A louer Bureaux Montreuil

38/42 RUE CUVIER | 93100 | Montreuil | Seine-Saint-Denis | France

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A louer Bureaux Montreuil

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Photos

576 m²
divisible à partir de 173 m²
SURFACE

290 €/m²/an
A partir de 167,040 €/an | 13,920 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Dans un très bel immeuble du Bas-Montreuil, à proximité de Vincennes et de Paris, accessible par les transports en communs, G2B REAL ESTATE vous propose la location de bureaux de 576 m² divisibles à partir de 173 m².

Mise à jour : 23/05/2025

Référence Coppten : AA064767

Référence Professionnel : 1216554-0L

Construction

Nom de l'immeuble : HELIAQUE II

IMMEUBLE INDEPENDANT DE BON STANDING

Surface

Surface totale : 576 m²

Divisible à partir de : 173 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
Rdc	Bureaux	403	Immédiate	290 m²/an HT HC	66,5 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA	6/9 ans	selon indice INSEE du coût de la construction	Trimestriel d'avance
Rdc	Bureaux	173	Immédiate	290 m²/an HT HC	66,5 an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA	6/9 ans	selon indice INSEE du coût de la construction	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate	1 650 place/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA	6/9 ans	selon indice INSEE du coût de la construction	Trimestriel d'avance
Total		576 m²
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Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 290 €/m²/an, soit 167,040 €/an, soit 13,920 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 66.5€/m2
Charge maxi : 66.5€/m2
Taxe foncière : 32€/m²/an (dont TOM)
Loyer : 6/9 ans
Loyer parking : 1 350 euros/U/an
Charges parking : 138 euros HT/an
Taxe bureaux, stationnement et additionnel = 8,67 euros/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

ERP : 5ème catégorie
Hall d'accueil
Terrasses, Jardins
RIE dans l'immeuble voisin
Contrôle d'accès par badges
GTC
2 ascenseurs
Monte-charge
Cour privative de 500 m²
Aire de livraison : cour intérieure
ERP5
Accueil
Climatisation double flux
Faux plancher
Faux plafond : dalles en fibre minérale
Trame de façade : 1.35 mètre(s)
HSP 2.70 mètre(s)
Eclairage par luminaires encastrés
Immeuble indépendant
Surface RDC : 576 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Métro Saint Mandé Tourelle (9) Bus Cuvier (BUS-318), Cuvier - Émile Zola (BUS-215) RER VINCENNES (RER A) Autoroute A3 Autoroute A4 Route Périphérique "Porte de Vincennes" Route Périphérique "Porte de Montreuil"

Quartier : 1ère Périphérie Est

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Gateway To Real Estate Business : Ouvrir des opportunités, construire le succès.

62 quai des Carrières - 94220 Charenton-le-Pont - France
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Experts de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 13 ans, nous sommes implantés à l'Est de Paris et intervenons sur l’ensemble de l’Île-de-France ainsi que sur le territoire national. Notre cabinet indépendant accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs professionnels dans leurs projets immobiliers grâce à une approche personnalisée.

Composée d'une équipe à taille humaine de 5 collaborateurs, notre structure met l'accent sur la proximité, la réactivité et un suivi sur mesure pour chacun de nos clients. Nous intervenons sur toutes les typologies d’actifs en immobilier professionnel : bureaux, locaux d’activité, entrepôts logistiques, terrains et commerces.

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