Cession de Fonds De Commerces en Val-de-Marne (94)

Fonds de commerce + Murs – Sandwicherie / Petite Restauration – Secteur Vincennes

Opportunité rare dans un quartier très recherché de Vincennes, à proximité immédiate d’une station de métro.

Ce fonds de commerce vendu avec les murs offre un emplacement privilégié dans une rue dynamique, idéale pour une activité de petite restauration sans extraction, sandwicherie, coffee shop, pâtisserie, glacière, traiteur froid, bubble tea, poké bowl, etc.

Le local développe une surface totale d’environ 24 m², parfaitement optimisée :
Salle : env. 13,5 m²
Laboratoire / cuisine froide : env. 9,75 m²
Cave saine, d’une surface équivalente à celle du rez-de-chaussée, idéale pour le stockage ou la préparation froide.
L’ensemble est très fonctionnel, facile à exploiter, et conviendra aussi bien à un concept existant qu’à une création. L’emplacement bénéficie d’un flux régulier grâce à la proximité des commerces, habitations et transports.

Le local est destiné à toutes activités ne nécessitant pas d’extraction.

📍 Points forts :
Vente Fonds + Murs : rare dans le secteur
Vincennes – quartier très recherché
Proximité immédiate du métro
24 m² optimisés + cave exploitable
Idéal petite restauration sans extraction
Parfait pour concepts à emporter ou snack premium
Faible surface = faibles charges & gestion simplifiée
📞 Contact direct :
Selma ZORLU
📱 06 25 53 09 60
🌐 www.pantheonconseil.com





Votre conseiller PANTHEON CONSEIL : Selma Zorlu
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RESTAURANT PIZZERIA - VINCENNES - EMPLACEMENT D'ANGLE AVEC TERRASSE

Quartier mixte affaires/résidentiel dynamique

Panthéon Conseil vous propose la cession d'un restaurant pizzeria charmant, idéalement situé à l'angle de deux rues passantes à Vincennes.
L'établissement bénéficie d'un emplacement de choix dans un secteur alliant bureaux et résidentiel.

Caractéristiques de l'établissement :
Surface : 50 m²
Capacité : 20 couverts en intérieur
Terrasse ensoleillée : 40 places assises
Cuisine ouverte équipée avec extraction 250 mm
2 scooters pour livraisons inclus dans la cession

Historique et clientèle :
Établissement ouvert depuis plus de 8 an
Clientèle fidélisée et régulière
Service sur place et à emporter développé
Activité livraison bien organisée

Conditions commerciales :
Petit loyer : 1 750 €
Charges : 80 €
Cession : 180 000€ FAI

Atouts principaux :
Emplacement d'angle
Grande terrasse ensoleillée de 40 places
Loyer faible pour le secteur
Matériel de qualité en excellent état
Clientèle établie depuis 8 ans
Double activité : restauration sur place et livraison

Avis de l'agent :
Restaurant idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire établie avec une clientèle établie, fidèle et attentive. A reprendre à l'identique.

Contact :
Rémy KERBA
06 79 78 44 40
www.pantheonconseil.com




Votre conseiller PANTHEON CONSEIL : Remy Kerba
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Créteil - joli brasserie à l'ancienne situé dans un quartier avec un beau pouvoir d'achat et du flux .

Cette brasserie (Licence IV) comprend une superficie totale de 300 M2 répartie comme suit :

- RDC de 150 M2 comprenant le Bar avec 12 tirage Bière et 50 couverts en salle
+ une véranda de 20 couverts + Terrasse extérieur de 30 places.
+ Terrasse privative derrière de 30 couverts.

- une cuisine de plain-pied avec extraction de 400 + gaz
- une réserve de 25 M2 au sous-sol
- un studio + bureau à l'étage

Bail 3/6/9 renouvelé en 2022 un loyer de 2000€/ mois + 452 € de charges

Avis: une belle affaire sous exploité avec un grand potentiel de développement , avec des propriétaires absents ...à saisir !


Contactez Hicham Samali au 06 26 01 84 13



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Votre conseiller Kapitol Immobilier : Hicham SAMALI
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Pour plus d'informations merci de prendre contact avec le négociateur:

Restaurant d’Angle avec Terrasse + 2 Appartements – Secteur Château de Vincennes (emplacement recherché)

Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés à proximité du Château de Vincennes, ce restaurant d’environ 85 m² bénéficie d’un emplacement d’angle premium, entouré de commerces, hôtels et autres établissements de restauration.

L’établissement dispose d’une surface de salle d’environ 65 m², offrant 45 couverts actuellement, avec la possibilité d’augmenter la capacité grâce à un réagencement optimisé.

Une cuisine de 15 m² de plain-pied, bien équipée, fonctionnelle et dotée d’une extraction 400 mm, permet d’envisager tous types de cuisines.

L’atout majeur de ce bien : une terrasse de 30 couverts, répartie sur les deux côtés du restaurant grâce à sa configuration d’angle, offrant une très belle visibilité.

La vitrine linéaire d’environ 20 mètres renforce l’attractivité du local et assure un excellent impact visuel.
Le fonds de commerce comprend également :
Un appartement de 45 m²
Un studio de 25 m²
Trois caves supplémentaires, idéales pour le stockage
Le tout pour un loyer global de 5 600 €, particulièrement cohérent au vu de la surface, des annexes et des deux logements inclus.
Le local bénéficie également d’une Licence IV, permettant de développer une activité complète de bar-brasserie.
À proximité immédiate d’une ligne de métro, cet emplacement garantit un flux constant de clientèle : résidents, familles, touristes, salariés, voyageurs…
📍 Points forts :
Emplacement d’angle premium – secteur Château de Vincennes
Terrasse de 30 couverts (double façade)
Grande salle de 65 m² – 45 couverts (+ potentiel d’extension)
Cuisine de 15 m² avec extraction 400 mm
Licence IV
Vitrine linéaire ~20 m
Deux appartements (45 m² + 25 m²)
Trois caves
Loyer attractif 5 600 € (fonds + 2 logements inclus)
Environnement commerçant, dynamique et recherché
Proximité immédiate métro
Plus d'information
📞 Contact direct :
Selma ZORLU
📱 06 25 53 09 60
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Votre conseiller PANTHEON CONSEIL : Selma Zorlu
Agent commercial (Entreprise individuelle)

EMPLACEMENT DE PREMIER ORDRE TRAITEUR sur place et à emporter dans le 94, sur grande avenue commerçante. Un fonds de commerce à céder comprenant une boutique et un grand laboratoire entièrement équipé. Fermeture hebdomadaire : LUNDI et DIMANCHE après-midi. Loyer mensuel : 1.900,00 €. Chiffre d'affaires annuel : 350.000,00 €. Prix de cession : 145.000,00 € + 10 % H.T. du prix de cession.

Fonds de commerce – Boucherie sur marché – Une opportunité rare à saisir !
Cette affaire prospère, cédée pour cause de départ à la retraite, n’attend plus que son nouveau propriétaire !

Atouts majeurs :
Chiffre d’affaires : +766 000 € HT annuel
Horaires confortables : 6h à 14h
3 emplacements sur des marchés à fort passage :(77) Commune de plus de 25 000 habitants
(78) Commune de plus de 18 000 habitants
(91) Commune de plus de 25 000 habitants

5 semaines de congés annuels
Aucun salarié à reprendre → gestion libre et flexible
Aucune licence requise
Une clientèle fidèle et exigeante
Réputée pour la qualité de ses produits et le savoir-faire artisanal de son exploitant, cette boucherie bénéficie d’une solide notoriété et d’une activité stable.
Un repreneur motivé pourra poursuivre cette réussite ou la développer selon ses ambitions.

Environnement privilégié

Un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité :
Crèches, écoles, collèges et commerces à moins de 5 minutes à pied
Espaces verts, parc, hôpital accessibles rapidement
Arrêts de bus à proximité
Fibre optique disponible
Les points forts :
✅ Activité saine et rentable✅ Excellente réputation sur plusieurs marchés✅ Idéal pour un artisan boucher ou un couple de professionnels

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de reprendre une boucherie florissante dans un environnement commerçant et convivial !

📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.

Annonce proposée par un agent commercial :

Remy Marques
Négociateur Fonds de Commerce : Métiers de bouche et commerces de proximité
Téléphone : 07.61.71.32.18
Email : [email protected]
N° RSAC : 933606329

Ne laissez pas passer cette occasion unique de reprendre une activité réputée et rentable.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite !



Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Remy MARQUES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933 606 329

Boucherie, charcuterie, rôtisserie.
Belle position commerciale de centre ville, sans concurrence.
Clientèle fidélisée avec un bon pouvoir d'achat.
C.A 15.000 € hebdomadaire.
Loyer 3000 € bail neuf.
Aux vues des locaux possibilité de lancer des fabrications Maison.
Affaire tenue uniquement par du Personnel.
Le vendeur ne serait pas contre de confier son affaire en gérance.







Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Jean Michel LECHENEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 752049502

VINCENNES — CENTRE-VILLE — EMPLACEMENT N°1

Local commercial — Rue commerçante — Proche RER A

C'est dans la rue la plus commerçante de Vincennes, à quelques pas du RER A et du cœur de ville, que Rémy KERBA vous propose la cession de ce superbe local commercial de 50 m² sur deux niveaux. Passage incessant toute la journée, bail tous commerces avec extraction possible — un emplacement de premier ordre pour concrétiser votre projet de restauration rapide.

L'essentiel :
Surface de 50 m² sur 2 niveaux
Bail tous commerces avec extraction possible
Local entièrement refait à neuf en 2024
Petite terrasse d'appel
Flux piétonnier incessant toute la journée
À quelques pas du RER A
Les chiffres :
CA 2025 : 200 000 €
Loyer : 1 350 €/mois
Charges : 50 €/mois
Prix de cession : 165 000 € frais d'agence inclus
Avis de l'agent :
Un local refait à neuf, un loyer dérisoire, un bail tous commerces avec extraction possible — et un emplacement numéro un dans la rue la plus passante de Vincennes. C'est l'endroit idéal pour tout concept de restauration rapide qui nécessite du passage : burger, sushi, tacos, sandwicherie haut de gamme... le flux piétonnier est là, toute la journée, sept jours sur sept. Que vous souhaitiez reprendre le concept en place ou y développer votre propre idée, toutes les conditions sont réunies pour réussir. À saisir sans hésiter !

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez votre agent commercial :
Rémy KERBA — 06 79 78 44 40

Panthéon Conseil, le spécialiste des transactions de restaurants sur Paris et l'Île-de-FranceRetrouvez plus de 900 restaurants à vendre sur www.pantheonconseil.com



Votre conseiller PANTHEON CONSEIL : Remy Kerba
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Boucherie, Charcuterie, Rôtisserie au centre d'une charmante commune.
Boutique spacieuse et entretenue.
C.A 8500 € hebdo.
Loyer 2000 € H.T, le bail sera neuf
Idéal premier achat






Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Jean Michel LECHENEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 752049502

94 - A VENDRE FONDS DE COMMERCE D'UN RESTAURANT BISTROT LICENCE 4 DANS UNE VILLE TRÈS RECHERCHÉE - L'ÉTABLISSEMENT SE SITUE SUR UNE ARTÈRE PRINCIPALE A PROXIMITÉ D'UNE BOUCHE DE MÉTRO - BELLE SALLE DE 100 COUVERTS ET 25 EN TERRASSE - CUISINE DE CHEF EN PLEIN PIED DE 30 M2 AVEC EXTRACTION - BAIL RENOUVELER AVEC LOYER MODÉRER - GROS CA 2022 AVEC PLUS D'UN MILLION D'EUROS HT - L'AVIS DE L'AGENCE : BELLE INSTITUTION A LA VENTE DANS UN SECTEUR PRIVILÉGIER, IDÉAL POUR UN COUPLE PRO, RARE SUR LE SECTEUR... REF: XC1-3056 - PRIX : 975.600 € F.A.I - chr-home.fr - [email protected]

Vincennes - Restaurant avec Licence IV très bien situé, Passage important devant + beaucoup de bureaux

- 64 couverts au RDC
- 8 places en terrasse
- cuisine avec gaz et extraction tubée extérieure
- chambre de repos avec douche
- très belle façade de 6 ML
- restaurant aux normes ERP

- le Bail 3/6/9 finit en 2032 avec un loyer de 3500€ / mois + 183€ de charges

Le CA 2023 est de 368K€ et il y a un vrai potentiel d'amélioration.

Contactez le consultant Pierre-Alexandre ASSIÉ au 06.51.66.28.37

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Votre conseiller Kapitol Immobilier : Pierre-Alexandre Assié
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Fontenay sous bois 94 : Cession de fonds de commerce de restaurant LICENCE 4 : Dans un quartier dynamique et culturel, Panthéon Conseil vous propose cet établissement plein de charme, il se compose :
- Une salle lumineuse de plus de 45 couverts
- Une cuisine de plain-pied d'environ 20m², bien équipée
- Extraction de 300mm, gaz, triphasé et chambre froide
- Une terrasse permanente bien exposée de plus de 60 places
- Une réserve saine en sous-sol d'environ 20m²
A cela s'ajoute un superbe linéaire de vitrine.

CA 2024 de380 000€ HT en progression sur 2025
Petit Loyer de 1 550€ C.C
Avis : Affaire saine, idéal pour la restauration et la limonade, concept de brasserie ou pizzeria.

Pour plus d'informations merci de contacter M. Kamel RAHRAH au 06 34 22 66 00 - www.pantheonconseil.com





Votre conseiller PANTHEON CONSEIL : Kamel Rahrah
Agent commercial (Entreprise individuelle)

BAR/RESTAURANT - SAINT MAUR DES FOSSES - BEL EMPLACEMENT
Cet établissement situé dans un quartier commerçant comprend :
- 30 place assises
- Une cuisine toute équipée avec extraction (tubée à l'extérieur)
- Laboratoire
- Vestiaires
- Toilettes PMR (clientèle/employé)
- Terrasse

Ss/Sol
- Cave accessible par le restaurant.

Loyer 2720€/HT/HC



Votre conseiller Kapitol Immobilier : Pierre Kaboré
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À vendre – Fonds de commerce Boucherie Charcuterie Rôtisserie – Proche d’Alfortville

Vous recherchez un commerce rentable et bien situé ? Ne cherchez plus !

📍 Emplacement stratégique : dans un quartier dynamique, à seulement 10 minutes à pied des transports en commun (bus, métro), ce fonds de commerce bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux constant de clients.

💼 Un outil de travail clé en main
Superficie : 40 m², entièrement rénovée pour une exploitation immédiate.
Équipements complets :✅ Deux chambres froides pour une conservation optimale des produits.✅ Véhicule inclus pour faciliter les livraisons et déplacements professionnels.
Horaires d’ouverture : Mardi à samedi, 8h30-13h / 15h30-19h30.
Congés annuels : 7 semaines (5 en été, 2 en hiver).
Aucun personnel à reprendre, permettant une gestion simplifiée.
📊 Une rentabilité assuréeCA 2023 : 341 500 € HT
CA 2022 : 351 600 € HT
🏡 Atout supplémentaire : Logement de fonction
Un F2 de 40 m² attenant, offrant un confort appréciable pour l’exploitant. (Prévoir rafraîchissement).

Facilité d’accès et stationnementGrande place de livraison devant la boutique, idéale pour les approvisionnements.
Stationnement minute pour une clientèle fluide et régulière.
Environnement attractifCommodités : commerces de bouche, restaurants, supérette à 5 min à pied.
Espaces verts : parc et jardin à 10 min à pied.
Services de santé : médecins généralistes à 10 min à pied, hôpital à 5 min en voiture.
🏡 Possibilité d’acquérir les murs !

Pour un investissement pérenne, les murs sont également disponibles à la vente pour 250 000 €.🎯 Une opportunité rare à saisir rapidement !

Ce commerce est parfait pour un entrepreneur souhaitant s’installer dans un cadre attractif et prospère.

📞 Contactez-moi pour plus d’informations !

Rémy Marques
Négociateur Fonds de Commerce – Métiers de bouche et commerces de proximité
📞 07.61.71.32.18
📩 [email protected]
N° RSAC : 933606329



Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Remy MARQUES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933 606 329

Nous vous proposons la cession d’un fonds de commerce de traiteur italien, idéalement implanté dans un secteur et une commune très recherchée du Val-de-Marne (94), bénéficiant d’un environnement commerçant dense et qualitatif : commerces de bouche, flux piéton constant, clientèle résidentielle fidèle et pouvoir d’achat élevé. La proximité immédiate avec les transports en communs en font une localisation avec une excellente visibilité et un fort potentiel. Le commerce dispose d’un grand linéaire de vitrine, particulièrement attractif pour une activité de traiteur, de restauration rapide ou de rôtisserie. Les locaux ont été récemment rénovés, aucun travaux à prévoir. Surface et agencement : •Rez-de-chaussée (environ 106 m²) Boutique accueillant la clientèle : 48 m² Laboratoire de production parfaitement équipé Chambre froide •Sous-sol (environ 35 m²) Espace réserve Vestiaire Présence d’une extraction, permettant une exploitation confortable pour une activité de plats cuisinés et restauration rapide. Conditions d’exploitation : Activité : traiteur – plats cuisinés – restauration rapide Ouverture actuelle : du lundi au samedi Bail commercial récent (juillet 2023) – durée 9 ans Loyer : 4.389 € HC HT / trimestre Éléments financiers : Chiffre d’affaires annuel HT : 460.000 € Prix de vente : 370.000 € net vendeur + 9,60 % TTC d'honoraires à la charge de l’acquéreur Affaire saine, clé en main, parfaitement adaptée à un professionnel souhaitant s’implanter ou se développer dans un secteur premium de l’Est parisien. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande après signature d’un engagement de confidentialité.

DEP 94- Vente Fonds de commerce Restaurant rapide 57 m². EMPLACEMENT N°1 dans une rue commerçante avec beaucoup de passage, proche des transports.

Ce jolie restaurant bien agencé comprend :

- Une salle de 20 couverts m²
- Une Cuisine ouverte 10m² de plain-pied bien équipée
- Sous sol de 21m² : laboratoire, réserve et vestiaire
- Une Terrasse permanente de 6 places

Bail 3.6.9 se termine en 2029. Le loyer mensuel est de 1965€ HT + 83€ de charges

Avis: AFFAIRE CLE EN MAIN avec potentiel de développement

Pour plus d'informations, contactez Vinh Lac LY au 06.34.07.86.41 - [email protected] Retrouvez toutes nos annonces de restaurants en vente sur notre site : www.kapitol.fr



Votre conseiller Kapitol Immobilier : Vinh Lac LY
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Pour plus d'informations merci de prendre contact avec le négociateur:

Fromagerie dans jolie commune du 94
Affaire à remonter.
La vente du fonds est indissociable de la vente des murs (boutique + appartement)





Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Jean Michel LECHENEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 752049502

Maison Alfort 94700 - Cession d'un fonds de Commerce d'un Bistrot d'angle avec licence IV - Top Emplacement - quartier mixte - Superficie d'environ 155 M²

- Salle de 66 couverts assises en salle - 8 Cvts en terrasse
- Cuisine plain pied de 16 M² - Extraction 400
- Ss - sol de 51 M² - Vitrine de 15 ML

Le CA 2023 et le CA 2024 sont d'env 240 K€ - ouvert 5 jours / 7 - Loyer de 1250 € Charges Comprises- Pas assujetti à la Tva - Fin du Nouveau Bail 3/6/9 en 2028 - idéal pour un Bistrot ou une Brasserie

Contactez Aly Camara au 06.50.81.67.06
Email : [email protected]
Plus d'annonces sur notre site : www.kapitol.fr



Votre conseiller Kapitol Immobilier : Aly Camara
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Pour plus d'informations merci de prendre contact avec le négociateur:

Sous compromis : 94 Ivry Sur Seine - Beau Restaurant Rapide.
- 20-22 couverts en salle de 45².
- Une cuisine de plain-pied avec gaz + Grosse Extraction. 400mm.
- Le Bail 3/6/9.
- Petit loyer de 748€ par mois seulement et Pas de TVA.

idéal pour .... Tout restauration.

Contactez : Christine DANG au 06 82 17 18 98 - [email protected] - Pour vos projets d'achat d'un fonds de commerce de restauration rapide, retrouvez nos annonces sur www.kapitol.fr



Votre conseiller Kapitol Immobilier : Christine Dang
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Pour plus d'informations merci de prendre contact avec le négociateur:

ANGLE DE RUE dans une ville du 94. Un fonds de BOUCHERIE-CHARCUTERIE à céder comprenant boutique, arrière boutique, laboratoire. Fermeture hebdomadaire : LUNDI et DIMANCHE après-midi. Chiffre d'affaires annuel : 350.000,00 €. Prix de cession : 150.000,00 € + 10 % H.T. d'honoraires d'agence. Possible vente des murs au prix de 230.000,00 € net vendeur + 6% H.T d'honoraires d'agence. N'hésiter pas à nous contacter pour tous renseignements.