Locaux Commerciaux à vendre tous territoires

Ensemble de locaux commerciaux loués – Rendement sécurisé – Metz centreSpécial investisseur – Revenus immédiatsSitué rue du Pont-des-Morts à Metz, dans un secteur central et très passant, cet ensemble immobilier commercial se compose de deux locaux distincts, vendus loués, offrant une excellente diversification locative.📄 Situation locative🔹 Local n°1 – Distributeur automatique (CIC)Surface : environ 18 m²Locataire : CICBail en place depuis le 30 juin 2016Loyer annuel : 6 675 € HT / HCLocataire institutionnel = sécurité maximale🔹 Local n°2 – Restauration rapide (Chicken Time)Locataire en place depuis juillet 2018Loyer annuel : 21 650 € HT / HCActivité pérenne avec visibilité sur rue👉 Loyer annuel total : 28 325 € HT / HC💰 Données financièresPrix de vente : 353 300 € FAIPrix net vendeur : 327 136 €Rentabilité brute : ~8,0 %Revenus locatifs immédiats et sécurisés🏢 Description de l’ensembleDeux cellules commerciales indépendantesLocataires installés de longue dateVitrines sur rueBonne visibilité et passageActif simple à gérer📍 Les atouts investisseursRue emblématique de MetzDouble locataire = risque mutualiséBail long terme avec une banque nationaleRendement élevé pour un emplacement centralProduit patrimonial rare🎯 Produit idéal pourInvestisseur recherchant du cash-flow sécuriséSociété patrimonialeDiversification avec locataire institutionnel📞 Dossier complet sur demande(baux, charges, taxe foncière, plans…)Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 327 136 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Guillaume STEINMETZAgent commercial (Entreprise individuelle) €

Rueil-Malmaison (92) - Droit au bail - Emplacement N°1 en plein cœur du centre ville avec une forte concentration de commerces, résidentiel et bureaux.Destination autorisée: toutes activités non nuisibles choisies par le preneur.Local lumineux d’environ 70 m² en bon état.Bail 3/6/9 avec un loyer mensuel : 1534€ non assujetti TVA CcConsultant Pascal CAHOUR au 06.74.23.75.10 - [email protected] - Plus d'annonces de droit au bail sur le site : www.kapitol.fr Votre conseiller Kapitol Immobilier : Pascal CahourAgent commercial (Entreprise individuelle).Pour plus d'informations merci de prendre contact avec le négociateur: €

A céder, le droit au bail portant sur un local commercial de 72m², entièrement rénové avec vitrine situé dans une jolie rue commerçante du quartier des Carmes /Languedoc. . Très joli local avec du cachet, une bonne hauteur sous plafond et en très bon état.. Le local se compose d'un rez de chaussée de 36 m² et d'un sous-sol à usage commercial avec une belle hauteur sous plafond de 36m². Bail 3/6/9. Convient pour tous commerces sauf nuisance. Surface totale d'environ 72m² avec un WC et deux points d'eau.. Climatisation réversible. Loyer annuel de 16 468 € toutes charges comprises. PAS DE TVA. Prix de cession : 50 000 €. Provisions pour charges de copropriété 480 € HT/an. Taxe foncière à la charge du preneur, provision mensuelle de 72,75 €. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 5 000 € HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Boucherie charcuterie centre ville.Pas de concurrence directe.Très belle boutique, possibilité de logement de fonction.C.A 19.000 € hebdomadaire.Résultat: 50.000 €Loyer: 1700 €Très belle affaire pour professionnel Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Jean Michel LECHENEAUAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 752049502 €

Situé à La Roche sur Yon en centre ville sur un axe passant. Belle visibilité. En vente, immeuble mixte sur 1 niveaux comprenant : - au rez-de-chaussée : restaurant de 103m² avec salle de café et restaurant (81m²), cuisine (22m²), W.C. - Terrasse de 93m² - à l'étage : appartement de 2 chambres, salle d'eau/WC et salon cuisine de 59m². - Cave Immeuble en monopropriété. Vendu sans locataire. Taxes foncières 2 436€. Loyer estimé : 18 000€/an. Rendement brut 6,8%. Prix FAI 243 760€.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. €

VOIRON HYPERCENTRE "PREMIUM". Boutique d'angle en très bon état 110m2 environ dont 55 m2 en surface de vente.. Très gros potentiel : petit loyer.. Très bon état intérieur et extérieur : Clés en mains Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Cession de droit au bail d'une boutique dans le centre ville historique de Bordeaux. Le local dispose d'une surface d'environ 65 m² avec sanitaires. La boutique possède également un accès à une cour privative d'environ 15 m². Boutique en excellent état général.. Prix de cession : 150 000€ HT. Loyer annuel : 15 741.40€ HT/HC. Honoraires : 15 000€ HT. Réf : 33.0117 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Paris 13Vente de murs d'un restaurant occupé très bien placé dans le 13 arrondissementQuartier Dynamique - Secteur bureaux , commerces et touristique.Superficie d'environ 49 m².Le local est équipé d'une extraction avec une cuisine ouverte de plain pied - 28 places en salle - 12 places en terrasse permanente - Bail 3/6/9 - 2250 € CC / mois de loyer.80 euros de charges / mois - La taxe foncière est à la charge du locataireAffaire à saisir vite !Contactez Sandrine QUIRIN au 06.24.32.37.16 - [email protected] -Retrouvez d'autres annonces de restaurant en vente sur notre site www.kapitol.frHonoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Kapitol Immobilier : Sandrine QUIRINAgent commercial (Entreprise individuelle).Pour plus d'informations merci de prendre contact avec le négociateur: €

Immprove vous propose un local neuf disponible immédiatement avec 2 places de parkings proche zone Océanis et hôpital. Commerces et services à proximité. Aménagements à prévoir par l'acquéreur. Conviendrait pour une activité de bureaux, commerces (non alimentaires), services, cabinet médical... La surface dédiée à l'accueil des visiteurs est de 145 m² pour une surface totale de 170 m², local ERP pour 50 personnes maximum. €

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GRENOBLE HYPER CENTRE N°1 : DROIT AU BAIL CIAL / RESTAURATION POSSIBLEFaçade 8/mlrue piétonne MASS MARKET, fort fluxPIETON GROS FLUXProximité enseignes :STARBUCKSLibrairie DECITRELibrairie ARTHAUDETAM LingerieCLAIRE'SSIXCOTE SUSHIBAGEL CORNERANKKAHEMAEmplacement bénéficiant d'une grande façadeIdéal pour restauration rapide (extraction et terrasse possible). AVANTAGES : Toutes activités et Restauration possibleBeaux volumes (magasin rectangulaire facilement aménageable : surface optimisée),Loyer actuel très faible par rapport à l'emplacement,Prix de vente du Droit au bail en dessous du prix du marché : (passé de 250 K€ à 150K€),INCONVENIENTS :Pour restauration : délais pour accords (bailleurs et copropriété),en cas de changement d'activité : risque de réajustement du loyer (augmentation maitrisée du montant),Absence de cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

CESSION DE DROIT AU BAIL pour cette boutique d'environ 100 m2, dont 15 m2 de réserve. Linéaire de vitrine environ 4ml. Accès PMR.. Bail 3/6/9 sauf nuisances.. Loyer annuel : 13 740 € HT/HC, soit 1 145 € HT/HC par mois. Charges annuelles : 720 €, soit 60 € par mois. Non assujetti à la TVA. Taxe foncière à la charge du propriétaire.. Pris de vente : 112 000 € FAI. Nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur et disponibles sur www.64commerce.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

NIMES ZONE COMMERCIALE – VILLE ACTIVE. Norman Taylor vous propose ce local commercial très bien placé sur la zone de Ville Active à Nîmes.. Caractéristiques et bénéfices du local :Surface totale : 870 m² environ de plain-pied dont environ 80/100 m² de réserveVisibilité : secteur très passant avec beau linéaire vitrineEtat du local : magasin en très bon étatInformations supplémentaires :Stationnement : grand parking partagé avec les autres enseignesEnvironnement : Zone commerciale constituée de belles enseignes nationales de premier ordre (Mc Donald's, Leroy Merlin, B&M, Gemo, La Foir'Fouille, Gifi, Sport 2000, Lidl, etc)Idéal pour : enseigne nationale d'équipement de la maison, d'équipement de la personne, boulangeries, restauration, alimentaire, etc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Vend murs commerciaux indissociable du fonds de commerce.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. €

Dans le quartier historique de Nantes, cet immeuble en bon état hors copropriété de 314m² comprenant 1 surface commercial de 213m² et 2 appartements au prix de 800 000€ net vendeur (honoraire en sus 6% à la charge de l'acquéreur) €

MURS ET FONDS DE COMMERCE DE BAR À VENDRE + MURS. Superficie d'environ 50m2 + mezzanine (petite restauration). Local commercial en très bon état.Café historique de Grenoble : forte réputationExcellente visibilité : très bon « facing » : parking en faceFacile d'accès - Proche transports en commun.Proche d'enseignes nationales : LACOSTE, HUGO BOSS, TIMBERLAND...Excellente affaire investisseur.. Contact : PatrickcATLAN au 06 76 96 98 16. www.123commerces.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Le Bouscat / Bordeaux : Situé au Bouscat sur un axe passant et commerçant, Louis Vacher service commercial de Réal Group, vous propose la cession d'un droit au bail. Le local fait 145 m² en rez-de-chaussée, dispose d'une belle vitrine et est en très bon état.. Loyer : 8 628.45€ net / HC / trimestre. Droit au bail : 50 000€ net vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

A vendre droit au bail d'un bar restaurant ouvert tous les jours, de 10H00 à 22H30, entièrement équipé et très fonctionnel pour une surface de 400 m² environ et une terrasse de 150 m², capacité de 170 couverts à l'intérieur et terrasse de 80 couverts.. Situé à 25 km au SUD de Toulouse sur un emplacement avec une visibilité maximale, sur rond-point et avec parking 200 places.. Proximité enseignes.. Déspécialisation possible.. Bail neuf à la signature.. Loyer mensuel : 8 000 € HT. Prix de cession : 370 000 € Net cédant. Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 56 760 € TTC. Référence annonce : 17254T Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Proche jardin des plantes et gare de Nantes, local commercial avec vitrine de 70m2 environ, une première pièce de 30m2 très lumineuse et une seconde pièce avec sanitaires, cuisine donnant sur cour. idéal pour bureaux ou commerce Prix de vente 160000€net vendeur, prix de négociation 9600€à la charge du vendeur €

Desserte tram à 300 m. VISIBLE sur un axe très passant. Locaux à aménager, vitrines posées. Stationnement au devant. Prix de vente hors taxe 2500 €/m² TVA en sus. Location envisageable. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 % du prix de vente hors taxe TVA en sus. 4 place de stationnements compris dans le prix de vente. €