Cession de Fonds De Commerces en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Salon de Provence, cession de fonds de commerce d'un terminal de cuisson-pâtisserie-viennoiserie-snacking d'environ 170 m² avec une belle terrasse. Le local a été totalement rénové. CA en progression dû aux changement de qualité des produits. Développement en snacking.. Situé sur un axe très passant avec parking (ancienne station service), ce bien a une excellente visibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Bar Tabac Loto, avec appartement + Murs, sur Marseille
 
Marseille A vendre FDC + Murs de Bar Tabac Loto PMU, avec appartement rénové de 65 m2 + terrasse et jardin intérieur.
Secteur Marseille Est, limitrophe centre-ville…
Affaire très propre, Secteur agréable, axe passant…
Tenue par un couple d’exploitants.
Affaire non sur exploitée : ouverte que de 7H30 à 19H30, fermée tous les dimanches après midi + tous les jours fériés + 10 à 15 jours / an pour vacances…
Nombreux axes de développement possibles : sur les heures et jours d’ouverture…La vente de produits à marge… La restauration du midi… (aujourd’hui, 2 services de restauration familiale / semaine et sur résa uniquement, maximum 16 pers… Juste pour les habitués… Mais vraie demande à développer +++…), soirées match, soirées à thème… Etc…
Total Commissions Nettes  2024 : 127 000€
CA Total 2024 : 229 000€
EBE Retraité 2024 : 125 000€
Prix de vente Net Vendeur du FDC + Murs :  720 000 € Net Vendeur
Honoraires du Cabinet de 7 % TTC (soit 5,83% HT) à charge de l’acquéreur.

HÔTEL- BUREAU** 13 chambres à 30 minutes d’AIX EN PROVENCE.
À proximité d'un axe autoroutier majeur et à seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence, nous proposons un hôtel-bureau 2* non classé de 13 chambres, idéalement situé pour attirer une clientèle touristique et professionnelle.
Proche d'un site historique emblématique, cet établissement offre une opportunité unique d'investissement dans une région dynamique.
Ouvert à l’année. Emplacement stratégique proposant parking et restaurants à proximité.
Le prix de vente est de 110 000 € HAI avec un loyer annuel de 30 500 € et une pondération de chiffre d'affaires de 107 500 €.
Aucun employé n'est à reprendre, facilitant ainsi la transition pour le futur exploitant.
Possibilité de logement de fonction.
Prix 110 000 € Honoraires 10% TTC soit 8.33% HT à charge acquéreur.
Pour plus d'informations, veuillez nous contacter.

Proche de Avignon, carrosserie à vendre pour cause de changement d'activité. Cette carrosserie avec un CA supérieur à 500 000 € possède encore des possibilités de développement. Exploitée actuellement en carrosserie et en dépannage sur le secteur, il est tout à fait possible d'ajouter une partie réparation et mécanique. Equipée de 3 ponts, d'une cabine de peinture (à remplacer par une plus moderne) et de tout l'outillage nécessaire. L'EBER actuel est supérieur à 200 000 € ce qui en fait une affaire très rentable. Idéale pour un pro de l'automobile ou un groupe spécialisé dans le dépannage remorquage souhaitant s'implanter sur le secteur. Prix : 500.000 € HAI. Mandat 341058

restaurant rue piétonne ville touristique( 13000) a développer le midi belle clientèle

Hôtels 22 chambres Hypercentre Marseille
 
A vendre fonds de commerce d’hôtels à redynamiser de 22 chambres en Hypercentre de Marseille avec logement de fonction.
 
Actuellement géré à la location mensuelle : 18 chambres louées en moyenne 500 € par mois.
 
- Conformité de sécurité pour 18 chambres.
- 4 chambres mansardés (anciens combles) où il suffit d’agrandir les fenêtre (velux) pour que le passage des pompiers soient possible afin d’être aux normes de sécurité.
 
Décoration d’époque à rajeunir.
Possibilité de louer également le T3 de fonction.
 
Loyer HCHT mensuel : 2 500 € (pas de TVA)
Taxe Foncière mensuel : 1 017 €
 
                                                                        Valorisation :
 
Rev PAR 2023 à Marseille : 77,8.
Prenons dans ce cas le revPAR 2023 sur un hôtel « économique » : 65,4
 
CA potentiel : 549 033 € TTC (499 120 € HT)
 
Prix de vente (hors honoraire) fixé à 112% du CA potentiel.
Taux d’effort : 6% (bien en dessous de la moyenne du secteur de à 15%).
 
Prix de vente honoraire de cabinet inclus :  604 800 €
Prix net vendeur : 560 000 €
Honoraire du cabinet : 8% TTC soit 6,67% HT à la charge de l’acquéreur.

Vieil Antibes, restaurant avec terrasse ensoleillée, idéale couple professionnel
Ce restaurant est situé sur une placette dans le vieil Antibes, entouré de commerces divers et variés, bénéficiant d’une agréable terrasse ensoleillée, d’une capacité d’une trentaine de couverts.
La salle équipée de tables et chaises hautes et basses, d’une décoration soignée, accueille 17 convives.
Des travaux d’embellissement ont été réalisés récemment pour la salle comme pour la cuisine.
 
Une possibilité de fermer le devant du restaurant avec un système de stores et de joues, ce qui augmente le nombre de couverts lors de mauvais temps d’une dizaine de places.
 
Ce restaurant travaille avec une clientèle locale et touristique, ce qui permet de fonctionner régulièrement toute l’année.
Eléments financiers :
137 500 € honoraires du cabinet Cessiopro inclus
125 000 € net vendeur
Honoraires à charge de l’acquéreur de 10 % TTC soit 8.33 HT

Nous proposons à la reprise une institution locale (Charcuterie / Traiteur) implantée depuis 8 ans, reconnue pour la qualité de ses produits maison. Située près d'Aubagne, cette affaire clé en main dispose d'un atout considérable : un laboratoire de production de 400m² entièrement équipé. Une boutique active avec une clientèle fidèle, Une équipe de 2 salariés compétents à temps plein, Un matériel complet pour la charcuterie. L'affaire nécessite des travaux de rénovation pour exploiter le plein potentiel de cet espace exceptionnel. C'est le canevas idéal pour un repreneur ambitieux souhaitant augmenter sa capacité de production ou développer une activité de traiteur événementiel. CA 2024-2025 : 438K€ - EBE 63K€

Un écrin de verdure au panorama unique, une adresse confidentielle et convoitée.

Dans un cadre exceptionnel, au cœur d’un des plus beaux villages perchés de la Côte d’Azur, cet établissement offre bien plus qu’un simple restaurant : une expérience, une atmosphère, un art de vivre. À quelques minutes de Grasse, Mougins ou les Alpes du Sud, dans un environnement naturel préservé et pourtant facile d’accès, cette affaire bénéficie d’un emplacement stratégique : belle visibilité, proximité immédiate avec de nombreux parkings, affluence touristique et locale toute l’année.
Les points forts de l'établissement :
- Cuisine raffinée et reconnue : Carte gastronomique mettant en valeur des produits de qualité. Clientèle fidèle et exigeante.
- Cadre enchanteur : Terrasse spacieuse avec vue panoramique, ambiance bucolique et calme, capacité de plus de 60 couverts.
- Outil de travail irréprochable : Cuisine et salle modernes, matériel en excellent état, pas de travaux à prévoir.
- Qualité de vie préservée : Établissement fermé 3 à 4 mois par an.

Données financières :
- Chiffre d'affaires annuel HT d’environ 600 000 € sur 8 mois d'activité
- EBE retraité d’environ 190 000 € pour deux exploitants
- Loyer raisonnable (5,26 % du CA)
Et si ce lieu devenait le socle de votre prochain projet ?


Ce restaurant n’est pas uniquement réservé aux professionnels de la gastronomie. Il peut tout aussi bien accueillir un concept hybride (restaurant-boutique, table d’hôtes, espace artistique ou culturel, galerie-restaurant…), ou convenir à une reconversion de passionnés, en quête de sens, de tranquillité et de beauté.

Ces villages typiquement provençaux attirent une population à fort pouvoir d’achat, entre résidences secondaires de standing, tourisme haut de gamme et clientèle locale fidèle. L’environnement humain, économique et naturel est propice à la pérennité comme à l’innovation.
Une affaire clé en main. Une opportunité à saisir !

Prix de Vente honoraires du cabinet inclus de 419 999 €
Prix de vente net vendeur de 390 000 € Honoraires de 8% TTC (soit 6,67% HT) à la charge de l'acquéreur.

Dossier complet sur demande, après validation d'un mandat de recherche, pour obtenir plus d’informations et découvrir pourquoi ce lieu fait rêver… et peut devenir votre réalité.

Restaurant Snack Libanais Refait à neuf Secteur à fort passage à Nice
À Vendre : Restaurant Snack Libanais Refait à neuf Secteur à fort passage à Nice
Situé dans un quartier à forte demande, sur un axe très passant, ce restaurant snack libanais bénéficie d’un emplacement stratégique avec un flux piéton constant. Entièrement refait à neuf, il est clé en main et ne nécessite aucun investissement complémentaire.
Plus de 120 000 € ont été investis dans les travaux et l’équipement, incluant une extraction neuve, une rénovation complète, et 50 000 € de matériel professionnel (factures disponibles). L’ensemble est aux normes : hygiène, électricité, sécurité incendie.
Caractéristiques :

Surface : 77 m2 + 30 m2 de cave privative
Capacité actuelle : 25 places assises (dont 8 en terrasse)
Possibilité d’ajouter 10 couverts en intérieur
Coin épicerie intégré, générant des ventes additionnelles
Matériel et installation neufs
Local aux normes (ERP, hygiène, électricité, incendie)

 
Une opportunité idéale
Parfait pour un entrepreneur individuel ou un couple, ce restaurant offre une excellente rentabilité potentielle dans un quartier recherché. Sa polyvalence permet d’y maintenir un concept de cuisine libanaise ou d’y implanter un nouveau projet de restauration rapide ou de vente à emporter.
 Possibilité de cession sous forme de droit au bail.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite confidentielle.
Prix net vendeur : 85 000€
Honoraires du cabinet en sus de 10% TTC soit 8,33%HT, à charge acquéreur.

RESTAURANT TRADITIONNEL DANS UNE ZONE DE PASSAGE DANS LE SECTEUR DE L’ÉTANG DE BERRE
Secteur de l’étang de Berre, restaurant traditionnel moderne décoré au goût du jour avec de beaux volumes, cuisine ouverte sur le bar donnant du cachet à l’établissement. Bien équipé avec matériel en bon état, sonorisation pour organisation de soirées musicales et dansantes (expériences déjà faites avec soirées karaoké qui fonctionnent).
Pas de restaurants dans un périmètre proche et pas mal de sociétés environnantes (service du midi à développer également ?).
Le restaurant dispose d’une grande salle de 60 places assises ainsi que d’une terrasse disposant d’environ 20 couverts, une réserve supplémentaire ainsi qu’un bureau se trouvent à l’étage.
Affaire à redévelopper suite à une situation difficile essuyée par l’actuel gérant, de ce fait le restaurant était fermé les soirs et week-ends, ce qui laisse une forte place à un potentiel développement et/ou à un confort de vie. Le restaurant est entouré de commerces (tabac etc …), sur un axe routier et possède un parking sur place.
Affaire pouvant être tenue à deux avec petite équipe ou extras ponctuels.
 
Prix net vendeur honoraires du cabinet inclus : 77500 €
Prix net vendeur : 70000 €
Honoraires forfaitaires du cabinet de 7500 € à charge acquéreur

Dans cette zone commerciale du Vaucluse, très belle cave à vins sous enseigne à la vente pour cause de retraite. Une surface de vente de 100 m2 permet une diversité des produits proposés dans un agencement en parfait état. A l'étage une surface équivalente permet l'organisation de séminaires, de journées découvertes ou de dégustations. CA 320.000 € HT. Prix : 148.000 € HAI. Mandat : 340540-ED

À proximité de Vallauris, restaurant avec terrasse, un parking spacieux et un jardin, idéal couple de professionnels.
Ce restaurant a l’avantage d’être à proximité de beaucoup de commerces tout en étant dans la nature.
Un grand espace de verdure entretenu avec goût entoure ce restaurant, avec un petit jardin, pour cultiver ses propres légumes et fines herbes.
Un parking privatif dotée d’un accès PMR, d’une cinquantaine de places, pour accueillir la clientèle.
La terrasse est ombragée et ensoleillée.
Elle peut accueillir une petite quarantaine de couverts.
À l’intérieur, la salle a une capacité de 25 places assises, très bien décorée, tout est de plain pied.
Les toilettes avec accès PMR.
La cuisine complètement équipée, piano, salamandre, meubles réfrigérés, étagères, tout est en inox et les murs carrelés.
Une réserve de 15 m2 et un sous-sol représentant la surface complète du restaurant pour stocker.
L’établissement est dans un état impeccable, avec un jardin entretenu.

Eléments financiers :
400 000 € net vendeur
432 000 € honoraires du cabinet Cessiopro inclus
Honoraires à charge de l’acquéreur de 8 % TTC soit 6.67 % HT

Restaurant traditionnel, idéal couple professionnel, beau CA, terrasse ensoleillée… ANTIBES JUAN LES PINS
ANTIBES JUAN LES PINS, Situé en plein cœur de la station balnéaire de Juan les Pins, ce restaurant sera idéal pour un couple de professionnels.
Entouré de restaurants touristiques, de commerces en tout genre, cette affaire se fait remarquer par son atmosphère chaleureuse et cosy et sa cuisine de produits frais.
La salle, joliment décorée, avec banquettes, tables et chaises confortables pour accueillir une petite vingtaine de convives.
Une petite terrasse d’une vingtaine de places assises, exposée plein soleil, le temps du déjeuner.
La cuisine semi-ouverte, très fonctionnelle, complétement équipée avec salamandre, armoires réfrigérées en inox, hotte, meubles de rangement en inox, meubles réfrigérés verticaux, fourneau au gaz de ville, four, plancha, le coin plonge avec lave-vaisselle, bac équipé d’une douchette.
Les toilettes aux normes PMR.
En guise de réserve, un grand garage situé dans le même immeuble, très fonctionnel, pour la bonne marche de l’établissement.
Actuellement, pour leur qualité de vie, les gérants ouvrent uniquement le soir de 19h à 22h.
Ils ferment tous les dimanches
Ils ferment l’établissement 4 mois, durant la période hivernale.

Eléments financier :
200 000 € net vendeur
218 000 € honoraires du cabinet Cessiopro inclus

Honoraires à charge de l’acquéreur de 9% TTC soit 7.50 € HT

COUP DE COEUR ! Grosse bourgade VAUCLUSE, Très belle boulangerie pâtisserie sandwich, en emplacement N° 1 proche AVIGNON. Très belle visibilité, Parking gratuit devant l'établissement. Boutique en très bon état. Loyer 1050€ mensuel. Ici tout est fait maison, cet établissement est tenu par un gérant et du personnel (2 boulangers, 1 pâtissière et 3 vendeuses à temps partiel). Chiffre d'affaires de plus de 390 000 € HT, tout est fabriqué boutique, plus de 11 quintaux à la semaine, cette boulangerie vous procure un très rapide retour sur investissements . Ouvert du mardi au dimanche de 06h30 à 13h30 et de 15h30 à 19h30, fermé le lundi, 3 semaines de congés dont 1 en février et 2 en août ce commerce vous procure également une belle qualité de vie.Mandat-2732-ED

A vendre Boulangerie pâtisserie artisanale - CA 600 K€ - proche Salon de Provence
 
Belle opportunité de cession d’une boulangerie-pâtisserie à saisir dans une petite ville provençale à proximité de Salon de Provence !
Elle bénéficie d’un excellent emplacement, d’un accès facile avec parking et d’une clientèle locale fidèle.
Surface totale d’environ 320 m2, répartie comme suit : surface de vente : 40 m2 - fournil : 40 m2 - laboratoire : 100 m2 - zone de stockage : 140 m2
Les atouts qui font la différence : quartier commerçant dynamique (banque, pharmacie, tabac, poste à proximité) - matériel complet et bien entretenu un bail neuf sera établi pour le nouvel exploitant commerce fermé 6 semaines par an, garantissant un confort de vie ou offrant une réelle marge de développement   un cadre de vie agréable, au cœur de la Provence.
Une affaire saine, rentable et solidement établie, offrant de belles conditions de travail et de réussite à son futur repreneur.
CA : 608 000 € (moyenne sur trois derniers exercices)
EBE retraité : 95 000 € (moyenne pondérée sur trois ans)
Loyer : 2 000 € /mois 
Prix de vente :   432 000   € honoraires inclus
HONORAIRES DE 8 % TTC (soit 6.67% HT), à charge acquéreur.

RESTAURANT TRADITIONNEL 65M2 , 80 Places assises Secteur CAGNES SUR MER
 
Secteur CAGNES SUR MER - A vendre fonds de commerce d’un restaurant traditionnel situé en plein cœur d’une charmante ville du littoral CAGNOIS. Le restaurant dispose d’une belle salle voutée en pierre de 65 M2 pouvant accueillir environ 45 places assises avec une armoire à vins intégrée et dispose également d’une jolie terrasse privée de 15 places et d’une seconde terrasse d’environ 20 places supplémentaires.
Le restaurant dispose d’une cuisine de 18 M2 entièrement équipée, d’un WC aux normes PMR et point d’eau, d’une cave en sous-sol et d’une réserve. A VOIR ABSOLUMENT !
Loyer mensuel : 935 EUR HT + 100€ de charges Taxe foncière : 720 EUR / an Dépôt de garantie : 2 mois
Eléments financiers
145.000 EUROS NET VENDEUR
159.500 EUROS HONORAIRES DU CABINET CESSIOPRO INCLUS
HONORAIRES A CHARGE ACQUEREUR DE 10% TTC SOIT 8,33% HT

A SAISIR FOND DE COMMERCE RESTAURANT TERRASSE A CANNES ! Votre Futur Succès sur la Côte d'Azur ! Emplacement Prestigieux, Potentiel Exceptionnel ! Profitez d'une visibilité optimale et d'un flux constant de locaux et de touristes, à quelques pas seulement des plages scintillantes, du Palais des Festivals et des boutiques de luxe. Emplacement Stratégique : Situé dans une artère vibrante et dynamique de Cannes, garantissant un achalandage continu. Ambiance Chaleureuse et Authentique : Un cadre à la fois élégant et convivial, parfait pour attirer une clientèle variée. Fort Potentiel de Développement vous pouvez apporter votre propre touche créative, les possibilités sont infinies en plus des nombreux congrès prestigieux de la ville... Grande Terrasse : Un atout majeur pour les déjeuners ensoleillés et les dîners sous les étoiles cannoises. Une promesse de succès sur la Côte d'Azur. Idéal pour un professionnel de la restauration ou un entrepreneur ambitieux souhaitant investir dans un marché dynamique et porteur. Ne manquez pas cette chance unique de devenir le prochain propriétaire d'un établissement emblématique à Cannes ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Jérôme GILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

RESTAURANT avec TERRASSE DANS VILLAGE DE CHARME PAYS GRASSOIS
 
A SAISIR : BAISSE de PRIX !
 
Vous rêvez de conjuguer art de vivre provençal et projet professionnel solide ? Cette affaire est faite pour vous !
 Situé dans un village pittoresque au charme authentique, à proximité de Cannes, ce restaurant-pizzeria séduit par sa situation privilégiée, sa belle notoriété et son potentiel de développement.
   
L’établissement en quelques mots :
   • Activité : 80 % restauration / 20 % pizzas
   • Clientèle mixte : fidèle à l’année + affluence saisonnière
   • Excellente réputation grâce à la qualité des produits et du service
   • Superbe terrasse de 60 à 80 couverts selon la configuration, dans un cadre verdoyant
   • Cuisine professionnelle entièrement équipée opérationnelle immédiatement
   • Appartement de fonction sur place( inclus dans le bail )
 
   Cadre de travail et qualité de vie :
   • Fermeture 3 jours/semaine hors saison, 1,5 jour en été
   • 1 mois de congé annuel
   • Bail commercial renouvelable et adaptable aux besoins du repreneur (possibilité de dissocier l’appartement )
   • Chiffre d’affaires moyen : 270 000 € sur les 3 dernières années
   • Bilan post-Covid sain et gestion rigoureuse
   
  Un vrai potentiel à exploiter :
  Ce fonds est idéal pour un couple de professionnels passionnés, désireux de s’installer dans un environnement agréable, tout en développant une activité rentable.
 L’établissement peut évoluer selon vos ambitions (ouverture élargie, événements, vente à emporter, etc.).
 Une opportunité rare dans un secteur prisé. Dossier complet sur demande. Ne tardez pas !  
 
Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 143 000 €.
Prix de vente net vendeur de 130 000 €.
Honoraires du cabinet de 10% TTC, soit 8,33% HT, à charge acquéreur.

BAISSE DE PRIX !!!
CAVE A VIN ET ALCOOL DANS LE SECTEUR DE L’ÉTANG DE BERRE
 
Secteur de l’étang de Berre, fonds de commerce de cave vins & spiritueux dans une petite zone commerciale sur un axe de forte circulation. Boutique de 120 m2 avec mezzanine, le commerce a déjà une belle clientèle et fonctionne bien. De plus c’est une cave à vin indépendante, ce qui laisse au repreneur passionné une liberté de choix dans son approvisionnement.  La réserve est bien organisée et facilement accessible. Commerce reconnu et actif avec des possibilités de développement (voir détails avec le bailleur).
De belles sélections de vins et alcools sont déjà en place, gérant connaisseur et passionné prêt à faire la « passation » en douceur.
Dernier C.A supérieur à 850k€, EBE proche des 80K€, l’affaire est en bonne santé et ne demande qu’à prendre de l’ampleur. Boutique fraîche et dynamique, style et déco premium, partie épicerie fine pour de belles ventes additionnelles en adéquation avec les flacons sélectionnés.
De belle voies de développement, espace de dégustation aménagé à l’étage inexploité actuellement.
Le loyer s’élève à 1570 €
Prix net vendeur honoraires du cabinet inclus : 324000 € + stock, estimé à l’amiable avec le gérant
Prix net vendeur 300 000€  
Honoraires de 8%TTC (soit 6,67%HT) à charge acquéreur