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A louer Bureaux 230m² Montpellier
        Adresse sur demande | 
        34000 | Montpellier | 
        Hérault 
        | France
      
    
          1 / 6
        
      
                  
                     
                    230 m²
                    
                    
                    
SURFACE
              SURFACE
                      
                        
                           
                           130 €/m²/an 
30 000 €/an | 2 500 €/mois
LOYER
              30 000 €/an | 2 500 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
MONTPELLIER - CENTRE VILLE - Avenue de Toulouse..
Locaux d'environ 230 m² répartis en RDC / R+1.
.
Le lot bénéficie de deux accès (avenue de Toulouse et un autre à l'arrière du site).
Terrasse et cour d'environ 50 m² avec garage privatif..
Restrictions d'activités avec nuisances.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Mise à jour : 29/10/2025
                  Disponibilité : Nous consulter
                  
                  
                  
                  
                  
        
        
                Référence Coppten : AA143149
                  
                  Référence Professionnel : 34.3708
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                Construction
ZFU : Oui
                  
                  
                  
                  
                  Nature du sol : Dalle béton
Panneau sur le produit
                Panneau sur le produit
Surface
Surface totale : 230
                    m²
                    
                    
                    
                      
    
                    
                    
                    
                      
                      
                      
                      
                      
                            
                                      
                     
      
      
                Divisible : Non
                Conditions financières
Loyer HT HC : 130 €/m²/an, soit 30 000 €/an, soit 2 500 €/mois.
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                  Informations complémentaires : 
. Bail commercial : 3/6/9 ans.
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle.
. Indice: ILAT.
. Tous impôts et charges liés à l'immeuble (notamment foncier) : à la charge du Preneur.
. Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur (payables à la signature du Bail).
Taxe foncière à la charge du Preneur : 3.845,00 
Charges privatives
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
   
                  
                . Bail commercial : 3/6/9 ans.
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle.
. Indice: ILAT.
. Tous impôts et charges liés à l'immeuble (notamment foncier) : à la charge du Preneur.
. Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur (payables à la signature du Bail).
Taxe foncière à la charge du Preneur : 3.845,00 
Charges privatives
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Charges et taxes
Taxe foncière : 3 845
                  €
                  soit
                  16 €/m²
                
                
                
                
                  
                Prestations
Informations complémentaires sur les prestations : 
                    
                    
                - 2 entrées palières
 - Climatisation réversible
 - Luminaires faux plafond
 - Open Space
 - Parking Extérieur
 - Rideaux métalliques
 - Vitrine
 
Localisation
                  Adresse sur demande | 
                  34000 | Montpellier | 
                  Hérault 
                  | France
                  
              
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                  Informations complémentaires sur la localisation : 
                  
                    Bus : Ligne 6 (Pl. du 8 mai) / Lignes 7/11/38 (Lepic) / Lignes (6,7,38) Berthelot
Tram : 2 & 4 (Nouveau St Roch) à 6 mn à pied
Gare St Roch / Gare LGV Montpellier Sud de France
Aéroport Montpelllier Méditerranée 
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
                  
                  
                    
                
                  
                  Quartier : Centre Ville
                  
                  
                                    
                  Transports en commun à proximité : 
                  
                    Bus à proximité 
Tramway à proximité 
Gare SNCF à proximité 
Gare TGV à proximité 
Vlib à proximité 
Transports à proximité 
                  
                  
                  
                  
                  
                
                  
                  Emplacement :
                    Centre commercial
                       
                            
                Qui sommes-nous ?
TERTIA Conseils Entreprises
Société de conseil en immobilier d'entreprise à Montpellier. Spécialisée dans l'accompagnement des projets immobiliers tertiaires des entreprises521 Rue Georges Méliès Parc L’@7Center Bâtiment L'altis - 34000 MONTPELLIER - France
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TERTIA Conseils Entreprises, basée à Montpellier, France, se distingue en tant que société de conseil en immobilier d'entreprises spécialisée dans l'accompagnement des entreprises dans leurs projets immobiliers, avec une emphase particulière sur les besoins spécifiques liés à l'immobilier tertiaire.
Nos consultants chevronnés vous offrent des conseils avisés en matière d'immobilier tertiaire, industriel, commercial et d'investissement, tout en vous guidant dans l'élaboration de votre stratégie commerciale.
Les domaines d'intervention principaux de TERTIA Conseils englobent la location, l'achat et la vente de biens immobiliers d'entreprise tels que bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts. Nous proposons également des services de conseil en investissement immobilier et en aménagement d'espaces de travail.
Notre équipe, constituée de professionnels expérimentés et qualifiés dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, adopte une approche basée sur une analyse approfondie des besoins et des objectifs de nos clients. Ainsi, nous concevons des solutions sur mesure adaptées à chaque situation.
En étroite collaboration avec nos clients, TERTIA Conseils les guide à chaque étape du processus, de l'identification des opportunités immobilières à la finalisation des transactions.
Notre objectif premier est de fournir des conseils stratégiques et une expertise approfondie pour aider les entreprises à prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier d'entreprise. Faites confiance à TERTIA Conseils pour être votre partenaire privilégié dans la réussite de vos projets immobiliers.
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           Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
          
        
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           Téléphoner
          
           04 67 50 07 06 
        
        
        
                                
                              













































