Locaux Commerciaux à vendre tous territoires

A VENDRE - SAINT NAZAIRE PORNICHET, local commercial neuf d'environ 170 m² livré brut de béton fluide en attente, vitrine posée, tableau électrique, accès PMR, situé dans le centre de ST MARC SUR MER, idéal profession libérale et autres activités. (prix de vente HT, frais de notaire réduit) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

LOIRE OCÉAN EXPANSION VOUS PROPOSE : UNE CELLULE COMMERCIALE NEUVE À LA ROCHE-SUR-YON – PLACE NAPOLÉONAu cœur de La Roche-sur-Yon, premier pôle commercial de Vendée, cet ensemble cellules neuves de 586 m² environ, est une opportunité idéale pour une enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique. Intégrée au programme IMPERIO, un ensemble immobilier moderne, elle est livrée brut de béton, avec réseaux et fluides en attente, et dispose de vitrines posées. Située sur un axe commerçant structurant, elle bénéficie d'un fort flux piéton et d'une zone de chalandise dense.Le programme IMPERIO se compose de deux bâtiments distincts : le Bâtiment A, qui abrite notamment les cellules 1 et 2, est un bâtiment ayant fait l'objet d'une réhabilitation, tandis que le Bâtiment B est une nouvelle construction. Un chausseur historique, installé dans le pied d'immeuble ARKAZI, reste en place, renforçant l'identité commerciale du site. Par ailleurs, une étude notariale (5 notaires) sera implantée au premier étage de l'immeuble (lot 104), ajoutant une dimension professionnelle à l'ensemble. Le lot 4 (cellule 4) a été vendu à ORYON Agglomération pour accueillir des commerces éphémères, dynamisant encore davantage le quartier. Enfin, un jardin sur plan est mis à disposition de la copropriété, avec un accès direct pour le lot 1 (à confirmer).UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE DANS UNE VILLE EN PLEIN ESSORUn pôle commercial structurant : 1 023 établissements commerciaux, CHR et services, dont 466 en centre-ville (238 commerces, 91 établissements de restauration, 137 services purs).Une fréquentation en hausse : selon MyTraffic 2024, 52 200 visiteurs par jour, soit 365 100 visiteurs par semaine, avec une hausse de +4 % du trafic le samedi.Un cadre propice au commerce : 5 jours de marché par semaine, dont le marché dominical et un marché couvert aux Halles, renforçant l'attractivité locale.Un développement démographique soutenu : 55 091 habitants, au sein d'une communauté d'agglomération de 100 000 habitants, avec un objectif de 240 000 habitants d'ici 2040.Un tissu économique structuré : 620 entreprises en centre-ville, générant 1 800 emplois.UNE EXCELLENTE ACCESSIBILITÉ POUR CLIENTÈLE ET ENSEIGNES6 000 places de stationnement en centre-ville, dont 3 500 gratuites.Trois parkings couverts (700 places), avec stationnement gratuit la première heure du lundi au samedi matin, ainsi que le samedi après-midi, le dimanche et les jours fériés.Mobilité urbaine développée : gare ferroviaire et routière, réseau de bus, vélos et trottinettes en libre-service, voies cyclables.À noter : aucun stationnement n'est inclus avec les lots commerciaux.CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL COMMERCIALSurface totale : 586 m² environ, dont 563 m² environ de surface commerciale.Livraison : brut de béton, réseaux et fluides en attente.Vitrines : posées en aluminium avec double vitrage isolant.Électricité : alimentation prévue en 12 KVA, extension possible.Attente fibre optique : fourreaux en attente.Ventilation : gaine simple flux installée, groupe à prévoir.RÉGLEMENTATION DES ENSEIGNES (PÉRIMÈTRE PROTÉGÉ SPR). Le bâtiment est situé dans un Site Patrimonial Remarquable (SPR). Toute demande d'enseigne est soumise à l'accord de l'Architecte des Bâtiments de France (ABF). Les règles suivantes s'appliquent :Une seule enseigne maximum par voie bordant l'établissement, dans le prolongement de l'enseigne parallèle à la façade.Surface maximale de l'enseigne : 0,60 m².Les lettres découpées sont privilégiées, avec une hauteur maximale de 30 cm (lettres découpées ou sur bandeau), conformément au Règlement Local de Publicité (RLP) de juin 2021 (pages 19-23 : larochesuryon.fr/fileadmin/user_upload/2-Services-infos_pratiques/PLU/RLP/RLP-deliberation-30-06-2021.pdf).Consultez également la charte des devantures commerciales et terrasses : larochesuryon.fr/fileadmin/user_upload/3-S_intaller-Entreprendre/Commercants-Artisans/charte_devantures_commerciales_et_terrasses.pdf.UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR ENSEIGNES & COMMERÇANTS. Dans un centre-ville en pleine transformation, avec une attractivité commerciale renforcée par la création de 3 600 m² de nouvelles surfaces commerciales, ce local représente un investissement stratégique. Il s'adresse aussi bien aux enseignes nationales cherchant à asseoir leur présence en Vendée qu'aux commerçants indépendants souhaitant capter une clientèle locale fidèle et de passage.. IMPORTANT : Les activités de restauration et de services ne sont pas autorisées, conformément au linéaire commercial imposé par la Ville.. État des risques et informations réglementairesLe bien est situé dans une zone à risques identifiés, incluant :Sismicité : Niveau 3/5 (modéré), nécessitant des précautions lors de travaux ou constructions.Radon : Potentiel significatif (niveau 3/3), avec recommandations pour un diagnostic et une ventilation adaptée.En complément, le bien se trouve à proximité de zones exposées à des phénomènes naturels tels que des mouvements de terrain ou des inondations passées. Une liste détaillée des sinistres reconnus sur la commune est consultable dans l'annexe fournie.. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette opportunité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

À Bordeaux hypercentre, dans un emplacement premium à très forte visibilité, cession de droit au bail d'une très belle boutique idéalement positionnée.Le local se compose de :Environ 65 m² de surface de vente en rez-de-chausséeEnviron 80 m² de bureaux au 1er étage, bénéficiant d'une entrée indépendante, offrant une excellente opportunité de sous-locationL'ensemble est en excellent état, aucun travaux à prévoir.Équipements et prestations :Climatisation réversibleRideaux de sécuritéAlimentation électrique triphaséeBelle vitrineAccès indépendant pour les bureaux à l'étageActivités autorisées :Tous commerces hors restaurationConditions financières :Loyer mensuel : 2 343 €Taxe foncière : 2 000 € / anPrix de cession du droit au bail : 130 000 €Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 14 935 € HTUn bien rare en hypercentre, idéal pour une activité de commerce, showroom, services ou bureaux, avec un fort potentiel de valorisation grâce à la sous-location de l'étage.Référence annonce : 17385B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

L'Immobilière d'Entreprise Côte d'Emeraude vous propose, à la vente, un local commercial d'une surface de plancher de 562,34 m².. Le local est composé d'une surface de vente de 418,48 m² et d'une réserve de 143.86 m².. Cellule livrée brut de béton, réseaux et fluides en attente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

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SALON de TOILETTAGE N° 1 sur le secteur situé proche BORD de MER.Vous disposez d’un MAGNIFIQUE OUTIL DE TRAVAIL, bien pensé, fonctionnel afin d’optimiser les conditions de travail.Équipé de matériels spécifiquement professionnel et ERGONOMIQUE notamment tables de toilettage, baignoire élévatrice pour le confort du quotidien…Ce salon a constitué un très beau portefeuille de clientèle qui apprécie les conseils et en à fait sa réputation.Fermé 2 jours la semaine + coupure le midi Secteur très dynamique et PEU CONCURENTIELChiffre d’affaires :202 000 € ht PETIT BUDGET Vendu 57 400 € FAI ht comprenant l’outil de travail et le fonds de clientèle.Vendu clés en main, accompagnement si vous le souhaitez auprès d’une charmante clientèle et très fidèle. PARKING GRATUIT à disposition Un outil TOP avec un carnet de commande assuré d’être régulier. Idéale pour 1 personne avec expérience ou en reconversion après une formation Plus d’informationsAntoine Goué N°RSAC : [email protected]: 06.68.88.02.49 Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Antoine GOUEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 447775537 €

Cession de droit au bail 40 m2 dans une rue piétonne très fréquentée du Centre-Ville à Dax .. 38 m2 de surface commerciale + étalage extérieur de 12 m2.. Volets roulants , store électrique , local aux normes ERP entièrement rénové en 2023 .. A proximité : tous commerces , Tabac, Mairie, Etablissements thermaux et grand parking.. Bail 3/6/9.. Etalage extérieur : 500€/an à la Mairie. Le loyer annuel est de 8 628 € TTC soit 719 € TTC par mois. TVA récupérable.. Le prix de cession est de 76 160€ FAI. Frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur .Le barème de nos honoraires est disponible sur www.64commerce.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Ce local commercial est idéalement situé. Sa surface est de 75 m² environ comprenant une réserve d'environ 10m² et un sanitaire. Renouvellement bail avril 2026. Restauration possible.. Loyer mensuel : 1.500 € HT / HC. DROIT AU BAIL : 41.000 € FAI. FD 1793 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Valoris Real Estate vous propose à la vente un local commercial d'une surface de 1461 m² à Romans-sur-Isère.. Idéalement situé en sortie de rond point sur une avenue très passante et stratégique, cet emplacement très facile d'accès offre une très belle visibilité et à proximité immédiate de nombreuses enseignes locales.. Ce vaste local se compose d'une surface en rez-de-chaussée de 1 413 m² avec surface de vente et différentes réserves ainsi qu'un bureau, et une surface de 48 m² en mezzanine pour les locaux sociaux.. Avec un parking d'environ 124 places, ce bien est idéal pour une activité de commerces de détails, de commerce de gros ou de loisir.. Contactez nous pour plus d'informations et découvrir tout le potentiel de ce local. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Bordeaux / Les Grands Hommes : Idéalement situé en plein cœur du triangle d'or, Louis Vacher, le service Commerce de Réal Group, vous propose un local commercial d'environ 75 m² en rez-de-chaussée et un sous-sol d'une surface approximative à 66 m². Appartement au 1er étage bénéficiant d'un accès indépendant d'environ 89 m² dont la possibilité de le rattacher au local. Sous-location partielle ou totale autorisée.. Façade en pierre, local d'angle, belle vitrine.. Loyer annuel : 72000€ HT / HC. Taxe foncière : A charge du bailleur. Prix de vente : 400 000 € net vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Bordeaux centre bail à céder d'un restaurant avec extraction et possibilité terrasse , licence 4, dans rue piétonne, bail neuf à venir. loyer : 2800 € HT HC / mois,. Prix de cession net vendeur : 50 000 €. Honoraires agence en plus : HT 30 % du loyer annuel. Ref :737 VB Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

LA RESTANQUE / PRES D'ARENES - DERNIER LOT DE COMMERCE A LA VENTE. Norman Taylor vous propose à la vente un local commercial d'environ 45 m² au cœur du quartier en plein développement de La Restanque.. Caractéristiques du local : Surface: environ 45 m² au rez-de-chausséeLocal neuf: livré brutPlace de parking en sous-sol (15 000 € HT en sus)Localisation idéale : Transports: Tramway au pied de la résidenceProximité d'autres commerces et servicesEco-quartier de la Restanque en plein développement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Paris 11 - Vente MURS, LOCAL COMMERCIAL OCCUPE ! Bel emplacement axe très passant.( Possibilité d'acheter MURS ET FONDS DE COMMERCE )Situé dans une rue très commerçante, ce local d’une surface totale de 104 M² environ comprend :- D'un RDC de 59,09 m² - D’un sous sol emménagé de 45.71m²Loyer 2400€/ mois. Bail expiré le 31 décembre 2030.AVIS : AFFAIRE RARE A SAISIRContactez le consultant : Vinh Lac LY au 06 34 07 86 41 – [email protected] plus d'informations sur notre site: www.kapitol.frDans une copropriété de 78 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Kapitol Immobilier : Vinh Lac LYAgent commercial (Entreprise individuelle).Pour plus d'informations merci de prendre contact avec le négociateur: €

À céder : Bail tous commerces sur axe majeur et passant du secteur bas Cessole / haut Gambetta. Local lumineux et accessible, avec une façade de 5 ml pour une très bonne visibilité dans un environnement commerçant dynamique.. Composé d'un espace d'accueil clientèle, de sanitaires et d'une arrière boutique actuellement aménagée en laboratoire (comprenant pianos, plonge, hotte etc).. Tous commerces envisageables Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Local commercial à vendre – Gradignan – Axe n°1Emplacement stratégique sur l'axe le plus passant de GradignanAu sein d'un immeuble ancien de caractère, actuellement en cours de rénovation complète, nous vous proposons à la vente un local commercial / bureau d'une surface de 210 m² (134m² en RDC et 69m² en R+1).La coque de l'immeuble est entièrement rénovée, avec des prestations de qualité :Toiture neuveMenuiseries neuvesFaçade en pierre ravaléeTraitement préventif contre les termites réaliséLe local est vendu brut de béton, curé, avec les fluides en attente, vous permettant un aménagement entièrement adapté à votre activité.Photos prises pendant les travaux de rénovation (certains travaux ne sont pas finis)Situé en angle d'immeuble, le bien bénéficie d'une bonne visibilité.Stationnement aisé à proximité immédiate, dans une rue à sens unique.Destination idéale :BureauxCabinets médicaux ou paramédicaux(ancienne exploitation : Restauration)Tous types d'activités envisageables, sous réserve d'autorisations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

BIEN D'EXCEPTION !!!. Murs commerciaux à vendre - emplacement rare. Entre 2 000 et 2 500 m² bail ferme pendant 3 ans.. Loué à une gande enseigne automobile.. Ancien garage hélicoidal. Chauffage du R-1 et R+1 fioul (cuve au R-1). Chauffage collectif pour le rdc (bureau administratif et show room). Charge au sol minimum 250k Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

A vendre – Local commercial 178 m² – Orange (axe pénétrant)Local commercial à très grande visibilité, situé sur un axe pénétrant à Orange, au pied d'un futur immeuble de 33 logements.Caractéristiques :Surface d'environ 178 m², livré en VEFA, brut avec fluides en attenteGrandes vitrines offrant une excellente visibilitéParking en optionOpportunité idéale pour l'implantation d'une enseigne commerciale ou d'une activité nécessitant un emplacement stratégique et fortement passant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose cette opportunité exceptionnelle : un local commercial avec 2 terrasses, d'environ 283 m2, proposé à la vente, situé au cœur du Parc Technologique de La Pardieu, à Clermont-Ferrand !. Ce local commercial sera livré brut de béton, fluides en attente (avec les vitrines).. Disponible immédiatement, il se trouve à proximité de tous les moyens de transports en commun (SNCF, bus, autoroutes, tramway).. Nous serons ravis de vous offrir un accompagnement personnalisé pour votre aménagement !. Ce bien agrémenté de places de parking est également DISPONIBLE A LA LOCATION !. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !. Pour plus d'informations sur cette offre, nous sommes à votre écoute. A très bientôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Nous vous proposons cette cession de droit au bail d'un local commercial de 30m² en RDC + 30 m² en R-1, climatisé Rue Saint Guilhem à Montpellier.. Toute activité autorisée.. Loyer mensuel : 2050 € HC. Prix de cession net cédant : 30 000 €. Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 8 880 € HT . Référence annonce : 17295M Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

A proximité immédiate du quartier des Halles, au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf (2025), un local commercial d'environ 250 m².. * Accès PMR.* Livré brut de béton.. Ce prix de vente s'entend HT (600 0000 €) et honoraires HT inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €