CAMPUS EFFISCIENCE à l'est de Caen, proche de l'A13 et de la Gare.

Adresse sur demande | 14460 | Colombelles | Calvados | France

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CAMPUS EFFISCIENCE à l'est de Caen, proche de l'A13 et de la Gare.

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Photos

53 m²
SURFACE

144 €/m²/an
7,635 €/an | 636 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Au 1er étage d'un immeuble de bureaux récent, un plateau aménagé d'environ 53 m² (quote-part de parties communes incluse), en très bon état, comprenant 2 bureaux et une salle de réunion en second-jour.Sanitaires communs..
* Ascenseur.* Un coin café, une douche et un réfectoire en commun.* Possibilité de louer des salles de réunion pour 10-20 et jusqu'à 40 personnes environ, au sein de l'immeuble.* Chauffage collectif au gaz..
Parking extérieur commun dont quelques places avec bornes électriques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 19/05/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA064478

Référence Professionnel : 14.38981

Construction

Date de construction : 2016

ZFU : Oui

Nature du sol : dalle beton
Charge du sol : 1 T/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 53 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 5,20 m m m

Nombre de bureaux : 3

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 144 €/m²/an, soit 7,635 €/an, soit 636 €/mois.

Informations complémentaires :
Bail : Commercial (3/6/9 ans)
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Loyer et charges : trimestriels et d'avance
Indice : ILAT (Loyers des Activités Tertiaires)
Indexation : annuelle à la date de prise d'effet
Préavis : 6 mois
Sous location : interdite

Les charges comprennent les charges liées au fonctionnement de l'immeuble, l'eau, l'électricité et le chauffage des bureaux, hors ménage privatif (en option).
Possibilité d'accès à un abonnement fibre optique.
Provision Taxe Foncière : 916 HT à la charge du preneur.
Frais de rédaction de bail notarié à prévoir.

Charges et taxes

Taxe foncière : 916 € soit 17 €/m²

Prestations

Prestations :

Ascenceur

Informations complémentaires sur les prestations :

Ascenseur
Baie de Brassage
Collectif au gaz
Plinthes périphériques
Sanitaires communs

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Arrêt de bus devant l'immeuble Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : CALVADOS

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE CAEN

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11, rue Alfred Kastler - 14000 CAEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.