Au sein d'un parc commercial récent au sud de Caen.

Adresse sur demande | 14123 | Ifs | Calvados | France

Coppten

A louer Locaux Commerciaux

France

Normandie

Calvados

Au sein d'un parc commercial récent au sud de Caen.

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Photos

400 m²

SURFACE

130 €/m²/an
52 000 €/an | 4 333 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Au sein d'un parc d'activités commerciales dénommé CITYFS, dans le cadre d'une location en état futur d'achèvement (BEFA), un local commercial d'environ 400 m² au rez-de-chaussée, livré brut de béton et fluides en attente..
* Accès PMR.* Idéal pour y implanter votre activité professionnelle comme un restaurant (sauf italien) ou un magnifique show-room pour une activité non soumise à CDAC..
L'immeuble bénéficiera d'un très bon visuel commercial sur un axe passant du sud de Caen, et en face d'un hypermarché dynamique..
Grand parking commun au parc d'activités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 30/10/2025

Disponibilité : Sous 18-24 mois

Référence Coppten : AA138493

Référence Professionnel : 14.040254

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : Dalle béton
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 400 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 4 m minimum m m

Nombre de bureaux : 2

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 130 €/m²/an, soit 52 000 €/an, soit 4 333 €/mois.

Informations complémentaires :
Des charges seront à prévoir en lien avec l'entretien de l'immeuble et du parc d'activités.

Localisation

Adresse sur demande | 14123 | Ifs | Calvados | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : CALVADOS

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE CAEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Caen

11, rue Alfred Kastler - 14000 CAEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.