A vendre Locaux d'activité 355m² Beychac-et-Caillau

Adresse sur demande | 33750 | Beychac-et-Caillau | Gironde | France

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A vendre Locaux d'activité 355m² Beychac-et-Caillau

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Photos

355 m²
SURFACE

640,000 €
1,802 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Entrepôts / Activités

Loco Immo vous propose en exclusivité un immeuble indépendant idéalement situé à Beychac-et-Caillau, avec un accès immédiat à la N89 et à proximité de l'axe Bordeaux-Libourne.Le bâtiment, construit en 2006, développe actuellement 355 m² de bureaux en très bon état, implantés sur un terrain de 2 098 m².Le foncier disponible permet la construction d'un entrepôt de 550 m², pour aboutir à un bâtiment final de 900 m² combinant bureaux et stockage, parfaitement adapté à une entreprise souhaitant regrouper ses activités.Le site comprend également 17 places de stationnement..
Atouts du bien :Immeuble indépendant350 m² de bureaux existantsPossibilité de construire 550 m² d'entrepôtTerrain de 2 098 m²17 emplacements de parkingAccès rapide N89 / Bordeaux - LibourneUn projet clé en main pour une entreprise à la recherche d'un site fonctionnel, évolutif et bien desservi.
Coût estimé de la construction : entre 450 000 € et 500 000 €Coût global estimé du projet : environ 1 100 000 € hors droits et honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 15/05/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA064412

Référence Professionnel : 33.1443

Mandat co-exclusif

Construction

ZFU : Oui

Parking : 1 places

Nature du sol : Béton
Charge du sol : 1,5 T/M²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 355 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 5,5 m m m

Nombre de bureaux : 3

Divisible : Non

Charges et taxes

Taxe foncière : 2,400 € soit 6 €/m²

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès gros porteur
Accès Handicapés
Accès plain-pied
Climatisation réversible
Fibre optique
Immeuble indépendant
Kitchenette
Nbre Parkings extérieurs :17
Pompe à chaleur
Salle informatique
Site clos
Stores
Volets

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : RIVE DROITE

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LOCO IMMO

L'immobilier d'entreprise à taille humaine

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L’humain, la confiance et la performance sont les ingrédients d’une collaboration réussie avec nos clients.
Loco Immo c’est un grain de folie, des partenaires « LOCO » Bordelais et la LOCOmotive de vos projets.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.