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Immobilier Professionnel à vendre Carpiquet
SURFACE
1 544 €/m²
PRIX DE VENTE
A vendre - Locaux Commerciaux
TH2CT Grand Ouest vous propose un local MIXTE avec un emplacement stratégique, à forte visibilité
Opportunité exceptionnelle sur la ZAC de Carpiquet, dans un environnement commercial et d’activités très dynamique.
L’actif bénéficie d’une situation premium garantissant une belle visibilité et un accès direct aux grands axes.
Un actif mixte adaptable et évolutif, également idéale pour un investisseur.
Sur une parcelle de 3 979 m², le site développe :
-> Un bâtiment principal d’environ 680 m² comprenant :
• 450 m² de locaux d’activité / showroom / commerce (HSP 4 m)
• 150 m² de bureaux à réhabiliter
• Une mezzanine d’environ 80 m²
Droit à construire résiduel permettant un agrandissement ou un projet sur mesure selon les besoins futurs.
Isolation conforme aux normes récentes (15 cm) et structure saine.
Travaux à prévoir:
Prévoir environ 200 000 € HT pour une réfection complète :
bardage extérieur, installation d’une pompe à chaleur, et rénovation des espaces bureaux / mezzanine.
📞 Contact commercialisationMatthieu PARISOT – [email protected] – 06 20 88 15 46
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 1 000 000 € HT.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T : Matthieu PARISOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Qui sommes-nous ?
TH2 CONSEIL ET TRANSACTION
Nous facilitons vos projets d’acquisition, de cession ou de location.19, quai de Juillet - 14000 Caen - France
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Grâce à notre connaissance du marché local et de territoires en plein essor, nous sélectionnons des opportunités adaptées à vos besoins : commerces, bureaux, fonciers et locaux professionnels. Nous travaillons en proximité avec nos clients et un large réseau d’acteurs économiques pour sécuriser chaque projet.
Transparence, flexibilité et expertise guident notre action. Avec TH2 CT, vous bénéficiez d’un accompagnement sur-mesure et de solutions immobilières conçues pour assurer la réussite de vos ambitions.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
