A louer Locaux d'activité Arleux-en-Gohelle

Adresse sur demande | 62580 | Arleux-en-Gohelle | Pas-de-Calais | France

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Arleux-en-Gohelle

A louer Locaux d'activité Arleux-en-Gohelle

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Photos

960 m²
SURFACE

137 €/m²/an
131,520 €/an | 10,960 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

IMMPROVE vous propose à la location, sur la commune de Thelus, un bâtiment neuf et indépendant de 720 m² d'entrepôt ou d'activité et 240 m² de bureaux.
Situé dans une zone d'activité où plusieurs entreprise sont déjà installées.
Proche des commerces et de différents points de restauration.
Parking privatif.
Bornes électriques, portail d'accès, climatisation réversible, détecteur de présence, volet électrique, 6 mètres de hauteur sous plafond.
Proximité des grands axes routiers et autoroutiers vous permettant de rejoindre facilement Lens en 10 min, Arras en moins de 15 min, Douai en 30 min et la métropole Lilloise en 45 min.
Disponibilité immédiate.

Mise à jour : 16/05/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA064460

Référence Professionnel : 1377235-0L

Surface

Surface totale : 960 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Activités	720	Immédiate	137,5 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Mensuel d'avance
RDC	Bureaux	240	Immédiate	137,5 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Mensuel d'avance
Total Cellule	Activités	960	Immédiate	137,5 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Mensuel d'avance
Total		960 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 137 €/m²/an, soit 131,520 €/an, soit 10,960 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

ERP : Catégorie non définie
Site clos
Bâtiment neuf indépendant
Façade en bardage
Accès véhicules légers
Accès poids lourds
Accès PMR
Double accès
Aire de manoeuvre
Aire de chargement
Portail d'accès
Parties communes de qualité
Site sécurisé 24h/24
Climatisation réversible
Fibre optique
Jardin paysager
Charge au sol : 3 tonnes / m²
Hauteur libre : 6 mètres
Porte sectionnelle de plain-pied
Dimensions porte : 4 (H) x 4 (L) mètres
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Espace détente
Local technique
Cuisine
Sanitaires privatifs
Belle hauteur sous-plafond
Locaux traversants et lumineux
Double exposition
Faux-plafonds
Carrelage
Plinthes périphériques
Pré-câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Alarme
Possibilité de normes E.R.P.
Surface RDC : 960 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute Accès autoroutiers à proximité Route Accès routiers

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE LILLE

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99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :

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Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.