A louer Entrepôt Le Blanc-Mesnil

_ | 93150 | Le Blanc-Mesnil | Seine-Saint-Denis |

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Photos

7,324 m²
divisible à partir de 700 m²
SURFACE

150 €/m²/an
A partir de 1,098,600 €/an | 87,888 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Situé au Blanc-Mesnil, à proximité des aéroport Roissy CDG et du Bourget accessible par les autoroutes A1, A3, A86, IMMPROVE vous propose à la location au sein d'un parc de qualité des surfaces d'activités divisible à partir de 700 m² avec bureaux d'accompagnement et parking.

Mise à jour : 30/06/2025

Référence Coppten : AA089929

Référence Professionnel : 1370933-0L

Surface

Surface totale : 7,324 m²

Divisible à partir de : 700 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC	Activités	1 412				30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	258				30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule 1A	Activités	1 670	Immédiate	150 m²/an HT HC	41 m²/an HT	30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA	Bail Commercial 6-9-12 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	1A
RDC	Activités	445				30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	255				30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule 2C	Activités	700	Immédiate	150 m²/an HT HC	41 m²/an HT	30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	2C
RDC	Activités	1 094				30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	227				30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule 3A	Activités	1 321	Immédiate	150 m²/an HT HC	41 m²/an HT	30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	3A
RDC	Activités	743				30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	124				30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule 3C	Activités	867	Immédiate	150 m²/an HT HC	41 m²/an HT	30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	3C
RDC	Activités	873	Immédiate	150 m²/an HT HC	41 m²/an HT	30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	3B
RDC	Activités	460				30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	442				30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule CB	Activités	902	Immédiate	150 m²/an HT HC	41 m²/an HT	30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	CB
RDC	Activités	796				30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	195				30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule 8B	Activités	991	Immédiate	150 m²/an HT HC	41 m²/an HT	30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	8B
Total		7 324 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 150 €/m²/an, soit 1,098,600 €/an, soit 87,888 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 41€/m2
Charge maxi : 41€/m2
Loyer : Bail Commercial 6-9-12 ans
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Fiscalité incluse dans les charges

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Site entièrement clos
PC de sécurité indépendant avec prestation
de gardiennage 24h/24
Vidéosurveillance 24h/24 er rondes piétonnes toute la nuit
Signalétique (totems à l'entrée et à chaque bâtiment)
Espaces verts aménagés
Eclairage extérieur par projecteur halogène
ACTIVITE :
Hauteur libre sous pannes : 7 mètres
Dalle béton traité : 3T/m²
Portes sectionnelles de plain-pied et rampe
de plain pied
Quai pour benne privative
Chauffage aérotherme au gaz commandé par
thermostat
BUREAUX :
Hauteur libre : 2,60 mètres sous plafond
suspendu en fibres minérales
Eclairage par luminaires fluorescents à basse
luminance encastrés
Revêtement de sol : dalles de moquette
Chauffage par convecteurs électriques
Ventilation par extracteur mécanique simple
flux
Climatisation pour certains lots
Doublage isolant des façades
Eclairage et courant fort uniquement en
plinthes périphériques
Surface RDC : 5823 m²

Localisation

_ | 93150 | Le Blanc-Mesnil | Seine-Saint-Denis |

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Informations complémentaires sur la localisation :

RER Le Bourget (B) Autoroute A1 et A86 / Proche N2 Aéroport 10 mn du Bourget / 12 mn de Roissy CDG

Quartier : IDN / TMN SUD

Qui sommes-nous ?

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L'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) Île-de-France Nord-Ouest, implantée à Cergy dans le Val d'Oise depuis 2015, constitue le partenaire privilégié pour vos besoins immobiliers.

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.