LOCATION BUREAUX 90 M2 QUARTIER LA PARDIEU - 63170 AUBIERE

Adresse sur demande | 63170 | Aubière | Puy-de-Dôme | France

Coppten

A louer Bureaux

France

Auvergne-Rhône-Alpes

Puy-de-Dôme

Aubière

LOCATION BUREAUX 90 M2 QUARTIER LA PARDIEU - 63170 AUBIERE

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Photos

90 m²
SURFACE

160 €/m²/an
14 400 €/an | 1 200 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente, dans un immeuble récent construit en 2021, des bureaux à la location d'environ 90 m², offrant un espace moderne et fonctionnel..
Situés en angle de rue et dans une zone dynamique à proximité des commerces, restaurants et axes autoroutiers, ils bénéficient d'un emplacement stratégique..
Ces bureaux sont lumineux, bien agencés et prêts à accueillir votre équipe dans des conditions optimales..
Ils se composent d'un bureau individuel, un open-space, d'un sanitaire PMR et d'une salle de réunion..
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !Nous sommes à votre écoute, à tout de suite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 16/09/2025

Disponibilité : Nous consulter

Référence Coppten : AA139045

Référence Professionnel : 63.2278

Mandat exclusif

Construction

Date de construction : 2021

ZFU : Oui

Charge du sol : 1500 kg/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 90 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 4.80 m m m

Nombre de bureaux : 3

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 160 €/m²/an, soit 14 400 €/an, soit 1 200 €/mois.

Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA
Frais de rédaction du bail à la charge du Preneur : 1000
Taxe foncière à la charge du Preneur
Honoraires de gestion technique à prévoir 3,5%
Bâtiment ERP 5: Frais Responsable Unique de Sécurité à la charge du Preneur pour la dépose d'un autorisation de travaux
TF : 880 HT

Charges et taxes

Taxe foncière : 880 € soit 9 €/m²

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

2 entrées palières
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Climatisation réversible
Digicode
Double vitrage
Fibre optique
Issue de secours
Menuiseries posées
Nbre Parkings extérieurs privatifs :2
Open Space
Place(s) véhicule(s) électrique(s) + borne(s)
Placoplâtre
Plinthes périphériques
RT 2012
Sanitaire(s) PMR
Sol plastique / Linoléum
Vidéophone
Vitrine

Localisation

Adresse sur demande | 63170 | Aubière | Puy-de-Dôme | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

A 13 mn (1km) à pied de "Lycée Lafayette - Arrêt de tramway Ligne A" A 19 mn (1,5 km) à pied de "Gare de Clermont-Fd.La Pardieu" (soit 5 mn en voiture) Lignes de bus 21 et 13 à 4 mn (350m) à pied Lignes 22, 23 et C à 13 mn (1km) à pied Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : PUY DE DOME

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Tramway à proximité Gare SNCF à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

SRI

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'agglomération de Clermont-Ferrand

21 Rue De Sarlieve, Centre D'affaires Du Zénith - 63800 COURNON-D'AUVERGNE - France
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SRI est une agence spécialisée et reconnue dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, offrant des bureaux, des entrepôts et des locaux commerciaux à l'achat ou à la location, ainsi qu'un service de gestion immobilière (property management). En tant que membre du réseau REXIME, nous intervenons pour le compte de sociétés d'envergure nationale et internationale, mais aussi pour les administrations, les PME et les TPE locales.

Notre équipe de professionnels expérimentés est à votre disposition pour vous écouter et vous conseiller en tant que spécialiste de l'immobilier d'entreprise. Que vous soyez à la recherche d'un bien professionnel, que vous souhaitiez le vendre ou le louer, SRI vous accompagne dans votre démarche.

Nous mettons à votre disposition notre expérience dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, ainsi que notre analyse et notre savoir-faire pour vous aider à optimiser vos choix d'investissements. Nous sommes conscients que le choix de votre emplacement peut jouer un rôle déterminant dans la réussite de votre entreprise ou de votre commerce. C'est pourquoi nous vous apportons des conseils objectifs et qualifiés, et nous vous accompagnons dans votre réflexion.

En tant que membre du réseau REXIME, SRI peut vous accompagner sur l'ensemble du territoire métropolitain.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.