A louer Bureaux Bobigny

27 RUE DE PARIS | 93000 | Bobigny | Seine-Saint-Denis | France

1 / 9

Photos

10,077 m²
divisible à partir de 1,143 m²
SURFACE

270 €/m²/an
A partir de 2,720,790 €/an | 226,732 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

G2B REAL ESTATE vous propose la location de bureaux dans l'immeuble IRRIGO, situé au sein de l'Ecocité et au pied du métro ligne 5.
Il bénéficie d'une architecture harmonieuse associant aluminium, verre et béton.

Mise à jour : 21/05/2025

Référence Coppten : AA064671

Référence Professionnel : 1210771-0L

Construction

Nom de l'immeuble : IRRIGO

Surface

Surface totale : 10,077 m²

Divisible à partir de : 1143 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
1	Bureaux	1 143	270 m²/an HT HC	43,1 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	TVA	9 ans ferme	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
2	Bureaux	2 344	270 m²/an HT HC	43,1 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	TVA	9 ans ferme	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
3	Bureaux	2 220	270 m²/an HT HC	43,1 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	TVA	9 ans ferme	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
4	Bureaux	2 249	270 m²/an HT HC	43,1 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	TVA	9 ans ferme	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
5	Bureaux	2 121	270 m²/an HT HC	43,1 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	TVA	9 ans ferme	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
	Archives	124	185 m²/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
	Parkings	480	80 m²/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	1 350 U/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	400 U/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total		10 681 m²
163 intérieur(s) vélo(s) 35 moto(s)

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 270 €/m²/an, soit 2,720,790 €/an, soit 226,732 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Charge mini : 43.1€/m2
Charge maxi : 43.1€/m2
Taxe foncière : 27
Loyer : 9 ans ferme

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Gestion technique centralisée
Sécurité : contrôle d'accès par badge
1 monte charge
Trame de façade : 1.35 m
Accès aux Personnes à Mobilité Réduite
Restaurant inter entreprises
Cafétéria
Terrasses, jardins
Aire de livraison
300 m² de commerces
114 m² d'archives
Conciergerie
Fitness
Climatisation
Faux plancher : 12 cm de plénum libre
Hauteur sous plafond : 2.70 m
Profondeur plateau : 18 m

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Aeroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle Autoroute A3, A86, A1, RN3 Bus 145, 147, 330, 318 Métro Bobigny-Pantin R.Queneau (5)

Quartier : 1ère Périphérie Est

Qui sommes-nous ?

G2B Real Estate

Gateway To Real Estate Business : Ouvrir des opportunités, construire le succès.

62 quai des Carrières - 94220 Charenton-le-Pont - France
Voir toutes nos annonces

Experts de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 13 ans, nous sommes implantés à l'Est de Paris et intervenons sur l’ensemble de l’Île-de-France ainsi que sur le territoire national. Notre cabinet indépendant accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs professionnels dans leurs projets immobiliers grâce à une approche personnalisée.

Composée d'une équipe à taille humaine de 5 collaborateurs, notre structure met l'accent sur la proximité, la réactivité et un suivi sur mesure pour chacun de nos clients. Nous intervenons sur toutes les typologies d’actifs en immobilier professionnel : bureaux, locaux d’activité, entrepôts logistiques, terrains et commerces.

Conseil aux utilisateurs en immobilier d'entreprise
Nous accompagnons les artisans, PME/PMI, professions libérales et grands groupes dans la recherche et l'acquisition de bureaux, locaux d’activité ou commerciaux, à la location ou à la vente, partout en Île-de-France.
Nos prestations incluent :
- Définition précise du cahier des charges
- Recherche ciblée de biens adaptés
- Présentation complète des offres disponibles sur le marché
- Assistance lors des négociations juridiques et financières
- Conseil sur l'aménagement et l’optimisation des espaces
- Renégociation de baux existants

Conseil aux propriétaires : location et vente d’actifs professionnels
Nous réalisons des missions de commercialisation immobilière pour le compte de propriétaires privés, institutionnels et foncières.
Nos services comprennent :
- Élaboration d'une stratégie de commercialisation immobilière
- Mise en œuvre d’un plan d’actions commerciales et marketing dédié
- Organisation des visites, reporting régulier et suivi rigoureux
- Analyse des candidatures locatives ou d’acquisition
- Accompagnement juridique et financier lors des négociations
- Optimisation et valorisation de vos actifs immobiliers

Investissement et arbitrage en immobilier professionnel
Nous accompagnons les investisseurs institutionnels et privés dans leurs stratégies d’acquisition ou d’arbitrage immobilier, en Île-de-France et partout en France.
Nos prestations spécialisées :
- Conseil en stratégie d’investissement et de désinvestissement
- Réalisation d’études de marché immobilières
- Évaluation et valorisation d’actifs tertiaires ou logistiques
- Accompagnement dans les processus d’acquisition ou de cession
- Vente de biens immobiliers professionnels loués ou occupés

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.