CAEN NORD - HEROUVILLE SAINT CLAIR - QUARTIER DU CITIS.

Adresse sur demande | 14200 | Hérouville-Saint-Clair | Calvados | France

Coppten

A louer Bureaux

France

Normandie

Calvados

Hérouville-Saint-Clair

CAEN NORD - HEROUVILLE SAINT CLAIR - QUARTIER DU CITIS.

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Photos

463 m²
SURFACE

150 €/m²/an
69 450 €/an | 5 787 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Sur un axe passant, au 2ème étage d'un immeuble de bureaux en copropriété, un plateau aménagé d'environ 463 m², comprenant un accueil, environ 13 bureaux cloisonnés, un open-space, une cuisine, un local reprographie, un local archives et des sanitaires..
* Ascenseur.* Climatisation réversible..
25 places de parking..
Loyer annuel : 69 450 € HT/HC.Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 26/08/2025

Disponibilité : 1er janvier 2026

Référence Coppten : AA138346

Référence Professionnel : 14.38471

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : Dalle béton
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 463 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 4 m minimum m m

Nombre de bureaux : 5

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 150 €/m²/an, soit 69 450 €/an, soit 5 787 €/mois.

Informations complémentaires :
Bail : Commercial (3/6/9 ans)
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Loyer et charges : trimestriels et d'avance
Indice : ILAT (Loyers des Activités Tertiaires)
Indexation : annuelle à la date de prise d'effet
Préavis : 6 mois
Sous location : interdite

Charges et taxes

Taxe foncière : 11 584 € soit 25 €/m²

Prestations

Prestations :

Ascenceur

Informations complémentaires sur les prestations :

Ascenseur
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Convecteurs électriques
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Plinthes périphériques
Salle de réunion
Sanitaires communs

Localisation

Adresse sur demande | 14200 | Hérouville-Saint-Clair | Calvados | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

. Bus de ville à proximité . Station Tram et V'éol à l'entrée de la zone du Citis Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : CALVADOS

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Tramway à proximité Vlib à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE CAEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Caen

11, rue Alfred Kastler - 14000 CAEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.