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A LOUER local commercial

Adresse sur demande | 86000 | Poitiers | Vienne | France

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93 m²
SURFACE
77 €/m²/an
7 200 €/an | 600 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Saisissez l’opportunité d’implanter ou de développer votre activité dans un local commercial de 93m2 environ, idéalement situé dans la rue principale d’une commune dynamique, en pleine expansion.
Votre futur local bénéficie d’une visibilité optimale, entouré d’un tissu commercial dense et diversifié : bar, restaurant, agence immobilière, boulangerie, garage automobile, laverie, coiffeur, mairie.
Cette synergie commerciale assure un flux constant de passants et de clients potentiels pour votre activité.
De plus des places de parking non payantes sont disponibles juste devant le local, un atout majeur pour votre clientèle.
Situé à l’étage, ce local se compose d’espaces fonctionnels parfait pour accueillir diverses activités (bureaux, services, profession libérale, etc) :
-          Pièce principale de 22m2 environ
-          Local social de 4m2 environ
-          Réserve de 25m2 environ
-          Entrée accueillante de 30m2 environ
-          Bureau de 5m2
-          Bureau de 6m2
Le local est équipé de fenêtres et de climatisation récente, garantissant un confort optimal pour vous et vos clients.
Le local est libre immédiatement.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !
Bail commercial ou professionnel à créer.
Loyer demandé 600 € HT/mois.
2 mois de dépôt de garantie.
Taxe foncière à la charge du preneur.
Honoraire de négociation : 1 440 € HT

Mise à jour : 16/09/2025

Référence Coppten : AA139055
Référence Professionnel : 7031

Surface

Surface totale : 93 m²
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 77 €/m²/an, soit 7 200 €/an, soit 600 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires : 1440€
Honoraires à la chage de l'acquéreur : 1440€

Localisation

Adresse sur demande | 86000 | Poitiers | Vienne | France
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Qui sommes-nous ?

CABINET D'AFFAIRES DAVID-DESCUBES

Agence immobilière spécialisée dans la cession des fonds de commerce et transmissions d'entreprises depuis 1979.

128, AVENUE DE LA LIBERATION - 86000 POITIERS - France
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Le Cabinet DAVID-DESCUBES, implanté à Poitiers et aux Sables d'Olonne, est un spécialiste de la transaction de fonds de commerce depuis plus de 40 ans. Outre la cession et l'acquisition de fonds de commerce (Bar, Tabac, Presse, Loto, PMU, Hôtel, Restaurant, Alimentation, Salon de coiffure, etc.), il propose également des services d'Immobilier d'Entreprise, de cession d’entreprise, d'emplacement commercial et d'investissement immobilier.

Le Cabinet DAVID-DESCUBES offre un service complet et accompagne ses clients dans toutes les étapes de leur projet : de l'audit préalable à la rédaction de l'Acte définitif de vente, en passant par l'évaluation de l'entreprise, la recherche de repreneurs potentiels, la négociation et la rédaction du compromis de vente, le montage du dossier de financement, l'assistance auprès des banques et la préparation des dossiers de demande d'agrément (TABAC, PRESSE, FRANCAISE DES JEUX, PMU, etc.). Le Cabinet DAVID-DESCUBES est également en mesure de garantir les bases d'un bon départ.

Implanté dans cinq départements (la Vienne, les Deux-Sèvres, la Vendée, la Loire Atlantique et le Maine et Loire), le Cabinet est adhérent à la FNAIM, possède une garantie financière de 1 680 000 € et une assurance en Responsabilité Civile Professionnelle de qualité. Il représente également la profession pour la région à la Commission Nationale Commerce de la FNAIM et est inscrit à l’ORIAS en qualité de courtier en banque. Si vous recherchez un partenaire fiable et expérimenté pour la transmission de fonds de commerce, n'hésitez pas à contacter le Cabinet DAVID-DESCUBES.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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