A louer Bureaux Bordeaux

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A louer Bureaux Bordeaux

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Photos

95 m²
SURFACE

231 €/m²/an
21,945 €/an | 1,828 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

A proximité de la gare de Bordeaux Saint-Jean, IMMPROVE vous propose des bureaux à la location d'environ 95 m² au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble emblématique des quais de Bordeaux.
Ces locaux sont aménagés en un espace d'accueil, deux bureaux privatifs, un open-space, une salle de réunion, une kitchenette et des sanitaires privatifs.
A voir rapidement !

Mise à jour : 26/05/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA064834

Référence Professionnel : 1381322-0L

Surface

Surface totale : 95 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
3	Bureaux	95	Immédiate	231,54 m²/an HT HC	21,1 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Mensuel
Total		95 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 231 €/m²/an, soit 21,945 €/an, soit 1,828 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 21.1€/m2
Charge maxi : 21.1€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble haussmannien
Façade en pierres de taille
Ascenseur
Interphone
Fibre optique
Bon état
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Cuisine
Sanitaires privatifs
Moulures
Belle hauteur sous plafond
Locaux lumineux
Parquet
Chauffage électrique

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Saget (Ligne 10, Ligne 31), Pont Saint-Jean (Ligne TBNIGHT) Tram Sainte-Croix (Ligne C, Ligne D) SNCF Bordeaux Sain-Jean à 10min à pied Route Accès rocade sortie 21

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.