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LOCAL COMMERCIAL AVEC INSTITUT DE BEAUTE A VENDRE PROCHE DE POITIERS

Adresse sur demande | 86000 | Poitiers | Vienne | France

1 / 3
70 m²
SURFACE
137 000 €
1 957 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Locaux Commerciaux

Ce local commercial de 70m2 environ, idéalement situé dans une commune dynamique de plus de 6000 habitants, aux portes de Poitiers, abrite actuellement un institut de beauté depuis 2016, bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un petit centre commercial.
Vous profiterez d’une excellente visibilité grâce à une vitrine de 6ml et d’un environnement commercial attractif avec une alimentation, un salon de coiffure, une banque et 2 autres commerces à proximité.
Agencement intérieur :
-          Entrée spacieuse de 18m2
-          Grand couloir desservant :

3 cabines de massages (5, 6 et 7m2)
Réserve de 6m2
Hamman de 8m2

-          Local technique de 4m2 (ballon d’eau chaude et compteur électrique)
-          WC aux normes PMR avec évier
Informations financières et techniques :
-          Loyer actuel : 980 € HT/mois HC
-          Charges de copropriété : environ 60€/mois incluant l’entretien du parking, l’éclairage extérieur et la consommation d’eau du local
-          Chauffage électrique
-          Rentabilit2 brute 9.40%
Prix de vente : 137 000 € HI.

Mise à jour : 16/09/2025

Référence Coppten : AA139056
Référence Professionnel : 7109

Surface

Surface totale : 70 m²
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 168 €/m²/an, soit 11 760 €/an, soit 980 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires : 10000€
Honoraires à la chage de l'acquéreur : 10000€

Localisation

Adresse sur demande | 86000 | Poitiers | Vienne | France
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Qui sommes-nous ?

CABINET D'AFFAIRES DAVID-DESCUBES

Agence immobilière spécialisée dans la cession des fonds de commerce et transmissions d'entreprises depuis 1979.

128, AVENUE DE LA LIBERATION - 86000 POITIERS - France
Voir toutes nos annonces
Le Cabinet DAVID-DESCUBES, implanté à Poitiers et aux Sables d'Olonne, est un spécialiste de la transaction de fonds de commerce depuis plus de 40 ans. Outre la cession et l'acquisition de fonds de commerce (Bar, Tabac, Presse, Loto, PMU, Hôtel, Restaurant, Alimentation, Salon de coiffure, etc.), il propose également des services d'Immobilier d'Entreprise, de cession d’entreprise, d'emplacement commercial et d'investissement immobilier.

Le Cabinet DAVID-DESCUBES offre un service complet et accompagne ses clients dans toutes les étapes de leur projet : de l'audit préalable à la rédaction de l'Acte définitif de vente, en passant par l'évaluation de l'entreprise, la recherche de repreneurs potentiels, la négociation et la rédaction du compromis de vente, le montage du dossier de financement, l'assistance auprès des banques et la préparation des dossiers de demande d'agrément (TABAC, PRESSE, FRANCAISE DES JEUX, PMU, etc.). Le Cabinet DAVID-DESCUBES est également en mesure de garantir les bases d'un bon départ.

Implanté dans cinq départements (la Vienne, les Deux-Sèvres, la Vendée, la Loire Atlantique et le Maine et Loire), le Cabinet est adhérent à la FNAIM, possède une garantie financière de 1 680 000 € et une assurance en Responsabilité Civile Professionnelle de qualité. Il représente également la profession pour la région à la Commission Nationale Commerce de la FNAIM et est inscrit à l’ORIAS en qualité de courtier en banque. Si vous recherchez un partenaire fiable et expérimenté pour la transmission de fonds de commerce, n'hésitez pas à contacter le Cabinet DAVID-DESCUBES.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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