Situation stratégique - proche d'axes - Visibilité.

Adresse sur demande | 76430 | Tancarville | Seine-Maritime | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

France

Normandie

Seine-Maritime

Tancarville

Situation stratégique - proche d'axes - Visibilité.

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Photos

3 100 m²
SURFACE

77 €/m²/an
240 000 €/an | 20 000 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

A proximité immédiate du Pont de Tancarville, sur un terrain clos de 11 088 m², un local d'activités d'environ 3 100 m², comprenant :- un atelier-dépôt d'environ 2 282 m².- de bureaux en étage d'environ 87 m².- d'un réfectoire et vestiaires d'environ 175 m².- d'un magasin d'environ 176 m².- de sanitaires d'environ 57 m².- et d'un garage d'environ 177 m²..
En sus, il dispose d'environ 146 m² de bureaux indépendants..
* Fondation béton, ossature et charpente métallique, remplissage bac acier ou moellons et toiture bac acier.* 2 accès livraisons de plain-pied avec portes métalliques.* 1 pont roulant par travée.* 380 V..
Le site se situe en zone NAz : zone destinée à recevoir des activités non polluantes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 16/09/2025

Disponibilité : A déterminer

Référence Coppten : AA139033

Référence Professionnel : 76.25276

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : Dalle béton
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 3 100 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 4 m minimum m m

Parcelle de 6.757 m². Bâtiment de 1990 : * Activité : 233 m². Parcelle de 11.088 m². - Bâtiment de 1972 : 2.954 m² composé de : * Atelier : 2.282 m² * Magasin : 176 m² * Garage et local compresseur : 177 m² * Bureaux d'étage : 87 m² * Bloc sanitaires : 57 m² * Réfectoire / Vestiaires : 175 m² - Bureaux : 144 m² Nombre de bureaux : 2

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 77 €/m²/an, soit 240 000 €/an, soit 20 000 €/mois.

Informations complémentaires :
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
Honoraires : 23.212,69 H.T. soit 25 % H.T.
du loyer annuel H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Taxe Foncière 2024 : 9.792 HT à la charge du preneur.

Charges et taxes

Taxe foncière : 9 792 € soit 3 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Portes Quai niveleur :4

Nombre de quais : 1
Nombre de portes à quai : 4

Localisation

Adresse sur demande | 76430 | Tancarville | Seine-Maritime | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

* A 1 km du Pont de Tancarville. * A131 - A13 - A29 à proximité. * A 25 kms environ de la zone industrielle * A 20 mn du Havre. * A 2 heures de Paris. Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : A 299

Quartier : REGION HAVRAISE

Transports en commun à proximité :

Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE LE HAVRE

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155, quai George V - 76600 LE HAVRE - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.