCO » Bordelais et la LOCOmotive de vos projets.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.