A louer Local commercial Audenge

Adresse sur demande | 33980 | Audenge | Gironde | France

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A louer Local commercial Audenge

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Photos

336 m²
divisible à partir de 116 m²
SURFACE

144 €/m²/an
A partir de 48,384 €/an | 4,032 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Idéalement situé sur la commune d'Audenge, au sein de la nouvelle zone d'activité P2A, IMMPROVE vous propose à la location 2 cellules commerciales contigües et divisibles à partir de 116 m².
Ensemble bénéficiant d'un environnement paysager.
Beau linéaire vitrine d'environ 20m.
Parking commun.
Locaux livrés avec compteur électrique individuel triphasé individuel.

Le site bénéficie d'une belle visibilité en entrée de zone.
Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles, nous sommes à votre entière disposition afin d'échanger sur votre projet!

Mise à jour : 27/05/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA064825

Référence Professionnel : 1380161-0L

Surface

Surface totale : 336 m²

Divisible à partir de : 116 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC	Locaux Commerciaux	220	Immédiate	161,46 m²/an HT HC	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)	Trimestriel	1
RDC	Locaux Commerciaux	116	Immédiate	144,83 m²/an HT HC	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)	Trimestriel	2
Total		336 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 144 €/m²/an, soit 48,384 €/an, soit 4,032 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Taxe foncière :
Lot 1 : 1200 euros/ an HT
Lot 2 : 840 euros/ an HT

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble récent
Façade en bardage
Accès véhicules légers
Double accès
Fibre optique possible
Travaux à prévoir
Espace ouvert
Locaux rationnels et modulables
Hauteur sous plafond : 4,2m
Compteurs triphasés indépendants
Sorties de secours (double vantaux)
Surface RDC : 336 m²

Localisation

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.