GRAND TERRAIN INDEPENDANT PROCHE A13.

Adresse sur demande | 76940 | Arelaune-en-Seine | Seine-Maritime | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

France

Normandie

Seine-Maritime

Arelaune-en-Seine

GRAND TERRAIN INDEPENDANT PROCHE A13.

1 / 11

Photos

2 402 m²
SURFACE

22 €/m²/an
55 000 €/an | 4 583 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Sur un terrain d'environ 14 000 m², un local d'activités d'environ 2 402 m², comprenant :.
- un atelier-dépôt d'environ 1 400 m², accessible par 2 grandes portes sectionnelles électriques de 4.5 x 4.5 m, dont une motorisée.* Hauteur sous poutres de 6,30 m.* EDF 380..
- une mezzanine de stockage d'environ 184 m² avec un local archives d'environ 20 m²..
- un auvent sur l'arrière d'environ 280 m² (hauteur de 6,5 m)..
- des bureaux en R+1 d'environ 538 m² : un grand hall d'accueil, 7 grands bureaux, salle de pause avec cuisine, vestiaires avec douche et sanitaires.* Faux-plafond avec éclairage LED.
* Fibre optique..
Bâtiment construit en bardage double peau + habillage extérieur en bois, charpente métallique, toiture double peau isolé avec exutoires de fumée et puits de lumière, et dalle béton charge lourde.* Chauffage gaz par aérothermes dans l'atelier et électrique dans les bureaux.* Fosse septique..
Terrain clos avec portail coulissant manuel d'environ 7 m, grand parking VL, accès PL..
Loyer annuel : 55 000 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 15/09/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA139005

Référence Professionnel : 76.030216

Construction

Date de construction : 1995

ZFU : Oui

Nature du sol : dalle béton
Charge du sol : 5T
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 2 402 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 5 m et 3 m sous mezzanine m m

Nombre de bureaux : 7

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 22 €/m²/an, soit 55 000 €/an, soit 4 583 €/mois.

Informations complémentaires :
Taxe foncière 2024 à la charge du Preneur : 9.909 HT.

Charges et taxes

Taxe foncière : 9 909 € soit 4 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Archives
Banque d'accueil
Bâtiment grand terrain
Bureaux cloisonnés
Convecteurs électriques
Douche(s)
Eclairage extérieur
EDF 380
EDF Tarif jaune
Façade bardage double peau
Faux plafond
Fibre optique
Immeuble indépendant
Installation électrique existante
Issue de secours
Jardin
Kitchenette
Local social
Mezzanine
Nombre de bureaux :7
Open Space
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Peinture
Portail manuel
Porte sectionnelle motorisée :1
Puissance électrique (KVA) :125
Salle de réunion
Sanitaires privés
Skydome
Sprinckler
Terrain clos
Toiture isolée
Transformateur EDF
Type de charpente :Métallique
Vestiaires

Pont roulant

Localisation

Adresse sur demande | 76940 | Arelaune-en-Seine | Seine-Maritime | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : ZB 57

Quartier : EXTERIEUR

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
Voir toutes nos annonces

Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.