Location de Bureaux en Normandie

Votre cabinet TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location un ensemble de bureaux en parfait état, répartis sur deux niveaux avec ascenseur, situé dans une zone dynamique de Saint-Lô, à deux pas de la rocade. Disponible au 01/01/2026.Composition des bureaux :- Rez-de-chaussée (345 m²) : accueil, 9 bureaux de 10 à 25 m², une salle de réunion, une cuisine, un local technique, sanitaires.- Étage (225 m²) : 7 bureaux, une cuisine, sanitaires.Les atouts :- Emplacement stratégique, à proximité immédiate de la rocade de Saint-Lô- Accès PMR (ascenseur)- 30 places de parking- DPE A (excellente performance énergétique)- Système d’alarmeConditions de location :- Loyer mensuel : 8 000 € HT- Provision pour charges : 200 € HT/mois- Taxe foncière : 7 000 €/an à la charge du locataire- Honoraires à la charge du preneur : 25 % d'un loyer annuel HTPossibilité de location partielle :Le rez-de-chaussée et l'étage peuvent être loués séparément, selon vos besoins.Un environnement professionnel de qualité, idéal pour implanter ou développer votre activité dans les meilleures conditions.Pour toute information ou visite, contactez Karine Génicot – TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST au 06 75 70 68 50.Honoraires de 24 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 200 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 24 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Karine GENICOTAgent commercial (Entreprise individuelle) €

Votre cabinet TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose plusieurs bureaux individuels à la location, idéalement situés à Barneville-Carteret, au sein de l’hôtel d’entreprises et Coworking, Le Carré des Affaires.Bureau disponible dès maintenant :Au rez-de-chaussée, bureau de 24 m² entièrement meublé avec une entrée indépendante.Mobilier de bureau, fauteuils, étagères.Loyer : 650 € HT/moisCharges : 120 € HT/mois (incluant accès wifi fibre, la taxe foncière, l'électricité, le chauffage et les charges d'immeuble).Autres possibilités de location :- Bureau entièrement meublé de 16 m². Loyer : 450 € HT/mois- Charges : 80 € HT/mois (incluant l'accès wifi fibre, la taxe foncière, l'électricité, le chauffage et les charges d'immeuble).- Bureau meublé pour 4 personnes de 28 m² (2 espaces), disponible en avril 2026.- Places dans l'espace de coworking à louer à partir de la demi-journée sur réservation.Les + de cette location :- À proximité de Cherbourg, la Hague, Flamanville,- Bail souple : contrat dérogatoire de 6 mois renouvelable- À 200 mètres de la mer- Accès aux espaces communs : sanitaires, terrasseTH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST : Karine Génicot au 06 75 70 68 50 est à votre disposition pour vous accompagner et visiter les lieux.Honoraires de 650 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 300 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Karine GENICOTAgent commercial (Entreprise individuelle) €

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL OU PROFESSIONNEL Boulevard Jules FerryAu rez-de-chaussée, un espace commercial modulable de 100m² environ avec un WC. A l'étage du stockage.Ravalement refait, isolation des plafond, rideau électrique neuf.Loyer 1200€ Dépôt de garantie 1200€Honoraires de 1 200 € TTC à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 200 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. €

TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location :Un plateau de bureaux moderne de 215 m², situé au sein d’une résidence de standing sur la Presqu'île de Caen. Un emplacement rare offrant un cadre de travail privilégié, au cœur du centre-ville.Les bureaux bénéficient notamment de :salle de réunion,open space,bureaux lumineux,Cafétariaclimatisation réversible,terrasse privative,aménagements intérieurs premium.Disponibilité : septembre 2026Conditions financières :Loyer : 4 031€ HT/HC/ moisCharges : 200€/moisTaxe foncière : 3 442€/ anHonoraires d’agence : 25 % du loyer annuel HT soit 12093€ HTUn bien d’exception idéal pour une entreprise souhaitant s’implanter dans un cadre prestigieux.TH2 Conseil et Transaction 06.61.52.64.68Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien.Honoraires de 12 000 € à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Quentin LEGRANDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829854124 €

Bureaux à louer à Saint-Lô (50000), proche de Décathlon. Votre cabinet TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location un lot de bureaux rénové en 2024. Disponible dès maintenant. En rez-de-chaussée, lot de bureaux de 115 m² à aménager selon vos souhaits.Loyer : 750 € HT/moisCharges : 30 € HT/mois (EAU : abonnement et consommation)Bail commercial 3/6/9Honoraires d’agence en sus Les + de cette location :- Loyer attractif- Lot très lumineuxDeux autres lots sont disponibles également :- Un local d'activité (artisanal/entrepôt) de 170 m² à 1 105 € HT de loyer- Un local d'activité (artisanal/entrepôt) de 200 m² à 1 375 € HT de loyer TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST : Karine Génicot au 06 75 70 68 50 est à votre disposition pour vous accompagner et visiter les lieux.Honoraires de 2 250 € à la charge du locataire. Provision sur charges 30 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Karine GENICOTAgent commercial (Entreprise individuelle) €

Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction vous propose à la location:Un immeuble de bureaux de 305 m² idéalement situé Caen est à 3 minutes de l'A13 et du périphérique de Caen.Ce local est composé de, 9 bureaux , 1 grande salle de réunion, 1 salle de pause, 1 local archives, WC homme et WC femme, des vestiaires.Il est possible de faire des travaux afin de modifier cet agencement.Disponible rapidement.Parking privatif de 6 places et local sécurisé.Idéal startup, bureaux d'études, associations etc...Pour toute information ou visite, contactez Cyrill PLANQUE TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST au 06 69 40 16 93.Honoraires de 8 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 10 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. €

Votre cabinet TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location :Un ensemble de bureaux d'une surface de 88 m² situé au deuxième étage d'un immeuble au centre-ville de Saint-Lô. L'espace est composé de 4 bureaux (un bureau de 10 m² - deux bureaux de 20 m² et un bureau de 24 m²), une petite cuisine et WC. Un stockage est disponible au sous-sol.Les conditions de location :- Le loyer mensuel : 900 €HT- Les provisions/charges mensuelles : 80 €HT- Le foncier est à la charge du locataire- Honoraires à la charge du locataire de 15 % d'un loyer annuel HTTH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST : Karine Génicot au 06 75 70 68 50 est à votre disposition pour vous accompagner et visiter les lieux.Dépôt de garantie 2 700 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Karine GENICOTAgent commercial (Entreprise individuelle) €

Votre cabinet TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose :Secteur Caen Sud, proche A84 avec un accès direct, 250 m² de bureaux.- Bureaux cloisonnés avec fenêtres- Salle de réunion- Sanitaires mixtes et douche- Local technique- Baie de brassage- Espace repos/repas- Terrain privatifAccès PMRInclus une dizaine de places de stationnement au sein d'un parking privé et sécurisé.Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT HCDisponible immédiatement.Possibilités de louer avec le mobilier.TH2 Conseil et Transaction: 06.69.40.16.93N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations concernant ce bien.Honoraires de 7 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. €

A LOUER GARAGE SUR FAUVILLE EN CAUX - TERRES DE CAUX :~Garage 1 voiture~ Libre de suite~ 50 € mensuel Honoraires de 65 € TTC à la charge du locataire. Dépôt de garantie 50 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. €

Jolie petite maison mitoyenne d'un coté rénovée avec petit jardin au calme mais proche des grands axes comprenant : une entrée sur séjour, une cuisine aménagée et partiellement équipée (plaque et hotte), un wc et une salle de douche. A l'étage, un palier avec wc et 2 chambres. Chauffage électrique.Le logement sous Garantie des Loyers Impayés.Libre de suiteHonoraires de 614 € TTC à la charge du locataire comprenant 167 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 650 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 650 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. €

Votre cabinet TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location un ensemble de bureaux en parfait état au premier étage avec ascenseur, situé dans une zone dynamique de Saint-Lô, à deux pas de la rocade. Disponible au 01/01/2026.Composition des bureaux :- Premier étage (225 m²) : 7 bureaux, une cuisine et sanitaires.Les atouts :- Emplacement stratégique, à proximité immédiate de la rocade de Saint-Lô- Accès PMR (ascenseur)- Places de parking- DPE A (excellente performance énergétique)- Système d’alarmeConditions de location :- Loyer mensuel : 3 500 € HT- Provision pour charges : 200 € HT/mois- Taxe foncière : 2 700 €/an à la charge du locataire- Honoraires à la charge du preneur : 25 % d'un loyer annuel HTPossibilité de location totale ou partielle de l'immeuble :Le rez-de-chaussée et l'étage peuvent être loués ensemble selon vos besoins, soit 570 m² oule rez-de-chaussée uniquement de 345 m² : 9 bureaux, une salle de réunion, une cuisine et sanitaires.Un environnement professionnel de qualité, idéal pour implanter ou développer votre activité dans les meilleures conditions.Pour toute information ou visite, contactez Karine Génicot – TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST au 06 75 70 68 50.Honoraires de 10 500 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 200 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 13 500 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Karine GENICOTAgent commercial (Entreprise individuelle) €

À LOUER – BUREAUX 345 m² – BRETTEVILLE-SUR-ODON (14760)Quartier Koenig – Zone tertiaire dynamique aux portes de CaenImmeuble de bureaux récent – Standing et prestations modernes.Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction Grand Ouest vous propose à la location trois lots de bureaux situés au rez-de-chaussée et au premier étage d’un immeuble de bureaux de standing, au cœur du quartier Koenig à Bretteville-sur-Odon, une zone en pleine expansion à proximité immédiate de Caen.Description du bien :- Surface totale : 345 m² (dont 60 m² de quote-part des parties communes)- Immeuble moderne et qualitatif, construit en 2022- Bureaux lumineux, fonctionnels et aménagés avec soin- Accessibilité PMR – AscenseurModularité des surfaces :- Possibilité de ne louer qu’un seul lot : 115 m² (RDC ou étage)- Possibilité de ne louer que deux lots au RDC : 230 m²- Configuration adaptable en fonction de vos besoinsStationnement :- Places de parking privées - Parking commun à 300 mètres- Bornes de recharge pour véhicules électriques à proximitéConditions financières :- Loyer mensuel : 4 635 € HT- Provision mensuelle pour charges : 1 200 € HT- Taxe foncière annuelle : 2 895 € HT (à la charge du preneur)- Bail commercial 3/6/9- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT- Honoraires : 25 % du loyer annuel HT (à la charge du preneur)- Modalité de charges : provisions mensuelles avec régularisation annuelleUn environnement de travail moderne, accessible et dynamique, idéal pour professions libérales, entreprises tertiaires, cabinets de conseil ou startups.TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST : Karine Génicot au 06 75 70 68 50 est à votre disposition pour vous accompagner et visiter les lieux.Honoraires de 13 900 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 200 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 13 900 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Karine GENICOTAgent commercial (Entreprise individuelle) €

Maison mitoyenne 1 coté de 78m2 proche centre ville comprenantAu rez de chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée de plaques ouverte sur séjour, une salle d'eau avec WC, un dégagementA l'étage: un palier desservant 3 chambres et une salle de bain avec WCEquipée de la fibreUn petit jardin clos2 places de stationnement à l'extérieurLibre de suiteHonoraires de 670 € TTC à la charge du locataire comprenant 120 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 830 €/mois. Dépôt de garantie 830 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. €

TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location des bureaux idéalement situés au sein de la nouvelle zone d’activités « Le Triangle des Crêtes », un secteur stratégique du développement de l’agglomération caennaise.Facilement accessible grâce au nouvel échangeur du périphérique et à la nouvelle entrée de ville par le quartier Beaulieu, ce site bénéficie d’une localisation privilégiée, à seulement quelques minutes du centre-ville de Caen.L’ensemble se trouve dans un immeuble tertiaire neuf, à l’architecture soignée, positionné en façade du périphérique : une véritable vitrine pour votre entreprise.Caractéristiques du bien :Construction conforme à la réglementation RE2020Accessibilité PMRClassement ERP 5e catégorieSitué au R+3, desservi par ascenseurDeux plateaux de bureaux pour une surface totale d’environ 430 m², livrés brut ou clé en main10 stationnements privatifsPossibilité d’obtenir des places de stationnement supplémentairesConditions financières :Loyer : 7250€ HT/HC/ moisHonoraires d’agence : 25% du loyer annuel soit 21 750€ HTUn bien d’exception idéal pour une entreprise souhaitant s’implanter dans un cadre prestigieux.TH2 Conseil et Transaction 06.61.52.64.68Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien.Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Quentin LEGRANDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829854124 €

Votre cabinet TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location :Un ensemble de bureaux d'une surface de 88 m² situé au deuxième étage d'un immeuble au centre-ville de Saint-Lô. L'espace est composé de 4 bureaux dont 3 grands (é de 20 m² et un de 24 m², une petite cuisine et WC. Un stockage est disponible au sous-sol.Les conditions de location :- Le loyer mensuel : 900 €HT- Les provisions/charges mensuelles : 80 €HT- Le foncier est à la charge du locataire- Honoraires à la charge du locataire de 15 % d'un loyer annuel HTTH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST : Karine Génicot au 06 75 70 68 50 est à votre disposition pour vous accompagner et visiter les lieux.Dépôt de garantie 2 700 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Karine GENICOTAgent commercial (Entreprise individuelle) €

Ce bureau professionnel, situé dans un cadre paisible, est prêt à accueillir votre entreprise ou votre activité indépendante.Avec une pièce principale spacieuse de 40 m², vous disposerez d'un espace de travail généreux, idéal pour une équipe ou pour un usage individuel. Une seconde pièce de 14 m² offre des possibilités de rangement, de réunion ou de bureau supplémentaire. Les sanitaires, comprenant un WC et un lavabo, sont pratiques et fonctionnels.Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bureau est idéal pour une vie professionnelle équilibrée. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs restaurants et des commerces d'alimentation générale. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec un bus à 5 minutes à pied. Pour des moments de détente, un parc et un jardin sont accessibles en voiture en 5 minutes. Plusieurs médecins généralistes sont également disponibles à 5 minutes à pied.Ne manquez pas cette opportunité de donner vie à votre projet professionnel dans un cadre agréable et bien desservi. Informations supplémentaires : - Loyer 750€- Charges 95€- Dépôt de garanti : un mois de loyer hors charges- Taxe foncière : 667€- Honoraires à la charge du preneur : 2 500€ ( ne comprend pas l'état des lieux entrant) Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bureau.Honoraires de 2 500 € à la charge du locataire. Provision sur charges 95 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 750 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. €

Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction Grand Ouest vous propose à la location :Un ensemble de bureaux en constructionEmplacement stratégique – visibilité exceptionnelle en entrée de ville.Surface totale disponible : 750 m², composée de deux niveaux de 375 m² chacun (total 750 m²) dans un bâtiment principal.Possibilité de louer 300 m² supplémentaires disponibles à l’étage d’un bâtiment mitoyen (mêmes prestations).Livraison fin du premier trimestre 2026.Prestations incluses :- Dalles béton sur les deux niveaux - Isolation complète et placo périphérique- Locaux sanitaires équipés sur chaque niveau- Dalles de plafond 60x60 installées- Alimentation compteur dans le local TGBT incluseTravaux restants à charge locataire :- Revêtement de sol- Climatisation- Cloisons modulairesPoints forts de ce bien :- Bâtiment neuf avec isolation performante- Excellente visibilité : entrée de ville - Accès direct à la 4 voies vers l’autoroute A84- Parking privé sécurisé (clos par portail)- Possibilité de diviser les niveaux pour louer à trois entités différentesConditions locatives :- Loyer mensuel : 11 250 € HT- Provision pour charges à la charges du preneur : non connue pour le moment - Taxe foncière annuelle à la charge du preneur : non connue pour le moment - Modalité des charges : provision mensuelle avec régularisation annuelle- Bail commercial 3/6/9- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT- Honoraires agence à la charge du preneur : 25 % du loyer annuel HTTH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST : Karine Génicot au 06 75 70 68 50 est à votre disposition pour vous accompagner.Honoraires de 33 750 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 33 750 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Karine GENICOTAgent commercial (Entreprise individuelle) €

Centre d'affaires Le Phénix – 1283 avenue de Paris, Saint-Lô (50) - Disponible en mars 2026.Votre cabinet TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location un lot de bureaux d'une surface de 48 m² au premier étage avec ascenseur.Composition des bureaux :- 1 open space spacieux de 48 m²Places de stationnement privatives,Parking commun pour vos collaborateurs et visiteurs.Conditions de location :- Loyer mensuel : 617 € HT / HC- Provision pour charges mensuelles : 235 € HT, comprend l'abonnement, la consommation électrique, le chauffage clim chaud/froid, l'entretien et le chauffage des parties communes dont les sanitaires, l'entretien global du bâtiment Phénix (contrats de maintenance), l'accueil et la conciergerie d'entreprise).- Taxe foncière à la charge du preneur : 450 €/an- Honoraires d'agence : 25 % d'un loyer annuel HT à la charge du preneurLes + du Centre d'affaires Le Phénix :- Accueil ouvert du lundi au vendredi- Conciergerie d’entreprise- Accès sécurisé par badge 24h/24- Salle de sport avec douches- Patio extérieur aménagé avec des canapés, tables et chaises- Cafétéria conviviale nommée 'HAPPY Cafétéria'- Micro-crèches 'Les Kibis' sur place- 350 places de parking- Espace coworking- Salles de réunion en location de 10 à 60 personnes- Amphithéâtre de 172 placesUne opportunité idéale pour implanter vos bureaux dans un environnement de travail qualitatif, dynamique et avec des services.TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST : Karine Génicot au 06 75 70 68 50 est à votre disposition pour vous accompagner et visiter les lieux.Photos : Pierre-Yves Le Meur/Nathalie JumelaisHonoraires de 1 850 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 235 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 850 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Karine GENICOTAgent commercial (Entreprise individuelle) €

Plateaux de bureaux neufs à LOUER – Dès 175 m² – Carpiquet (ZAE EST)Emplacement premium – À 3 minutes du périphérique de CaenTH2CT Grand Ouest vous propose, au sein de la Zone d’Activité EST de Carpiquet, des plateaux de bureaux neufs à la location, sur un site offrant visibilité, accessibilité et confort de travail.Caractéristiques principales : -Immeuble tertiaire neuf en R+2 – 1 024 m² de surface de plancher -2 plateaux disponibles dès 175 m² :  -> RDC : 353 m²  -> R+1 : 350 m² - Livraison semi finie (seulement les cloisons à poser) , avec aménagements sur mesure selon vos besoins - Espaces lumineux, fonctionnels et entièrement indépendants - 10 places privatives par plateau de 175 m² (parkings supplémentaires possibles)Environnement tertiaire qualitatif et dynamique, Idéal pour sociétés de services, professions libérales, sièges sociaux ou espaces de coworking souhaitant s’implanter sur un secteur stratégique de la métropole caennaise.Conditions financières pour un plateau de 175m²:loyer de 28 000 € HT HC annuel soit 2 3333€ HT HC mensuelCharges prévisionnelles estimée: 45 € HT /moisTaxe foncière : NDType de bail : commercial 3/6/9 ou ferme selon projet Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT HCRévision : Indice ILAT ou ILC (INSEE), paiement mensuel d’avanceHonoraires : 30 % HT sur le loyer annuel HT HC annuel à la charge de l’acquéreurLivraison prévisionnelle : septembre 2026📞 Renseignements & commercialisation :Matthieu Parisot – TH2CT Grand Ouest06 20 88 15 46Honoraires de 8 400 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Matthieu PARISOTAgent commercial (Entreprise individuelle) €

Centre d'affaires Le Phénix – 1283 avenue de Paris, Saint-Lô (50) -Disponible immédiatementVotre cabinet TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location un plateau de bureaux lumineux et traversant de 294 m² situé au 1er étage avec vue dégagée sur la campagne.Composition du lot :- 4 bureaux fermés- 1 open space spacieux- 1 réserve fermée- Cloisons modulables selon vos besoins11 places de stationnement privativesParking commun pour vos collaborateurs et visiteursConditions locatives :- Loyer mensuel : 3 665 € HT- Provision pour charges : 1 250 € HT / mois, comprend l'abonnement et les consommations électriques, le chauffage chaud/froid du lot de bureaux, l'entretien et le chauffage des parties communes de l'immeuble dont les sanitaires, l'entretien global du bâtiment (contrats de maintenance), l'accueil et la conciergerie d'entreprise)- Modalité des charges : provision mensuelle avec régularisation annuelle- Taxe foncière annuelle : 2 700 € HT à la charge du preneur- Bail commercial 3/6/9- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT- Honoraires d'agence : 25 % du loyer annuel HT à la charge du preneurLes + du Centre d'affaires Le Phénix :- Accueil ouvert du lundi au vendredi- Conciergerie d’entreprise- Accès sécurisé par badge 24h/24- Salle de sport avec douches- Patio extérieur aménagé avec des canapés, tables et chaises- Cafétéria conviviale nommée 'HAPPY Cafétéria'- Micro-crèches 'Les Kibis' sur place- 350 places de parking- Salles de réunion en location de 10 à 60 personnes- Amphithéâtre de 172 placesUne opportunité idéale pour implanter votre agence dans un environnement de travail qualitatif, dynamique et avec des services.TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST : Karine Génicot au 06 75 70 68 50 est à votre disposition pour vous accompagner et visiter les lieux.Photos : Pierre-Yves Le Meur/Nathalie JumelaisHonoraires de 1 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 250 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Karine GENICOTAgent commercial (Entreprise individuelle) €