Bureaux à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Sur la commune de Bruges, Immprove vous propose à la vente un immeuble très bien situé. Ce bien se compose de 3 surfaces de bureaux et un local commercial. 2 places de parkings sont attribuées à chaque lot. Chacun de ces espaces est actuellement loué et la vente inclut les baux en cours, garantissant ainsi des revenus locatifs immédiats et stables. Cet immeuble représente une occasion idéale pour les investisseurs cherchant un placement sûr et rentable. Son emplacement stratégique dans une zone prisée de Bruges le rend particulièrement attractif pour les locataires commerciaux. L'environnement dynamique et l'accessibilité renforcent la valeur de cet actif immobilier, tout en offrant une visibilité et un accès privilégiés aux locataires. Les trois surfaces de bureaux offrent des espaces de travail modernes et bien aménagés, adaptés à divers types d'activités professionnelles. Les entreprises locataires bénéficient de bureaux fonctionnels et optimisés pour favoriser leur productivité. La présence d'un local commercial ajoute une dimension supplémentaire à ce bien, offrant un espace adapté pour les activités de vente, de services ou d'accueil de clientèle. Ce mix équilibré entre espaces professionnels et commerciaux permet de diversifier les sources de revenus locatifs et de minimiser les risques. Des revenus locatifs sécurisés La vente de cet immeuble comprend quatre baux en cours, garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition. Cela représente un atout majeur pour l'acheteur, en lui offrant une visibilité et une stabilité financières dès la transaction finalisée. La bonne occupation des locaux témoigne de l'attractivité du bien, ainsi que de son potentiel de maintien d'un taux de location élevé à long terme. Caractéristiques et atouts de l'immeuble En plus de ses espaces bien agencés, cet immeuble profite d'un emplacement stratégique, à proximité d'axes routiers et d'autres services de la ville. Les locataires apprécient cet environnement pour la praticité de ses accès, le dynamisme de la zone et l'ensemble des infrastructures disponibles à proximité. Cela renforce l'attractivité de chaque lot, garantissant un flux constant de locataires intéressés. Que vous soyez un investisseur souhaitant développer un portefeuille d'actifs immobiliers ou à la recherche d'une opportunité de placement avec un rendement immédiat, cet immeuble est fait pour vous. Les atouts liés à sa localisation, son état et sa configuration en font un bien clé pour générer une rentabilité solide et pérenne. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite détaillée. Ce bien représente une chance unique d'investir dans un secteur recherché avec des loc €

Dans la commune de LONS, aux portes de la zone commercial Soleil de LONS / LESCAR et la zone Induspal, sur une parcelle de 6 696 m², CBRE IPC vous propose à la vente un bâtiment de 1 470 m² comprenant des bureaux ainsi que du dépôt.. Le bâtiment est en état d'usage et nécessite un rafraichissement/rénovation ou bien une restructuration pour laisser place à un nouveau projet immobilier professionnel et/ou commercial.. Chiffres clés :Prix : 800 000 Euros HD net vendeurHonoraires de commercialisation CBRE IPC : 6 % HT du prix de vente HD / net vendeur à la charge de l'acquéreur.Réf : 7899FL. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Au coeur du quartier de Bassins à Flot, à 500m de la ligne de Tramway B, IMMPROVE vous propose à la location ou à la vente un local professionnel avec accès P.M.R livré brut de béton fluides en attente. Les locaux disposent d'une bonne luminosité grâce à sa grande vitrine. Accès rocade en 5 min en voiture. Accès P.M.R. €

Rue du Tondu, une surface d'environ 240 m² de bureaux répartis sur deux niveaux avec un immense jardin.. Immeuble en pierre, prestations anciennes conservées.. Au rez-de-chaussée, une entrée et un couloir desservent des bureaux cloisonnés et une grande salle de réunion / cuisine équipée.. Au premier étage, de nombreux bureaux cloisonnés également.. Possibilité de réaménager un grenier pour créer une grande pièce supplémentaire.. Jardin de 600 m² environ avec possibilité de garer plusieurs voitures.. Idéal pour des bureaux / professions libérales Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

DAX - A quelques minutes à pieds de la Gare de DAX. CBRE IPC vous présente ce projet immobilier commercial neuf de plus de 5000 m² doté d'une très belle visibilité comportant commerces, espaces restaurant et plateaux de bureaux.. A vendre un plateau à usage de bureaux d'une surface utile de 164 m² situé en R+2.. Accessibilité PMR - Ascenseur depuis le parking. Nous sommes à votre disposition pour étudier et vous accompagner dans votre implantation sur ce site en très fort développement du Grand DAX. Livraison 1er semestre 2025 - Brut de béton et fluide en attente.. Programme disponible également à la location.. Chiffres clés :Prix : 392 780 € HT Hors droits et hors honoraires du mandataire.Honoraires CBRE IPC : 5 % H.T. du prix de vente HT/Hors Droits à la charge de l'acquéreurRéf : 7636YA15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Sur la commune de Biarritz, en limite Arcangues, CBRE IPC vous propose à la vente un bâtiment actuellement à usage d'habitation, dont le PLU permet la transformation en bureaux. Sur un terrain de 833 m², la surface totale du bâti est de 309.66 m², dont 153.08 m² habitables.. Chiffres clés :Prix : 600 000 € hors droitsTaxe foncière : 1686 € en 2024Honoraires CBRE IPC en sus : 5 % HT du montant hors droits de la vente à la charge de l'acquéreurRéf : 7932FD. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Au coeur de l'espace Mérignac Phare, Immprove vous propose à la vente ou à la location des bureaux de 90 m² avec des places de parking. Immeuble récent ; façade en pierres agrafées ; parking libre ; fibre optique ; rénové ; cloison amovible ; plinthe périphérique ; climatisation réversible ; climatisation zonée ; radiateur électrique ; sol moquette ; stores ; lumière néon ; faux plafond ; courant fort / courant faible ; prises RJ45 ; sanitaires communs. €

Le Haillan Rue des Satellites, un immeuble neuf à usage de bureaux offrant des prestations haut de gamme au coeur de l'ensemble BLUE PARK, situé à proximité du terminus de la ligne A du Tramway, et de la sortie n°9 de la rocade. . Sur un site clos et sécurisé, un immeuble neuf à bâtir d'une surface totale de 2 310 m² à usage de bureaux en R+2, comprenant deux niveaux d'environ 1 155 m² au 1er et 2ème étage, et deux niveaux de parkings dont un semi-enterré et un autre en entresol.. Label BREEAM very goodNormes d'accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Contrôle d'accès par badge pour l'entrée principale Accueil Ascenseur Système de chauffage & rafraîchissement d'air réversible, ventilation double flux Faux-plafond / Eclairage LED Distribution électrique par faux plancher, avec passe câble et bloc nourrice Raccordement fibre 3 fourreaux Terrasse et patio 79 Places de parking sur 2 niveaux: 39 en 1/2 sous-sol et 40 en entresol Local 2 roues Douches avec vestiaire 1H-1F, à côté du local 2 roues. Possibilité d'étudier le classement ERP 5ème catégorie type W de l'immeuble Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

À vendre 462 m² de bureaux divisibles à Mérignac.. Nous vous proposons au sein de la zone d'activités de Vert Castel, des bureaux neuf à partir de 74 m2 et jusqu'à 222 m2.. Plusieurs stationnement sont prévus dans la vente.. Disponibilité : Immédiatement . www.locoimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

A VENDRE - 283,60 m2 DE BUREAUX - BORDEAUX. Loco Immo vous proposes sur la zone de Bordeaux Lac au pied du pont d'Aquitaine, 283,60 m2 de bureaux en R+1 accessibles par deux escaliers intérieur dont un au coeur d'un magnifique atrium arboré.. Ces locaux bénéficient de 10 places de parking.. Idéalement situé à proximité des transports en commun et facilement accessible en voiture par la rocade et l'autoroute A10.. Disponibilité : 1 Juin 2023. www.locoimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Au cœur du quartier animé et recherché des Chartrons, ABAULT IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose un plateau de bureaux au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierres de taille. Vous disposerez de spacieux volumes pouvant être réaménagés facilement selon votre cahier des charges. Le bien d'une surface globale d'environ 265m² dispose d'une cours à usage privatif accessible par de larges baies vitrées. Emplacement de choix, à proximité du tramway et des commerces pour votre activité professionnelle. Bien vendu libre de toute occupation. Idéal utilisateurs;. Prix de vente : 720 000 € HT/HH. Honoraires HT : 5 % du prix de vente HH/HD. Référence : 16607B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Découvrez "EXPLORE" : Bureaux et Commerces d'Exception au cœur d'Euratlantique - Bordeaux !Votre futur espace professionnel prend vie dans le quartier Armagnac Sud, le nouveau poumon vibrant de Bordeaux !À deux pas du centre-ville, Euratlantique offre un écosystème unique combinant pôle santé, entreprises, commerces de proximité, services, logements, équipements sportifs et culturels. "EXPLORE", votre futur bâtiment, s'érige majestueusement au pied d'un parc paysager d'un hectare.. Bureaux et Commerces Neufs, Prêts à l'EmploiNous vous proposons à la vente des plateaux de bureaux câblés et climatisés, livrés "prêts à cloisonner", offrant une flexibilité totale pour l'aménagement de vos espaces. Profitez également d'une surface commerciale en rez-de-chaussée avec une terrasse vue sur le parc de 140 m² idéale pour votre activité."EXPLORE" en chiffres :Bureaux : 2 306 m² de surfaces de plancher (RDC au R+2) > divisibles a partir de 238 m²Commerce : 256 m² de surfaces de plancher (RDC) + terrasse de 140m² >divisible à partir de 200 m²Résidentiel : 4 384 m² d'habitations (R+3 au R+9) avec hall d'accès indépendant.Des Prestations Haut de Gamme et CertifiéesConçu selon les dernières normes environnementales, "EXPLORE" est un immeuble mixte neuf offrant :Confort Optimal : Climatisation sur PAC, chauffage sur réseau de chaleur urbain, sanitaires privatifs avec douche par lot.Performance Énergétique : Bâtiment RE 2020, certifié NF et Haute Qualité Environnementale - Bâtiment Durable.Aménagement Flexible : Hauteur libre sous planchers de 3,20 m (min. 2,60 m sous réseaux), goulottes périphériques câblées RJ45, baie de brassage par lot, éclairage LED. Sol moquette.Accessibilité PMR (Code du Travail).Atouts Rares : Stores pour orientation sud/ouest, local vélos, et pour le lot 6, une terrasse privative de 40,77 m² !Accessibilité ImbattableProfitez d'une connexion facilitée au cœur de Bordeaux et au-delà :Transports en Commun : Arrêt de bus "Carle Vernet" (Ligne 11) et Tram C "Belcier" à seulement 300 m.Gare Saint-Jean : À 900 m à pied ou 5 minutes en tram.Stationnement et Avantages FinanciersParking dédié : 17 places de stationnement réservées pour les bureaux et commerces dans le parking silo (1 à 3 emplacements par lot) paiement en plusFormule avantageuse pour le parking : Redevance sur 30 ans avec un premier versement de 19 206 € HT/place, puis une redevance mensuelle de 31,60 € à partir de la livraison.Quote-part parties communes : 12% déjà intégrée aux surfaces.Ne manquez pas cette opportunité unique de développer votre activité dans un cadre moderne, dynamique et éco-responsable. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

CAZE IMMOBILIER vous propose à la vente plusieurs surfaces de bureaux neufs d'une surface totale de 3 745 m² divisibles à partir de 182 m² en R+3 et R+4.. Les bureaux sont situés au sein d'un immeuble de bureaux entièrement neuf localisé à Pessac à proximité immédiate de la rocade sortie N°14 et de l'autoroute A63 sortie 26a, également facilement accessible via les transports en commun (Tramway ligne b et bus).. Prestations des bureaux:Parking aérienParking couvertsOpen spaceBureaux livrés aménagés prêts à cloisonnerClimatisation réversibleFibre optiqueAscenseursNotre équipe est à votre disposition pour toute visite ou renseignement sur ce bien.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

A Lormont, implanté en léger retrait de l'avenue J.F. Kennedy, INSIDE est un ensemble immobilier composé de 5 bâtiments, dont un, accueillant 1 902 m² de bureaux répartis sur 4 niveaux.. Les bureaux sont livrés aménagés, prêts à cloisonner. Terrasses communes & privatives,. Climatisation réversible,. Sol PVC,. Pré câblage courant fort et courant faible. Ils sont divisibles à partir de 126 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Au sein du Quartier animé des CHARTRONS, ABAULT IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose un plateau neuf à usage professionnel, d'une surface d'environ 130m², loué en cabinets médicaux.. Les locaux sont situés au rez-de-chausée d'un immeuble exploité majoritairement par des professionnels de santé.. Prix de vente : 750 000 € HH/HD. Honoraires HT : 6 % du prix de vente HH/HD. Nos références: 15928B-2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

A Bordeaux, quartier Saint Louis, proche des Bassins à Flot et du quartier des Chartrons,. un local professionnel neuf de 856 m² en pied d'immeuble,. bénéficiant d'un beau linéaire de vitrines sur axe passant, livré brut de béton avec fluides en attente.. Division possible en 2 lots de 303 m² ou 553 m².. Normes ERP envisageables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Sur la commune de Bayonne, au sein d'un immeuble tertiaire récent et de qualité,. CBRE IPC vous propose des bureaux à la vente, au 2ème étage avec ascenseur, d'une surface de 244.58 m² environ. Ils se composent d'un vaste accueil / attente avec poste de secrétariat et sanitaires en conformité PMR, de 2 doubles bureaux, de 7 bureaux individuels pouvant être réunis pour certains d'entre eux, d'un espace ouvert, d'une phone box, d'un sas avec sanitaires privés.. Tous les bureaux sont équipés d'un point d'eau. Ils sont climatisés. L'immeuble bénéficie d'un parking foisonnant.. Chiffres clés :Prix : 830 000 € net vendeurHonoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 4% HT du montant HD de la venteCharges de copropriété : 8000 € en 2023Réf : 7566FD. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Situé à ARTIGUES-PRES-BORDEAUX, à proximité de la rocade sortie 25.. Caze immobilier vous propose dans un immeuble de bureaux construit en R+3 une surface de 515 m² à la vente.. De plus, ces bureaux disposent d'un accès aux transports en communs (tram A et bus).. Prestations :Immeuble construit en R+1Immeuble en copropriétéPas de travaux à prévoir au sein de la copropriétéAccès sécuriséParking placement libreAscenseur privatifAccès PMRBureaux cloisonnésOpen spaceSalle de réunionSanitaires privatifsFibre optiqueBaie de brassageClimatisation réversibleDoubles goulottes techniques périphériquesFaux plafondDalles LEDDisponibilité immédiate.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Situés à Bordeaux secteur Saint-Michel,. Caze Immobilier vous propose des bureaux à vendre d'une surface totale de 105 m² en RDC entièrement rénovés.. Prestations:Immeuble en copropriétéOpen spaceSanitaires privatifsKitchenetteFibre optiqueNombreux rangementsSol bétonBelle hauteur sous plafondCes bureaux sont également disponibles à la location.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Disponibilités : immédiate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Sur la commune de Biarritz, à proximité immédiate de l'aéroport, de l'autoroute, de la gare et des axes de circulation, CBRE IPC vous propose des bureaux à la vente, au rez-de-chaussée d'un programme tertiaire neuf avec ascenseur, d'une surface de 55.12 m² intégrant les parties communes, dont 44.65 m² privatifs. Une place de parking privative leur est affectée. Les bureaux ont un classement ERP 5ème catégorie de type W. Livraison brut de béton, menuiseries posées, fluides en attente, aménagements à la charge de l'acquéreur. Des sanitaires sont aménagés dans les parties communes. D'autres surfaces sont proposées, nous consulter.. Chiffres clés :Prix : 184 500 € HT HDHonoraires CBRE IPC en sus : 4% HT du montant HT HD à la charge de l'acquéreurRéf : 7870FD. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €