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Locaux Commerciaux à vendre en Occitanie
377 annonces de vente de Locaux Commerciaux en Occitanie
Trouvez votre local commercial à la vente en Occitanie sur coppten.com en May 2025.
620,000 €
Local commercial de 105 m² + une cave de 30 m² dans une petite copropriété dans le quartier des carmes à Toulouse, loué à une enseigne de bar, filiale d'un groupe européen, pour un loyer de 40 000 euros annuel. Le locataire exploite depuis plus de 15 ans et présente toute les garanties de pérennité, notamment en réalisant dans cet établissement un chiffre d'affaires annuel moyen de 900 000 euros. La taxe foncière est à la charge du locataire.
Rendement 6.8 % hors frais.
€
Adresse sur demande |
31000 | Toulouse |
Haute-Garonne |
Occitanie
Prix : Nous contacter
60 m²
Situé au coeur d'une place prisée, nous vous proposons le droit au bail d'un superbe local commercial réparti en deux niveaux..
Au rez de chaussée: 25m² environ et d'un étage de 35m² environ, les briques toulousaines apportent du cachet à ce local.
Environnement moyen - haut de gamme..
Ce local est idéal pour une activité de cosmétique, esthétique, onglerie ....
Faible loyer pour l'emplacement de 1232 € par mois.
Prix de cession : 75 000 euros hors droits et honoraires.
Honoraires agence à la charge du cessionnaire: 5% HT du prix de cession + 30 % HT du loyer annuel HT HC.
Annonce référence n° 15881T Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €
Adresse sur demande |
31000 | Toulouse |
Haute-Garonne |
Occitanie
304,000 €
130 m²
TOULOUSE-NORD-EST- MINIMES- A VENDRE 130 M² DE LOCAL COMMERCIAL.
Dans le centre-ville de Toulouse, sur un axe passant local commercial à la vente à 10 min du métro.
Ce local est livré brut de béton, fluide en attente , avec un compteur linky.
Il est traversant et dispose de grandes baies vitrées.
4 places de parking en sous-sol sont vendues avec les locaux.
Ce local est idéal pour des activités médicale ou de services.
Il est au normes pmr et compatible ERP5.
D'autres annonces similaires sur notre site immobilier-entreprise-31.com €
Adresse sur demande |
31200 | Toulouse |
Haute-Garonne |
Occitanie
700,000 €
266 m²
Montpellier Gambetta, à vendre, local en rez-de-chaussée d'une surface d'environ 266 m².
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Local à rénover, composé de deux espaces cloisonnés et d'un linéaire sur rue important..
Idéal investisseur, loisirs, enseigne nationale, assurance, alimentaire, etc..
Possibilité de location (montant du loyer à déterminer) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €
Adresse sur demande |
34000 | Montpellier |
Hérault |
Occitanie
1,000,000 €
98 m²
IDEAL INVESTISSEUR MURS COMMERCIAUX LOUES TOULOUSE HYPERCENTRE VILLE EMPLACEMENT NUMERO 1.
A Vendre murs commerciaux idéalement situés sur axe hypercentre à très fort flux piéton.
Bail 3/6/9 Activité locataire : restauration.
Rentabilité : 6.42%.
Loyer annuel HC et HT : 80 866 euros.
Prix de vente honoraires agence inclus : 1 060 000 € TTC (dont 5% HT d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur)..
Référence annonce: 15918T Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €
Investissement
Adresse sur demande |
31000 | Toulouse |
Haute-Garonne |
Occitanie
Prix : Nous contacter
29 m²
L'agence France Transactions vous propose à la cession de droit au bail un local commercial placé dans l'hyper centre ville toulousain, dans le quartier Boulbonne/Metz.
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Le local dispose d'une superficie totale d'environ 30m² en RDC avec vitrine sur rue, ainsi qu'un point d'eau avec WC et d'une petite réserve dans la cour des parties communes.
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Bail tous commerces sauf nuisances..
CONDITIONS FINANCIERES:.
Droit au bail: 38 000€ net vendeur.
Loyer mensuel HTHC: 843,07 € HTHC soit 10 116,84 € HTHC/ an.
Charges mensuelles : environ 90€/ mois soit 1080€/an.
Taxe foncière charge preneur: environ 840€/an.
Local assujetti à la TVA.
DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €
Adresse sur demande |
31000 | Toulouse |
Haute-Garonne |
Occitanie
Prix : Nous contacter
48 m²
Toulouse Hypercentre Ville Quartier Saint Georges Saint Etienne.
A céder, très belle boutique idéalement située dans un quartier prisé des Toulousains.
Environnement moyen / haut de gamme..
Local d'une surface de 48m² environ, composée d'une surface de vente de 30m² environ et d'une arrière boutique et sanitaires de 18m² environ.
Une cave à aménager d'une belle surface de 45m² environ est également comprise..
Idéal pour équipement de la personne (prêt à porter, maroquinerie, chaussures, accessoires, bijoux, optique, ...).
Faible loyer pour l'emplacement..
Loyer mensuel de 937 € charges comprises.
Prix de cession : 100 000 Euros, hors droits et honoraires charge cessionnaire..
Honoraires agence à la charge du cessionnaire: 5 % HT du prix de cession + 30 % HT du montant du loyer annuel HC HT.
Référence annonce : 16 269 T Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €
Adresse sur demande |
31000 | Toulouse |
Haute-Garonne |
Occitanie
Prix : Nous contacter
48 m²
A céder droit au bail d'un joli local commercial situé au cur du quartier Saint-Georges, dans le centre ville de Toulouse..
Local en très bon état.
Environnement commercial équipement de la personne haut-de-gamme..
Local commercial d'environ 48 m² sur deux niveaux, incluant une surface commerciale d'environ 25 m²..
Bail commercial en cours..
Conditions financières :.
Loyer : 2 355.72€/mois HT HC.
Provisions sur charges : 89€/mois HT dont taxe foncière.
Prix de cession droit au bail : 150 000€ net vendeur.
Honoraires agence charge acquéreur : 15 980€ HT.
Référence annonce : 16459T Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €
Adresse sur demande |
31000 | Toulouse |
Haute-Garonne |
Occitanie
185,000 €
30 m²
A vendre murs commerciaux vendus libres de toute occupation, situés quartier Dupuy en hypercentre ville de Toulouse..
Local commercial situé en pied d'immeuble avec vitrine, d'une surface d'environ 30m² de plain pied + une cave voûtée..
Local en très bon état général..
Possibilité bail commercial, professionnel, activité de bureaux, idéal tous commerces sauf nuisance..
Conditions financières :.
Prix de vente : 185 000€ net vendeur.
Honoraires agence charge acquéreur : 12 500 € HT.
Référence annonce : 16355T Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €
Investissement
Adresse sur demande |
31000 | Toulouse |
Haute-Garonne |
Occitanie
2,000,000 €
2,150 m²
COLOMIERS - A LA VENTE BATIMENT LOCAL COMMERCIAL 2150 m² : c'est un ensemble de 3 petits bâtiments R+1 avec des locaux d'activités commerciaux en RDC et des bureaux à l'étage.
Ces locaux sont loués, il dégage une rentabilité entre 7 et 8,50 % acte en main.
Une grande partie des surfaces sont occupées par des enseignes de notoriété.
Ils bénéficient d'une excellente visibilité, ils sont très bien entretenus et équipés de la fibre, la climatisation, et d'un accès PMR pour une partie.
il sont situés sur un espace clos bénéficiant d'un très grand parking commun. €
Adresse sur demande |
31770 | Colomiers |
Haute-Garonne |
Occitanie
290,000 €
137 m²
Local commercial / bureaux à vendre de 137 m² en pied d'immeuble..
Livrés bruts, vitrines posées, fluides en attentes..
- Local A2-5 : 137 m² plus 66 m² de terrasse : 290 000 € HT.
Parking Zone Bleue, accès Tramway immédiat.
Belle exposition, flux commerçant alentours avec Pharmacie, Boulangerie, restaurants, agence de services ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €
Adresse sur demande |
34170 | Castelnau-le-Lez |
Hérault |
Occitanie
210,000 €
101 m²
NORD TOULOUSE - BLAGNAC - A VENDRE LOCAL COMMERCIAL - 101 M2 À vendre, local commercial en rez-de-chaussée idéalement situé, bénéficiant d'une double vitrine offrant une visibilité exceptionnelle.
Ce bien, comprend 8 bureaux, parfaits pour accueillir une activité tertiaire ou libérale.
Doté de la fibre optique et la climatisation, il offre un confort optimal pour vos collaborateurs et clients.
Le local dispose également de sanitaires, douches et d'un accès direct à un arrêt de tram, garantissant une accessibilité optimale.
Profitez d'un emplacement stratégique et d'une configuration fonctionnelle pour développer votre activité.
Une opportunité rare à ne pas manquer ! D'autres annonces similaires disponible sur notre site internet immobilier-entreprise-31 .
com €
Adresse sur demande |
31700 | Beauzelle |
Haute-Garonne |
Occitanie
266,667 €
130 m²
Au nord du centre-ville de Toulouse, le quartier Barrière de Paris est bordé par son artère principale, l'Avenue des États-Unis, dans le prolongement de l'avenue des Minimes.
L'actif bénéficie de la proximité immédiate du Métro B, ainsi que d'un arrêt de bus..
Nous vous proposons à la vente un local commercial en VEFA situé au rez-de-chaussée d'une copropriété.
Il est livré brut, vitrines posées, fluides en attente.
L'ensemble est complété par 4 places de parking..
Disponibilité immédiateHonoraires en sus charge acquéreur +2 %Charges annuelles de copropriété : NCTaxe Foncière : NCNombre de lots : NC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €
Adresse sur demande |
31200 | Toulouse |
Haute-Garonne |
Occitanie
Prix : Nous contacter
63 m²
A ceder droit au bail portant sur un local commercial avec vitrine situé en hyper centre-ville de Toulouse..
Ce local est composé d'un rdc de 25m² avec une mezzanine de 13m² et un sous sol exploitable de 25m²..
Le local est en très bon état et possède du cachet ainsi qu'une bonne visibilité..
Conditions financières :.
Loyer annuel : 15 600€ HT.
Prix de cession : 149 000€.
Honoraires HT à la charge du preneur : 10% du prix de cession Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €
Adresse sur demande |
31000 | Toulouse |
Haute-Garonne |
Occitanie
Prix : Nous contacter
75 m²
A céder, droit au bail d'un local commercial idéalement situé dans l'hypercentre ville quartier Trinité / Carmes..
Environnement commerçant et dynamique..
Local d'une surface totale de 75 m² environ comprenant réserve et sanitaires..
Bon état général, excellente visibilité et très fort flux piétons..
Loyer annuel : 27 455.80 € hors charges et hors taxes.
Prix de cession : 80 000 euros hors droits et honoraires.
Honoraires agence à la charge du cessionnaire: 5 % HT du prix de cession net + 30 % HT du montant du loyer annuel HT HC.
Annonce référence n° 16 275 T Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €
Adresse sur demande |
31000 | Toulouse |
Haute-Garonne |
Occitanie
Prix : Nous contacter
55 m²
L'agence France Transactions vous propose une Cession de droit au bail d'un local avec vitrine d'environ 55m² dans le quartier de Gabriel Perry - Saint-Aubin..
Ce local en 3/6/9 actuellement cloisonné, est idéal pour tout types d'activités de bureaux/services et/ou de commerces.
Proches de toutes commodités, entouré de commerces et d'enseignes, le local bénéficie d'un fort flux passant, que cela soit par des piétons ou des véhicules..
IDEAL PETIT LOYER.
CONDITIONS FINANCIERES .
Droit au Bail: 40 000 € net vendeur Loyer annuel HTHC: 8 700€ HTHCProvisions pour Charges annuelles + TF: environ 372€.
Honoraire 10% HT du montant de la cession net vendeur..
DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €
Adresse sur demande |
31000 | Toulouse |
Haute-Garonne |
Occitanie
690,000 €
628 m²
Au sein d'un ensemble commercial, un lot d'une surface d'environ 618 m², occupé en vertu d'un bail commercial du 01/11/2021..
Bien soumis au régime de la copropriété.
AFUL non active..
Parkings en foisonnement..
Activité: commerce de détail.
Loyer mensuel : 4 957 € HT HC.
Taxe foncière à la charge du Preneur.
Prix de vente : 690 000 € HD/HH.
Rentabilité brute : 8,6 %.
Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 41 400 HT.
Référence annonce : 16 526 T Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €
Investissement
Adresse sur demande |
31120 | Portet-sur-Garonne |
Haute-Garonne |
Occitanie
Prix : Nous contacter
180 m²
En plein coeur du quartier emblématique de Saint Cyprien, proche du marché dans la zone dynamique et commerçante, bail commercial ou fonds de commerce à céder d'un local commercial composé de :un grand magasin rectangulaire d'environ 90m² avec 2 vitrines en rez-de -chaussée, un arrière boutique avec WC, un débarras attenant dans la cour, un grenier en sus.un appartement d'environ 90 m² au premier étage au dessus du magasin composé d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau désaffectée, d'un WCVente du fonds de commerce / Droit au bail : 180 000 €.
Loyer annuel : 18 130 €.
Charges annuelles : 1210 €.
Honoraires à la charge du preneur : 10% HT du prix de la cession.
Frais de rédaction de la cession : à la charge du preneur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €
Adresse sur demande |
31000 | Toulouse |
Haute-Garonne |
Occitanie
Prix : Nous contacter
53 m²
A saisir, le droit au bail portant sur un local commercial situé sur l'une des plus grandes rues de l'hypercentre ville de Toulouse, avec à la fois un fort flux piétons et routier.
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Il bénéficie d'une bonne visibilité grâce à sa vitrine et sa bonne hauteur sous plafond..
Il a été refais à neuf et dispose de bonnes prestations..
Surface commerciale d'environ 53 m² comprenant un accueil, un bureau cloisonné, une salle de réunion et une petite réserve avec WC et lavabo..
Bail neuf..
Loyer annuel de 21 470 € HC.
Prix de cession : 150 000 €.
Taxe foncière à la charge du preneur..
Local non soumis à la TVA.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 10 % du prix de cession HT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €
Adresse sur demande |
31000 | Toulouse |
Haute-Garonne |
Occitanie
270,000 €
80 m²
A Vendre : Murs Commerciaux Loués Salon de Thé & Sandwicherie.
Nous vous proposons à la vente les murs d'un local commercial idéalement situé, actuellement loué à un salon de thé et sandwicherie.
Ce bien présente un excellent potentiel d'investissement avec un bail commercial en cours et un locataire stable..
Caractéristiques du bien :Type de bien : Murs commerciauxSurface : 80m2 ( rdc 55m2+15m2 labo+10m2 cave)Emplacement : hyper centre villeActivité en cours : Salon de thé & sandwicherieLoyer mensuel actuel : 1499.23Prov sur charges: 180€ moisTaxe Fonciere:1268€ anPRIX DE VENTE: 292 680€ TTC.
Référence annonce : 16 133 T Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €
Adresse sur demande |
31000 | Toulouse |
Haute-Garonne |
Occitanie
Vente de local commercial en Occitanie
Coppten vous propose 377 annonces de locaux commerciaux actuellement disponibles à la vente en Occitanie, correspondant à vos critères et zones de recherche.Si vous êtes un professionnel de la transaction ou un propriétaire avec une annonce de bien à diffuser, Coppten propose le plus large panel de demandeurs à la recherche d’entreprise ou d’immobilier d’entreprise que tout autre plateforme dédiée. Dans ce cas, cliquez sur «Diffusez» en haut à droit de votre écran.
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Prix des locaux commerciaux à vendre correspondant à vos critères de recherche :
| Prix bas | Prix moyen | Prix haut | |
|---|---|---|---|
| Prix métrique (€/m²) | 198 € | 1,315 € | 18,604 € |
En May 2025, le prix de vente d'un bien immobilier professionnel de type local commercial, selon les critères de recherche sélectionnés, est compris entre 198 €/m² et 18,604 €/m², avec une moyenne observée de 1,315 €/m².
Veuillez noter que cette estimation tient compte des prix affichés sur Coppten avant négociation et avant transaction.