A vendre / à louer Bureaux Bagnolet

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Adresse sur demande | 93170 | Bagnolet | Seine-Saint-Denis | France

Surface	Prix de vente	Loyer
486 m²	1,950,000 €	236 €/m²/an 114,696 €/an \| 9,558 €/mois

A vendre / A louer - Bureaux

Situé à deux pas du métro Robespierre (ligne 9), IMMPROVE vous propose des bureaux ERP 5 d'une surface de 490 m² en bon état,
Le local se compose de 7 salles de formation fonctionnelles, d'un agréable espace extérieur, et bénéficie de 4 places de parking en sous-sol.
Un emplacement stratégique, des aménagements optimisés et un cadre de travail confortable : une opportunité à ne pas manquer idéal pour une activité de formation ou d'enseignement.

Mise à jour : 16/05/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA064434

Référence Professionnel : 1377436-0

Surface

Surface totale : 486 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Prix de vente : 1,950,000 €

Loyer HT HC : 236 €/m²/an, soit 114,696 €/an, soit 9,558 €/mois.

Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : A la charge du preneur.
Taxe foncière : 32 A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Locaux ERP 5
Climatisation
Double vitrage
Système de renouvellement d'air
Espace extérieur
Baie de brassage
Cuisine
Cloisons amovibles
Cafétéria / cuisine
Surface RDC : 292 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Edouard Vaillant (351), Lieutenant Thomas (318) Tram Marie de Miribel (T3b) Metro Galliéni (3) Metro Métro Metro Robespierre (9) Autoroute Boulevard Périphérique

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE SAINT-DENIS

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.

Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.

L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.

Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).

Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.