A LOUER BUREAUX 2076 m² (31000) TOULOUSE

Adresse sur demande | 31000 | Toulouse | Haute-Garonne | France

Accueil

A louer Bureaux

France

Occitanie

Haute-Garonne

Toulouse

A LOUER BUREAUX 2076 m² (31000) TOULOUSE

1 / 7

Photos

2,076 m²
SURFACE

210 €/m²/an
438,000 €/an | 36,500 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Nous vous proposons à la location des bureaux de 2076 situés dans le quartier COMPANS-CAFFARELLI.
L'accès est facile avec sa proximité de la rocade, de nombreux bus et au pied du Métro..
L'ensemble de plusieurs immeubles a, en bas une galerie commerciale comprenant de nombreux commerces dont de la restauration.
Il est qualifié ERP.
.
L'ensemble de bureaux se complète de 2 places de parking (Qpark).
Disponible : NOVEMBRE 2025.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur.
Loyer annuel : 438 000 € HT-HC.
Taxe foncière annuelle : 78800 € HT-HC / Charges annuelles HT: 42 400€ HT/ Conso chauffage de la clim réversible dans les charges.
frais de gestion annuel HT: 16380 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 09/06/2025

Disponibilité : NOVEMBRE 25

Référence Coppten : AA065347

Référence Professionnel : COMPANSLOC

Construction

ZFU : Oui

Charge du sol : 25T
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 2,076 m²

Nombre de bureaux : 7

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 210 €/m²/an, soit 438,000 €/an, soit 36,500 €/mois.

Informations complémentaires :
Rédaction de Bail : 400
Frais annuel de gestion technique de l'immeuble 2,5% HT de toutes les sommes appelées TTC

Charges et taxes

Taxe foncière : 42,400 € soit 20 €/m²

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès Handicapés
Belle luminosité
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Fibre optique
Moquette
Open Space
Sanitaires privés
Stores

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Nombreuses lignes de Bus Metro Compans Aéroport 10Km Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Transports en commun à proximité :

Métro à proximité Bus à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

FIKA

Transactions en immobilier d'entreprise sur Toulouse et Bordeaux

58 Boulevard Des Minimes - 31200 Toulouse - France
Voir toutes nos annonces

FIKA est une entreprise spécialisée dans la vente d’immobilier en transactions d'immobilier d'entreprise qui vous accompagne dans vos cessions et acquisitions sur l'agglomération toulousaine. Nous intervenons sur le marché de la vente de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc.

FIKA est née d’un souhait de créer un pôle de compétence dans la vente d’immobilier d’entreprise.
Un souhait de pouvoir identifier la meilleure opportunité de vente pour un bien, en le présentant à des investisseurs ou à des utilisateurs.

Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants.

Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions.

Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaire.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.