Location de Bureaux en Normandie

À LOUER – BUREAUX 230 m² – BRETTEVILLE-SUR-ODON (14760)Quartier Koenig – À proximité immédiate de CaenImmeuble de bureaux de standing – Construction 2022Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction Grand Ouest vous propose à la location deux lots de bureaux situés en rez-de-chaussée dans un immeuble récent et moderne, au cœur du quartier Koenig à Bretteville-sur-Odon, une zone tertiaire en plein essor aux portes de Caen.Descriptif du bien :Surface totale : 230 m² (dont 40 m² de quote-part des parties communes)Bureaux aménagés avec goût dans un immeuble de standing sur 3 niveauxConstruit en 2022, prestations modernes et soignéesAccessibilité PMR – AscenseurOptions de location :Location d’un seul lot : 115 m² (RDC ou 1er étage)Location des deux lots du RDC : 230 m²Location des trois plateaux (2 RDC + 1er étage) : 345 m²Une solution modulable selon vos besoinsProvisions sur charges :Entretien des espaces vertsAbonnement et consommations électriquesEntretien de l’ascenseurEntretien des extincteursStationnement :Places de parking privéesParking commun à 300 mètresBornes de recharge pour véhicules électriques à proximitéConditions locatives :Loyer mensuel : 3 090 € HTProvision pour charges : 800 € HT / moisTaxe foncière : 1 930 € HT / an (à la charge du preneur)Bail commercial : 3/6/9Modalité de récupération des charges : provisions mensuelles avec régularisation annuelleDépôt de garantie : 3 mois de loyer HTHonoraires à la charge du preneur : 25 % d’un loyer annuel HTUn cadre de travail qualitatif, moderne et fonctionnel dans une zone en plein développement, idéal pour professions libérales, cabinets, entreprises de services ou startups.TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST : Karine Génicot au 06 75 70 68 50 est à votre disposition pour vous accompagner et visiter les lieux.Honoraires de 9 270 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 800 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 270 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Karine GENICOTAgent commercial (Entreprise individuelle) €

Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction vous propose à la location:Un plateau de bureaux de 133 m² comprenant, deux grands bureaux d'environ 20 m² chacun, un open-space d'environ 70 m² ,un coin repas et sanitaire d'environ 20 m².Il est possible de faire des travaux afin de modifier cet agencement.Disponible rapidement.Parking privatif et local sécurisé.Idéal startup, bureaux d'études, associations etc...TH2 Conseil et Transaction 06.69.40.16.93Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien.Honoraires de 3 600 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. €

Local commercial centre ville d'YVETOT de 55 m²~~Composé d'un hall d'accueil, 2 bureaux, sanitaires avec WC et lavabo.~~Chauffage au Gaz de ville~~Idéal profession libérale~~Libre le 31/10/2025Classe énergie G, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. €

Maison mitoyenne 1 coté de 78m2 proche centre ville comprenantAu rez de chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée de plaques ouverte sur séjour, une salle d'eau avec WC, un dégagementA l'étage: un palier desservant 3 chambres et une salle de bain avec WCEquipée de la fibreUn petit jardin clos2 places de stationnement à l'extérieurLibre de suiteHonoraires de 670 € TTC à la charge du locataire comprenant 120 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 830 €/mois. Dépôt de garantie 830 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. €

Centre d'affaires Le Phénix – 1283 avenue de Paris, Saint-Lô (50) - Disponible immédiatement.Votre cabinet TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location un lot de bureaux d'une surface de 60 m² en rez-de-jardin.Composition des bureaux :- 1 open space spacieux de 60 m²Places de stationnement privatives,Parking commun pour vos collaborateurs et visiteurs.Conditions de location :- Loyer mensuel : 625 € HT / HC- Provision pour charges mensuelles : 173 € HT, comprend l'entretien et le chauffage des parties communes dont les sanitaires, l'entretien global du bâtiment Phénix (contrats de maintenance), l'accueil et la conciergerie d'entreprise).- Taxe foncière à la charge du preneur : 535 €/an- Honoraires d'agence : 25 % d'un loyer annuel HT à la charge du preneurLes + du Centre d'affaires Le Phénix :- Accueil ouvert du lundi au vendredi- Conciergerie d’entreprise- Accès sécurisé par badge 24h/24- Salle de sport avec douches- Patio extérieur aménagé avec des canapés, tables et chaises- Cafétéria conviviale nommée 'HAPPY Cafétéria'- Micro-crèche 'Les Kibis' sur place- 350 places de parking- Espace coworking- Salles de réunion en location de 10 à 60 personnes- Amphithéâtre de 172 placesUne opportunité idéale pour implanter vos bureaux dans un environnement de travail qualitatif, dynamique et avec des services.TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST : Karine Génicot au 06 75 70 68 50 est à votre disposition pour vous accompagner et visiter les lieux.Photos : Pierre-Yves Le Meur/Nathalie JumelaisHonoraires de 1 875 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 175 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 875 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Karine GENICOTAgent commercial (Entreprise individuelle) €

Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction vous propose à la location un plateau de bureaux d’environ 300 m² (incluant 18 m² env. de parties communes).Situé Quartier de l’Eure – Au 1er étage d’un bâtiment entièrement rénové, un plateau de bureaux, comprenant 6 grands bureaux et des sanitaires H/F ( possibilité de louer plus grand).Entrée sécurisé, ascenseur, baie de brassageService à la carte allant jusqu'au ménage si vous le désirez.Parking disponibles à 250 € HT/unité/an.Accès/Desserte :Bus : ligne 3 et 5.A 10 mn du centre ville et de la gare en voiture,A 7 mn de l’entrée / sortie de ville,A 10 mn de l’A131Bail : CommercialDurée : 3/6/9 ansRégime fiscal : TVADépôt de garantie : 3 moisLoyer et charges : Trimestriels et d’avanceIndexation : AnnuelleIndice : ILATTH2 Conseil et Transaction 06.69.40.16.93Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien.Honoraires de 12 429 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 10 357 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. €

Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction vous propose à la location un plateau de bureaux d’environ 728 m² (incluant les parties communes).Situé Quartier de l’Eure – Au dernier étage d’un bâtiment entièrement rénové, un plateau de bureaux à aménager totalement, tout est à créer, des plans ont déjà été étudiés par le bailleur.Possibilité de créer un rooftop.les travaux peuvent être effectuer par le bailleur en incluant un surloyer, ils peuvent être également divisés entre les deux parties, ou pris en charge par le locataire avec une franchise de loyer. ( possibilité de louer plus grand ou plus petit).Entrée sécurisé, ascenseur, baie de brassageService à la carte allant jusqu'au ménage si vous le désirez.Les charges incluent l’eau, l’électricité et l’entretien des communs.Parking disponibles à 250 € HT/unité/an.Accès/Desserte :Bus : ligne 3 et 5.A 10 mn du centre ville et de la gare en voiture,A 7 mn de l’entrée / sortie de ville,A 10 mn de l’A131Bail : CommercialDurée : 3/6/9 ansRégime fiscal : TVADépôt de garantie : 3 moisLoyer et charges : Trimestriels et d’avanceIndexation : AnnuelleIndice : ILATTH2 Conseil et Transaction 06.69.40.16.93Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien.Honoraires de 28 392 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 23 660 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. €

À LOUER – BUREAUX 115 m² – BRETTEVILLE-SUR-ODON (14760)Quartier Koenig – À proximité immédiate de CaenImmeuble de bureaux de standing – Construction 2022Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction Grand Ouest vous propose à la location un lot de bureaux de 115 m², situé en rez-de-chaussée ou autre possibilité au premier étage d’un immeuble tertiaire récent, implanté dans une zone en plein développement : le quartier Koenig à Bretteville-sur-Odon, aux portes de Caen.Description du bien :Surface : 115 m² (dont 20 m² de quote-part des parties communes)Bureaux lumineux et aménagés avec goûtImmeuble moderne sur 3 niveaux, construit en 2022Accès PMR – AscenseurOptions de location :Location d’un seul lot : 115 m² (RDC ou 1er étage)Location des deux lots du RDC : 230 m²Location des trois plateaux (2 RDC + 1er étage) : 345 m²Une solution modulable selon vos besoinsProvision sur charges :Entretien des espaces vertsAbonnement et consommations électriquesEntretien de l’ascenseurEntretien des extincteursStationnement :Places de parking privéesParking commun à 300 mètresBornes de recharge pour véhicules électriques à proximitéConditions locatives :Loyer mensuel : 1 545 € HTProvision pour charges : 400 € HT / moisTaxe foncière annuelle : 965 € HT (à la charge du preneur)Modalité des charges : provision mensuelle avec régularisation annuelleBail commercial 3/6/9Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HTHonoraires agence : 25 % du loyer annuel HT (à la charge du preneur)Idéalement situé dans un secteur en plein essor, ce bien conviendra parfaitement aux entreprises souhaitant bénéficier d’un cadre de travail moderne, accessible et fonctionnel.TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST : Karine Génicot au 06 75 70 68 50 est à votre disposition pour vous accompagner et visiter les lieux.Honoraires de 4 635 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 400 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 635 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Karine GENICOTAgent commercial (Entreprise individuelle) €

À LOUER – BUREAUX 345 m² – BRETTEVILLE-SUR-ODON (14760)Quartier Koenig – Zone tertiaire dynamique aux portes de CaenImmeuble de bureaux récent – Standing et prestations modernesVotre cabinet TH2 Conseil et Transaction Grand Ouest vous propose à la location trois lots de bureaux situés au rez-de-chaussée et au premier étage d’un immeuble de bureaux de standing, au cœur du quartier Koenig à Bretteville-sur-Odon, une zone en pleine expansion à proximité immédiate de Caen.Caractéristiques du bien :Surface totale : 345 m² (dont 60 m² de quote-part des parties communes)Immeuble moderne et qualitatif, construit en 2022Bureaux lumineux, fonctionnels et aménagés avec soinAccessibilité PMR – AscenseurModularité des surfaces :Possibilité de ne louer qu’un seul lot : 115 m² (RDC ou étage)Possibilité de ne louer que deux lots au RDC : 230 m²Configuration adaptable en fonction de vos besoinsProvision sur charges :Entretien des espaces vertsAbonnement & consommations électriquesEntretien de l’ascenseurEntretien des extincteursStationnement :Places de parking privées Parking commun à 300 mètresBornes de recharge pour véhicules électriques à proximitéConditions financières :Loyer mensuel : 4 635 € HTProvision mensuelle pour charges : 1 200 € HTTaxe foncière annuelle : 2 895 € HT (à la charge du preneur)Bail commercial 3/6/9Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HTHonoraires : 25 % du loyer annuel HT (à la charge du preneur)Modalité de charges : provisions mensuelles avec régularisation annuelleUn environnement de travail moderne, accessible et dynamique, idéal pour professions libérales, entreprises tertiaires, cabinets de conseil ou startups.TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST : Karine Génicot au 06 75 70 68 50 est à votre disposition pour vous accompagner et visiter les lieux.Honoraires de 13 900 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 200 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 13 900 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Karine GENICOTAgent commercial (Entreprise individuelle) €

Centre d'affaires Le Phénix – 1283 avenue de Paris, Saint-Lô (50) - Disponible en mars 2026.Votre cabinet TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location un lot de bureaux d'une surface de 48 m² au premier étage avec ascenseur.Composition des bureaux :- 1 open space spacieux de 48 m²Places de stationnement privatives,Parking commun pour vos collaborateurs et visiteurs.Conditions de location :- Loyer mensuel : 617 € HT / HC- Provision pour charges mensuelles : 212 € HT, comprend l'entretien et le chauffage des parties communes dont les sanitaires, l'entretien global du bâtiment Phénix (contrats de maintenance), l'accueil et la conciergerie d'entreprise).- Taxe foncière à la charge du preneur : 495 €/an- Honoraires d'agence : 25 % d'un loyer annuel HT à la charge du preneur Les + du Centre d'affaires Le Phénix :- Accueil ouvert du lundi au vendredi- Conciergerie d’entreprise- Accès sécurisé par badge 24h/24- Salle de sport avec douches- Patio extérieur aménagé avec des canapés, tables et chaises- Cafétéria conviviale nommée 'HAPPY Cafétéria'- Micro-crèche 'Les Kibis' sur place- 350 places de parking- Espace coworking- Salles de réunion en location de 10 à 60 personnes- Amphithéâtre de 172 placesUne opportunité idéale pour implanter vos bureaux dans un environnement de travail qualitatif, dynamique et avec des services.TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST : Karine Génicot au 06 75 70 68 50 est à votre disposition pour vous accompagner et visiter les lieux.Photos : Pierre-Yves Le Meur/Nathalie JumelaisHonoraires de 1 850 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 212 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 850 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Karine GENICOTAgent commercial (Entreprise individuelle) €