Locaux Commerciaux à vendre tous territoires

Spécial investisseurs !Dans une résidence neuve livrée fin 2024, murs commerciaux de 144 m² avec un bail en cours avec une micro-crèche locale de 12 berceaux, offrant un rendement locatif fiable et pérenne.Avec une pénurie d'offre de garde sur la commune, ce bien constitue un placement attractif pour tout investisseur souhaitant diversifier facilement son patrimoine immobilier.. Caractéristiques du bien :Dernières normes de construction, programme commercialisé à 98 %Aménagements neufs réalisés en sus par le preneur pour 150 000 € HT, local poussette et jardin extérieur clos de 50 m², 2 stationnements en sous-solBail en cours : commercial 3/6/9 octobre 2024Loyer annuel : 24 675 € HT, taxe foncière et toutes charges incombant au locataireRendement locatif annuel : 6,5 % net. Prix de vente proposé : 358 750 € HT, stationnements en sus, frais de notaire réduits. Honoraires à charge acquéreur en sus : 4 % HT. Proposé par Fabien QUÉNEL - Consultants en immobilier d'entreprise Téléphone : 06.01.64.22.76 ou 04.27.17.46.86 Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site www.lyonextramuros.com. Lyon Extramuros Entreprise, SAS au capital de 10 000€, dont le siège social est situé 38 Rue Charles de Gaulle 69210 L'ARBRESLE, immatriculée au RCS de Lyon sous le n°892 686 601, carte professionnelle portant la mention Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 6901 2021 000 000 082 délivrée par la CCI de Lyon. Représentée par Alexandre BAYSSAT, Représentant Légal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Bordeaux Caudéran : Situé à 2 pas du centre ville de Caudéran, Louis Vacher service commerce de Réal Group vous propose un local commercial de plain pied d'environ 75 m².Bail tous commerces sauf restauration.Droit au bail : 50.000 € net vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

France Transactions Professionnels vous propose une cession droit au bail d'un local commercial d'environ 40m².. Situé en plein cœur du centre ville toulousain dans une des rues historique les plus touristiques de Toulouse, il se trouve à proximité immédiate de tous les commerces et commodités de l'hyper centre.. Le bien bénéficie d'une belle visibilité grâce à son emplacement.. Environ 30m² de Surface de vente + 10m² de réserve pouvant servir de cuisine.. CONDITIONS FINANCIERES :. Droit au bail : 60 000€. Loyer annuel HT HC : 14 400 €. Provisions pour charges annuelles + Taxe Foncière : 2400 €. Loyer non soumis au régime de la TVA. Honoraires : 10 % du prix du cession, TVA en sus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

A céder droit au bail d'un local commercial situé en plein cœur du quartier des Carmes, en hyper centre ville de Toulouse.. Emplacement stratégique à proximité immédiate de la Place des Carmes, sortie de métro et parking.. Le local bénéficie d'une superficie d'environ 92m² de plain pied, incluant une surface commerciale d'environ 63m², ainsi que d'une cave d'environ 30m².. Bail commercial neuf à la signature.. Conditions financières :. Loyer : 2 400€/mois hors taxes hors charges. Prix de cession droit au bail : 120 000€ net vendeur. Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 14 640€ HT. Référence annonce : 16902T Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

GIERES - MURS ET FOND A LA VENTE Local commercial d'une superficie de 550 m² au RDC, ainsi qu'un 1er étage de 65 m² avec possibilité d'agrandissement jusqu'à 120 m². A proximité du Campus Universitaire, desservi par les transports en commun. Avec parking. Possibilité de faire de la restauration.. Actuellement loué à PRIZONNERS (procédure de redressement) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Nouvelle zone en plein essor, le quartier de Borderouge localisé au nord-est de la ville rose. Bureaux, commerces et particuliers se côtoient au cœur de ce pôle tertiaire. La station de métro « Borderouge » permet un accès direct et rapide au centre-ville de Toulouse. Le développement de cette zone est renforcé par une accessibilité directe via les autoroutes A61, A62 et A68. Dynamique, respectueux de l'environnement, culturel et facilement accessible, le quartier Borderouge est une zone phare de la périphérie toulousaine. . A quelques mètres du métro, nous vous proposons deux locaux commerciaux. Ils sont livrés bruts, fluides en attente, vitrines posées.1 place de parking en sous-sol incluse par lot.. Honoraires en sus 7% à la charge de l'acquéreur.Livraison prévisionnelle : T4 2026.Nombre de lots : 35Charges de copropriété : NCTaxe Foncière NCProcédure en cours : non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

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L'Agence TIJA vous propose une cession de Droit au Bail d'un local commercial d'une superficie de 50m2 comprenant une cave de 24m2 et d'un rez-de-chaussée de 26m2.. Prix de Cession : 98 000 € net vendeur. Loyer annuel : 17 711,77 € HT. Honoraires d'agence : 9 800€ HT. Ref : 33_0077 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Opportunité rare ! Cession de droit au bail pour un local commercial idéalement situé dans une rue commerçante de Lyon 3 à la limite de Lyon 6 Caractéristiques : • Surface : 61 m² en rez-de-chaussée + 7 m² en mezzanine • Bail commercial : 3/6/9 en cours jusqu'en janvier 2030 • Loyer annuel HT : 15 600 € • Charges annuelles : 3 488 € • Activités autorisées : Toutes activités sauf restauration • Quartier fréquenté avec fort passage Prix de cession : 10 000 € (honoraires d'agence : 6 000 € TTC en sus à la charge de l'acquéreur 10,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 60%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nathalie DESCOURS - Agent commercial - EI - RSAC Bourg-en-Bresse 854 098 449 €

IMMPROVE vous propose un emplacement de premier choix sur la commune de Chambourcy, en bordure de la nationale 13. Ce bâtiment de 720 m² est idéal pour toute activité. Parking disponible sur le site. À visiter sans tarder. Offre rare sur le marché. €

BORDEAUX BRAZZA,. dans un petit ensemble immobilier,. au cœur d'un nouveau quartier mixte accueillant des logements, commerces, services, bureaux, équipements de loisirs:. un local commercial neuf d'environ 71m2 livré brut de béton, fluides en attente avec menuiseries, vitrine posée.. Libre de toute occupation.. Donnant sur la future place Andrée Chedid et la future Halle Soferti.. Frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

À vendre à Collioure, dans le secteur prisé du Chemin de Consolation, bel appartement en r-1 développant 78 m² habitables. Ce trois-pièces bien agencé, ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie agréable. Il dispose d'un balcon filant, idéal pour profiter de la vue dégagée et du calme ambiant, ainsi que d'un jardin privatif en contrebas d'une vingtaine de m². Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires inclus de 5.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 259 900 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. €

MURS INDISSOCIABLE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. €

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Droit au bail local commercial idéal pour fromagerie ou snacking, pouvant être transformé en restaurant.Tous commerces à proximité.Logement disponible à l'étage.Prix 28400€ frais d'agence inclus.Annonce proposée par un agent commercial.DEMEZ CHRISTOPHERSAC BREST 483267969TEL : 0603693654 Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Christophe DEMEZAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 483267969 €

Local commercial à louer de 133 m² - Hypercentre. Au sein du centre commercial Promenade Sainte Catherine, surface en rez-de-chaussée. Emplacement n°1. Ideal équipement de la personne, ou restauration sans extraction Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Norman Taylor vous propose un emplacement premium sur le principal centre commercial d'Avignon bénéficiant d'une belle visibilité et d'un accès rond-point.. 515m2 de surface de plancher pour 300m2 de vente autorisée. Nombreuses places de parking. Faible loyer (bail renouvelé en octobre 2019) - Montant de cession de droit au bail : nous consulter - Bail tous commerce. Honoraires d'agence forfaitaires de 30% HT de la valeur locative annuelle HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Situé Rue Lamartine, traversant jusqu'à la charmante place Bélieu, cet immeuble offre un emplacement rare, à seulement quelques pas des quais et de l'animation du port. Il développe une surface totale de 330 m² répartie sur trois niveaux, avec une configuration idéale pour un projet de rénovation ambitieux. Au rez-de-chaussée, côté Rue Lamartine, vous trouverez un local commercial de 110 m², parfait pour accueillir une activité professionnelle, un commerce de proximité ou être transformé en loft selon vos envies. Le premier étage abrite un appartement de type 3 d'environ 110 m² spacieux, à réaménager entièrement. Enfin, côté Place Bélieu, deux appartements de type 2 complètent le bien, offrant un potentiel locatif très intéressant, notamment en saisonnier grâce à la proximité immédiate du port. Une rénovation complète est à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cet immeuble. Les volumes, la configuration traversante et surtout l'emplacement font de ce bien une véritable opportunité pour investisseurs, marchands de biens ou amateurs de projets avec une vraie valeur ajoutée. Un bien rare à Port-Vendres, à visiter sans tarder pour ceux qui ont le flair et l'oeil pour la transformation. Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. €

A VENDRE (73) CHAMBERY N°1 - DROIT AU BAIL . Coeur de ville, emplacement idéal pour créer votre activité dans un magasin rénové récemment. . Toutes activités possibles sauf celles nécessitant une extraction.. Les + :Climatisation réversiblePetite terrasse privativeImportant flux piétons, cyclistes et voiture avec nombreux stationnements à proximité.Faible loyer mensuel : 560 € HT. Prix de vente : 35 000 € hors honoraires cabinet (5000€ HT). Pour plus de renseignements sur ce DROIT AU BAIL CHAMBERY N°1, contactez Annelyse DAMBRINE* au 04.79.62.52.57. Responsable de l'affaire et spécialisée en transactions de fonds de commerce et droit au bail, elle saura vous écouter, vous conseiller et vous accompagner de A à Z dans votre projet.. *Agent commercial indépendant inscrite au registre spécial des agents commerciaux de Chambéry sous le numéro 838 000 727. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Locaux de 540 m² à céder comprenant deux ateliers, une ancienne forge, accueil, bureau et partie privative avec cuisine et salle de repos. Le tout sur un terrain de 3 500 m². Exploité anciennement par un garage, ce local à usage artisanal est vendu en l’état. Situé en zone UC sur le PLUI, possibilité d’extension – plus d’info, nous consulter. Libre de jouissance. Taxe foncière 1 800 €. Prix de vente FAI de 95 000 € Mandat exclusivité n°2104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. €